1. 增城區域有什麼優質的樓盤推薦嗎
實地薔薇國際是增城區的住宅項目，位於廣汕公路和珠三角環線的東北角上，項目附近兩公里左右有21號線象嶺站和鍾崗站，增城區區政府以及增城萬達廣場在項目東側5公里的位置。
實地薔薇國際， G8 棟絕版 97 ㎡、114 ㎡，均價2.1-2.2萬。
樓盤特徵：東廣州，實地集團傾力打造的萬戶大盤，高科技智能家裝，外部環境和內部環境都比較不錯。
教育配套：三聯小學（1.5公里），蔣村小學（4公里），山田小學（2公里），增城中學（省一級，2.5公里）荔城街第三中學（市一級，3.5公里），華中師范大學附屬院校
商業配套：社區自建商業配套，增城萬達廣場（5公里）
醫療配套：社區醫院，增城中醫院（二甲，6.5公里），省婦幼保健院增城院區
項目優勢：
1、小區共分三期進行開發，總戶數近萬戶，現在在售的是第一期產品，未來的發展空間值得期待
2、高科技智能家裝（人臉識別，除濕鞋櫃，鏡面顯示器，手機控制開關等）
3、10層疊水疊林的園區綠化，社區內24wifi覆蓋
4、有直達地鐵和萬達廣場的接駁車，安靜的居住環境和便捷的生活配套兼備
5、不需要廣州的購房資質
6、地鐵八個站直達天河區員村
項目劣勢：
1、雖然臨鐵，但要是步行到地鐵站的話還是不太方便，需要單車或者接駁車
2、到廣州市區的距離較遠，自駕時間偏長
3、項目西側有鋁業公司，居住環境有影響，但是規劃拆遷，後期影響不大
融創御園位於增城區朱村板塊。政府在朱村有教育城的規劃，290億投資金額，包括高中專院校，中小學教育配套等。此外，臨近的中新板塊，政府近幾個月大規模收地3000畝，目前用途待考。但無疑顯現的是對此地的開發力度、重視程度都比較高。
融創御園在售建面87-120㎡三至四房，均價為18500-21000元/㎡，目前營銷中心及樣板房已開放。
優勢： 1、交通便利：地鐵、城軌、高速。 ①21號線朱村東站地鐵上蓋項目，交通便利，一站朱村換大站，共9站到天河員村預計40分鍾內。 ②另外上廣河高速接華快入主城區也很方便。 ③此外，2站到鎮龍，可以接駁穗莞深城際列車，貫通城市內外。 2、戶型設計好。87方南向戶型能做出3房2衛，更加便利一家人的起居生活。這種設計市面上少見，一般都是3房1衛。 3、自持招商的商業街在小區與站台之間，且直接連通地鐵口有連廊，方便小區業主出行，生活超市一應俱全，比較人性化 4、裝修品質高，性價比高，付款方式靈活。 5、融創一直標榜高端品質，因為品牌定位比較高
劣勢： 1、1棟和2棟北側，臨地鐵站50米左右，會比較吵，南向好些。 2、小區體量較小，共4棟樓，好在有配套商業街。 3、92年拿地，到2019年底交房，產權將過26年。不過目前住宅產權不必擔心，只是持有年限過長可能對轉手效率有點影響。 綜合來講，樓盤交通發達
2. 我想在廣州增城買房，請推薦一下那個樓盤好，新塘好還是荔城好
建議你可以到我的空間里看下,裡面有我對購房的一些總結.
3. 五年之內不住，稍微偏投資一點，增城哪些區域的樓盤比較合適
投資主要看您面對的對象是誰，可以有三個思路，一個是投產業，一個是投剛需地鐵回，還可以投答產品本身。
如果是第一種思路的話，增城可以重點考慮永和板塊。因為永和板塊基本上是一塊宜居產業板塊，名企聚集，包括珠江鋼琴，阿里巴巴，還有2019年投入運營的富士康。富士康610個億的投資額相當於增城2016年大半年的GDP，同時會為這個地方帶來近10萬的人口，對這一塊的經濟效應可見一斑。
地鐵必不可少。增城目前確定了2條地鐵，一條是年底通的13號地鐵，一條是明年年底通的21號地鐵。其中13號地鐵沿線基本沒什麼新盤，位於新塘。21號地鐵特別是朱村樓盤聚集。地鐵會為增城帶來很多人流，轉手接盤人群不用擔心。
畢竟房子是用來住的，特別是目前中國正處於一個消費升級的時代，人們越來越注重品質，同時購房者的購買力會決定這個房子的賣價。買一個有特點同時品質過硬的樓盤也是一個非常好的選擇，缺陷就在於可能付出的成本相應比較高。對應的區域是荔城，因為荔城聚集了整個增城最好的教育醫療商業配套，同時增江畫廊也為這個區域添了筆光彩。
希望能對您有些幫助
4. 廣州市增城區現在哪個樓盤好
泰和旗下的廣州院子8⃣️，房源按中國風設計的獨門獨棟疊墅，使用面積一比一贈送，配套內停車場。院子系列容房產在北京深圳等地區熱賣，這是首次在廣州發售，離增城萬達廣場和增城廣場站都挺近。位於裕達隆國際學校附近。
5. 荔城有哪什麼樓盤環境比較好的
目前靠近荔城（增城來老自城區）的樓盤在售的有：時代天啟（目前主要戶型涵蓋97平主套三房、120平雙陽台全景大三房以及130平米雙陽台主套四房，帶裝修約1.7萬元/平米起。另外，項目即將加推#5棟中央泳池97、130平單位）、碧桂園東湖壹號（碧桂園東湖1號目前在售180平米的復式洋房，三房兩廳，帶裝修18000-19000元/平米；項目還有少量107平米的單層洋房，帶裝修均格約17000元/平米。）、綠地瓏玥府（目前熱銷房源，包括建面98-138㎡四至五房，帶裝修均價約為22000-25000元/㎡）。
6. 增城區域靠近荔城有沒有比較好的新樓盤
在增城區域荔城是區政府中心，有比較完善的商業配套萬達廣場、增城廣場及教育配套和醫專療配套，比屬較適合增城區域自住，相對投資不是很適合，目前在荔城中心區域無新樓盤在售，以二手房為主，但在荔城東部直線距離3km有部分新樓盤以及21號線周邊靠近荔城有部分新樓盤在售，建議可以將兩個區域的新樓盤都看一下互相做一個對比，相對來說也是不錯的選擇。
7. 增城現在有什麼適合居住環境好的樓盤
增城的荔城板塊是增城區政府所在地，多為居住用地，樓盤相對版集中，所以教育、醫療和商業權配套都相對齊全。
在這個板塊具體到樓盤，實地薔薇國際和綠地瓏玥府都屬於小區環境優美，生活便利的。
實地薔薇國際：位於增城區廣汕路在建21號線鍾崗地鐵站西側，均價2.1萬，在售97~138方兩房至四房的戶型，全智能化裝修，社區配套全面。
綠地瓏玥府：位於增城區增江大道南（緯四路口），由世界500強綠地集團打造，品質優越，設計考究，均價2.3萬，在售98平三房、127平四房戶型。
8. 廣州市增城區買房選擇哪個樓盤好
不建議，還是入手限購區吧，不限購區域風險極大，而且一但限購，或者珠三角其它區回不限購，增城答房價腰斬一半！因為增城的配套實在太差了，政府拚命吹，其實親自到增城廣一下，就知道根本沒有那回事，我到過增城，增城最好的地區就是荔城（距離廣州市區70公里）的山區，另一個是距離天河40公里的新塘（一堆污染小作坊，路爛，配套差，人員素質雜，搶劫常有發生），增城的唯一優勢就是有一條去廣州一個鍾頭的地鐵
9. 增城那個樓盤性價比高
目前增城區域比較推薦21號線的沿線地鐵盤比較適合，因為增城新塘工業污染嚴重內，房價也比較高，永和都是容工業區，石灘專注農畜牧，荔城房價偏高，所以選擇21號線朱村沿線地鐵盤比較適合。重點留意科慧花園這個樓盤，距離地鐵口400米包含住宅以及商業以及教育醫療等。小區體量大以及政府監控施工質量，產品競爭力相當強，性價比高。
10. 增城哪個樓盤投資比較好首付80萬的話
增城目前來說，是適合投資的。
廣州南沙、花都、增城的均價都是2萬。同時廣州的發展是從西向東發展，天河是核心，CBD，向東發展，增城是東進的橋頭堡。北邊是從化，西邊是黃埔，南邊是東莞，東邊是惠州，地理位置優越。也是目前廣州不限購區域，像富士康、教育城、經濟開發區都是落地增城。同時增城有4條地鐵規劃線，其中13號線今年年底開通，21號線明年年底開通，23號線和16號線是規劃線。連接粵港澳大灣區的穗莞深城際鐵路也很跨增城。廣州新東站也落地增城。各種政策發展利好！
增城主要是四個板塊，新塘、21號線、荔城、石灘板塊；新塘來說相對發展比較早，之前的牛仔服，工業區，目前房價較高，2.0-2.5萬，新房不多，靠地鐵的新房沒有，所以投資性價比不高21號線，大樓盤也比較多，像比較火的實地薔薇國際等，同時21號線是快線，到廣州天河是非常方便的，環境好，也非常宜居。石灘板塊相對發展較慢，房價也低，大約1.5萬；荔城板塊相對成熟些，新房也少，面積大，均價2.0-2.3萬。
綜上，所屬，21號線的實地薔薇投資還是自住，還是性價比比較高的一個樓盤。智能社區、靠近地鐵，環境好，配套優良，距離區府近，萬達也很方便。目前價格也合適。1.9-2.0萬。
希望對您有幫助