廣紙與廣鋼哪個樓盤好

⑴ 今年最熱地塊是哪裡有廣紙新城嗎

今年廣州最熱的地塊確實是廣紙新城，有很多人都已經在期待了，因為廣紙新城比廣鋼新城還要更有優勢，所以得到了很多人的關注。

⑵ 購房廣州哪個樓盤比較好

各個小區有各自的優缺點。買房需要考量：
目的
在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置
房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型
一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商
在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、價格、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
價格
很多人認為價格是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是價格。在目前的經濟環境下，價格不會有大的下降或者上漲。當購房者確定了地段、購買目的後，價格不會相差太大。

⑶ 廣紙新城的樓盤比較好的有哪些呢

廣紙新城的綠地越秀·海玥就是非常好的樓盤，我朋友就在關注綠地越秀·海玥這個樓盤，他說很多方面都非常好，所以你也可以去了解一下。

⑷ 廣鋼、廣紙各自屬於什麼板塊，大致價格多少，有什麼特點

廣鋼舊廠+鶴洞、東塱和西塱舊村整個板塊就是目前的廣鋼新城板塊回，位置在荔灣區芳村答以南，因為大面積拆遷重建，所以當前處於建設期，基本都是樓群，配套缺乏，後期規劃完善，需要時間周期，但讓人擔心的是廣鋼去往天河或者廣州東，必然要過橋或者隧道，而這里目前在建以及已經拿地的庫存量，全部能消化掉，那後期人口全部入住的話，道路交通情況會令人堪憂。

廣紙位於海珠西側，近工業大道位置，當前配套都比較完善，除了既有的江南西商圈還有規劃的廣紙風情商業街，地鐵既有正式運行的也有規劃在建的，所以可以兼顧自住+保值增值。不過陸路交通確實也會因為商業配套完善，在某些時段有些擁堵，這也是城市發展的必然。

⑸ 廣鋼新城最值得買的樓盤有哪些

廣鋼新城的樓盤我都看完了，均價5萬左右，壹城廣場離醫葯港很近，交通也很好，就在地鐵口，價格也不貴1.8萬—2.2萬。門檻還是比較低。前兩天去買了一套，以後拿來出租。

⑹ 廣州的廣鋼新城樓盤值得買嗎

樓盤好與壞的選擇判斷：
首先要考慮外在的環境格局與樓房之間的關回系。
其一是樓答房與當地山及湖泊河流，還有周圍樓房的關系。
其二是樓房內樓和房間的採光及空間關系。
其三是每套房子門窗的關系。
全面的關系都和諧主人住著才會有好運。
例外住宅風水是否好壞要看這棟樓周圍的環境狀況，湖泊河流，道路，以及其他建築的情況。
1、要先看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。
2、建築以及山的的形體，後面有較高達的建築或或圓潤的山體做後為吉利。後面有低矮或者凌亂空缺，或者山體太高過於逼壓都為不吉利。前面如果有尖的形狀建築不吉。前面開闊，景色秀美，平坦為吉利，左邊建築高右邊為吉，右邊高則不吉。特別是形狀奇怪皆為不吉。
3、看樓房有沒有在山頂或者水體上，下有水流，包括在山脈上和懸崖都不好。
4、周圍不能有廟宇，以及墳地，公墓或者監獄這些建築，因該遠離。
總體來看，周圍山清水秀，後有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的沖煞，採光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就是風水寶地。

⑺ 華潤二十四城和恆大名都這兩個樓盤，哪個樓盤好些

從配套上來說，華潤二十四城有萬象城、華潤謝家灣小學、華潤中心、時尚商業街區這版此商業商務權配套，比恆大名都要好太多了；
從地段上來說，華潤二十四城是緊挨著楊家坪商業步行街，至少目前來看是要好於恆大名都的；
從價格上來看，華潤二十四城現在在賣的二期紫雲府前一次開盤是清水房折後7000多，而恆大名都是精裝房8000多，相差不大；
總的來說華潤二十四城要好過恆大名都。

⑻ 廣紙新城的樓盤多嗎哪個樓盤是最好的呢

是，綠地越秀·海玥確實是廣紙新城的樓盤，廣紙新城是今年廣州市最火熱的地塊，所以綠地越秀·海玥能也是最受期待的樓盤之一。

⑼ 廣鋼、廣紙、金融城，這三個區域都各有優勢，到底怎麼選

答一、蘭亭不是所有樓棟單位受高速公路影響，也有安靜朝向好的。所以單價從4萬出頭到5萬多都有。如果你在意噪音，那麼選5萬多的那些可以了，畢竟是天河區，且有地鐵站。所以我認為比星匯海珠灣更勝一籌。

答二、晚上好!當然選廣紙星匯海珠灣，第一，海珠區比「舊芳村」地理位置優越。第二，越秀是本地國企，華發是珠海國企。第三，目前的廣紙版塊周邊比廣鋼要成熟。所以，在差不多價格的情況下，當然選星匯海珠灣。

補充：

這兩個問題可以結合起來看，會發現這三個樓盤真的很有意思，分別位於三個區域，知了哥咨詢了三個樓盤的售樓部，發現這三個項目在售均價真的非常接近，難怪會成為購房者糾結對比的樓盤。

三個項目在售價格基本上都在5.5萬/平，華發中央公園，享中央公園景觀，加上省實學位加持，並且隨著配套的相應成熟，價格逐步追上了廣紙新城的星匯海珠灣。

對於蘭亭盛薈來說，其最大的問題在於可能會受到高速帶來的噪音影響，據銷售稱，近高速的早已賣完，若是選擇朝向好的一點都不吵，但知了哥還是建議想買的到時候去現場走訪體驗測試。

說完三個樓盤，看看這三個盤所在的三個板塊，其實定位和需求也有所區別：

1、廣紙本身是廣州老城區，生活居住配套成熟，基本上無須等待，未來片區規劃也比較好，有些戶型甚至能夠享受江景資源;

2、而廣鋼雖位於荔灣，但卻是需要重新打造的板塊，前期配套尚缺，商業及居住氛圍需要重建，需要等待一定的時間，但連片開發且是荔灣規劃重區，所以未來價值可期;

3、廣州金融城屬於天河區，近珠江新城，未來與珠江新城和琶洲連片開發成為廣州黃金三角區，也是未來重要的中央商務區，但目前區域舊改及金融城建設進展較慢，區域爆發仍然需要時間。

知了哥認為，目前來看，廣紙適合改善居住，廣鋼更重學位價值，而蘭亭盛薈偏向投資(小戶型)。

⑽ 近期想投資買房，看了廣鋼，猶豫買一套住宅還是買幾套公寓好！各位大神給給建議

投資肯定要考慮回報率的問題 廣鋼新城的住宅都要5萬以上 100方就要500萬 而且還需要指標 而公寓均價都在2萬左右 總價低租金高 回報率公寓應該是最劃算的！500萬都可以買十套公寓來收租了吧？一套一個月2500一年就30萬 而且每年租金還會遞增！公寓是現代年輕人 小白領的首選 配套齊全 交通方便 大型社區 專業物管
廣鋼新城目前最大的公寓社區應該是壹城廣場了吧！