A. 樓盤結頂是什麼意思結頂就是意味著馬上可以交房瞭然後再交房稅就可以拿到鑰匙了嗎
「結頂」就是「結構封頂」，意思是結構完成了。這只是工程的一半，接下來還要砌體，地坪，粉刷，裝修，管道，道路、綠化等等，還早著呢，最起碼還需要三分之二時間。
B. 樓房結頂是什麼意思
就是上蓋了
C. 樓盤結頂放貸，什麼時候辦貸款
房子還沒結頂就想買房?這在過去好像並沒有什麼問題，但是在今後，這條路很可能行不通了!昨天有網友爆料:去銀行辦理業務的時候，發現銀行對於個人住房消費貸款有了新的政策要求。其中主要涉及到，要求工、農、中、建、交、杭州銀行等杭州區域分行嚴格執行主體建築物結頂後發放個人住房貸款。
傳言還是事實?
工商銀行、建設銀行均表示:目前是要嚴格執行建築物主體建築結頂後放款的要求。
樓盤結頂才放貸，對購房者有什麼影響?
銀行方面表示，這一點購房者其實並不用太擔心。一方面現在銀行信貸收緊，放款時間普遍都比較長。另一方面，目前杭州實行的預售規定:商品房地上建築為10層以下的，必須要完成建築主體結構的施工;11層以上的，完成建築主體結構施工的一半以上，且不低於10層;100米以上的超高層建築，已完成建築主體結構施工的三分之一以上，且不能低於50米。加上當前市場背景下，樓盤銷售節點普遍推遲，因此大部分項目在銷售時，也已經臨近結頂狀態。開發商能因此拒絕貸款購房者嗎?
在公證搖號出台前，杭州樓市一度是「全款當道」的市場。大部分開發商都會優先全款買房，設置各種方式拒絕貸款的購房者。
但在4月初杭州出台的公證搖號新政後，目前拿出預售證的住宅項目，開發商只有設置了登記准入門檻，以及「無房家庭傾斜比例」。並且在房管局提供的《銷售公示方案》模板中，標明「貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執行」。這意味著，目前開發商對首付比例無法作出額外的要求。此外，在申請貸款過程中，如果不是購房人原因導致銀行不放款，開發商也沒有權利收回房子。
放款時間是一方面，但重要的是利率上浮了!
其實上，目前房貸方面對購房者影響更大的，主要還是銀行利率。目前工商銀行和建設銀行的工作人員都表示，他們首套房的利率已經上浮了15%。
以貸款100萬為例(基準利率4.9%，30年期，等額本息)，在基準利率的情況，每月需還款5307.27元，本息合計1,910,617.2元。
在相同條件下，房貸利率上浮15%的情況，每月需還款5762.88元，本息合計2,074,636.52元， 貸款成本增加了約16萬元。
放貸延遲，對開發商的影響如何?
針對這一消息，某開發商工作人員表示，他目前還沒有接到通知，但即使政策做實，對開發商的影響也不大。因為現在開發商都盡可能加快開發速度，盡量實現高周轉。加上預售條件的規定，對開發商的影響十分有限。
作為全國調控的風向標，北京房貸利率上浮已然成為樓市焦點。包括工、農、中、建四大行在內的部分銀行宣布，本周起上調北京地區首套房貸利率，在央行基準利率基礎上上浮10%，二套房貸利率維持不變。加上前期已經宣布並執行的銀行，目前北京地區首套房貸利率已經普遍升至基準利率的1.1倍。
一切都在朝著監管所要求的「房住不炒」的方向發展。一邊是房貸利率上調，另一邊則是房貸杠桿率下降、個人房貸增速明顯下滑。央行營管部(北京)發布的數據顯示，3月北京地區新發放個人住房貸款平均首付比例49.1%，較上年同期提高8.1個百分點。
不止是北京，去年以來，上海、深圳以及南京、杭州、鄭州等熱點一二線城市的首套房貸利率也普遍上浮。
首套房貸最高已上浮40%!
珠三角:東莞、惠州多數銀行首套房貸利率上浮30-40%，廣發首套房貸利率上浮30%，光大首套房貸利率上浮40%，部分銀行停貸。
成渝:成都首套房貸利率普遍上浮10%-15%，商業銀行最高利率上浮40%;重慶絕大多數銀行首套房貸上浮15%以上。
長三角:南京普遍上浮15-20%，最高上浮25%，個別銀行停貸;蘇州普遍上調15%，最高上浮20%;>>>南京又有3家銀行上浮首套房利率，公積金貸款百萬即發56萬「紅包」
京津冀:北京首套上浮15-25%，個別銀行最低上浮30%;
中部省會:鄭州首套普遍上浮20%，部分銀行上浮30%，個別銀行停貸;武漢首套房貸年利率年後再次上浮，普遍上浮至20%……
如果按照40%的利率上浮來算，100萬的貸款，30年要多還45萬。
D. 樓盤結頂才放貸款，購房會受影響嗎
有一定的影響。你買房貸款時，銀行會評估你的還款能力，一般要求你專的月收入得屬是你的月供2倍以上。但如果你背負擔保，銀行會把這一塊也算在你的還款能力承擔范圍上。通俗來講，假設你貸款月供5000，如果你沒有背負擔保，你月收入10000元銀行就會肯定你的還款能力。但假設你背負了擔保，可能銀行會要求你月收入更高才能保證你自己的月供和擔保。假設你月收入只有10000左右，銀行可能會拒絕你的貸款。當然，如果你做的擔保現在已經還清貸款，且沒有不良記錄，擔保對你來說就沒影響了。
E. 什麼叫樓盤交房
如何知道樓盤交房時間 一般開發商在開始銷售的時候都會告知具體的交房時間的，你可以直接問問置業顧問，或者關注一下項目公示牌。項目公示牌上一般都會寫有
F. 什麼是主體結構結頂
嚴格說來，不完全是主體封頂；所謂自房屋的主體結構是指在房屋建築中，由若干構件連接而成的能承受作用的平面或空間體系。屋頂構件不屬於此一部分，但就實際而言，屋面樓梯間、電梯機房筆者認為屬於結構的一部分，當說明主體封頂時，此部分應該也予以完成，試想一下，如果屋面樓梯間、電梯機房占據面積很大，能言封頂嗎。