台商哪個樓盤是永久學區房

1. 什麼是學區房

學區房顧名思義就是離學校近的房子、或離學校近的區域內的房子。跟平常的樓盤比，1、方便學生就近上學。2、因此價格較高。3、比較搶手。

2. 新樓盤宣傳他是學區房 如何證實呢

看土地性質，70年住宅和50年商住是有學區。50年商服、40年商業，50年工業以及專其他，均沒有學區屬。（至於什麼學區就要看該地塊屬於什麼社區匹配什麼學校，可自行打聽或相關部門咨詢，並不是百分百的說離的最近的就是該地塊所劃分的學區）

3. 泉州台商區湖東學園有哪些樓盤

泉州台商區湖東學院有的樓盤是尊湖；鴻盛名邸

4. 台州椒江現在有什麼新樓盤比較好，最好學區房的，以後輕軌方便，謝謝

在中心大道的東側這邊幾個樓盤都是學院路小學的學區房。。。碧海明珠專 鉑金國際 江南首府屬 鴻景名苑 還有萬華城 等，對了海棠花苑不是的 千萬不要買 學區房不是在學院路的，上次看他們拉橫幅和物業糾纏過的。。。。
這邊算住宅比較密集的地方 以後也會越來越方便了吧 。。。。不過價位也蠻好的 現在椒江趕上拆建，應該房價不會太低

5. 想在黃島買個學區房小學中學都方便的哪個小區推薦

戶口本地的話按照房子所在學區劃分；戶口不在本地的話在其餘條件滿足的前提下，劃入指定學校

6. 漳州台商投資區有哪些樓盤

樓盤名稱：萬益廣場 [1] 物業類別：80萬平大型城市綜合體 萬益廣場LOGO 佔地面積：300畝區域版/板塊：國家級漳州台商投資區(角美權) [2] 樓盤地址：國家級漳州台商投資區洪岱路廈門雙十中學漳州分校旁開發商：漳州萬益投資有限公司投資商：新華都& 亞洲投資全程代理：新百瑞 [3] 廈門外展點：廈門SM城市廣場二期角美接待點：角美文圃大道中行營業大廳接待點

7. 本人現在要在禹州東區買個學區房，價格在4000以下，請問哪個樓盤價格合適、質量過關、好樓層有的

買房子需要考慮幾個方面：
1、是否是品牌開發商，如果不是，看看這個開發商的能力怎麼樣，以前做過什麼項目，以免出現爛尾樓的情況。
2、房子的戶型，是否南北通透，是否陽光足夠，是否有暗房，樓層多高。
3、房子是不是學區房、學區房的有效期是多久，我之前買的那個房子的有效期是兩年，被坑了。
4、房子附近的規劃設計，一般會有政府的規劃圖，附近是否有大型的垃圾場、不好的建築等等，（我之前買的那個房子，後面有一個八百平米的垃圾中轉站，想想一個人家裡的房子才多大，是家裡的八倍大，每天臭氣熏天，車輛來來往往，但是買房的時候售樓小姐都不會提，所以一定要自己看清楚，多問。後來小區人都維權，才把垃圾中轉站遷走。）
5、看看房子的得房率，如果是電梯房，一般公攤就會比較大，但是呢售樓小姐不會告訴你明確的得房率，所以可以拿著他們的平面圖，算一下套內面積是多大，再除以這個房子的建築面積，就可以得出得房率。
6、將附近的所有樓盤都問一遍，進行對比，因為售樓小姐只會說自己房子的好，不會暴露缺點，但是去另外的樓盤，售樓小姐會告訴你其他樓盤的缺陷，說自己的房子有多好，特別是挨得很近的，所以多問幾家，就可以差不多對附近的樓盤都有所了解。
7、房子之間的間距是多大，間距太小，就會影響房子之間的光照問題，特別是低樓層的，將沒有陽光。
8、小區的綠化面積是多大，是否人車分流等等。

8. 如何查詢自己買的房子是否是學區房，還有是哪裡的學區

1、如果所買房屋是期房，那麼只能等交房後才能確定是否屬於學區房。

2、也有其他可做參照的地方，比如樓盤邊上是否有學校或者開發商在建設之初就引進學校。

3、可到教育部門查看是否屬於學區房，但前提是在教育部門是否有關系。

4、如果是已交房小區，也可先問小區的業主的孩子所處學校如果有十戶，八戶以上小孩是屬於小區邊上的學校上學，基本也能斷定是學區房。

想確認該樓盤所屬名校學區，分為兩種情況：一是學校已經建成，查看學校官方網站或學校門口的招生通告，查看其學區范圍時候包含該樓盤；二是學校未建成，請開發商出示與學校的招生協議，並將買房後孩子可上該名校作為購房合同條款寫入合同。

但學區房也不是一成不變的，還是每年都進行重新劃分，也許今年是屬於這里，也許明年就分到別的學校了。

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買學區房注意事項

1、下手前先了解當地入學政策

由於優質教育資源供應有限，樓盤在宣傳上大做名校文章，抓住的就是家長望子成龍的心。「就近入學」在具體的執行上還有很多細節，對於購買「學區房」的家長來說，購房前應到區教育局查詢清楚招生政策，並留意各名校近幾年來的招生范圍，盡量選一些常年歸屬在名校范圍內的、更靠近學校的物業。

同時，購買學區房還要注意戶口的遷移，在一些學位緊張的學區，房戶一致在錄取序列上有時會更優先。這種情況，購買新房的時候，記得也要把戶口轉過去。因為除了少數的樓盤不要求戶口外，大部分的情況下，入讀小學與房產證和戶口掛鉤。

2、區域配套及社區配套需相輔相成

開發商在樓盤項目中引入學校，是增加該項目附加值的一種方式。除了有優秀的教育資源外，更多還需要從居住者的生活便利性方面考慮，提供更多的優質配套資源來滿足人們生活和精神等多方面的需求。

很多樓盤因地理位置的優越性，通常有良好的教育資源配套，也就形成了傳統意義上的學區房，但小區自身基礎建設相對較為薄弱。

對於孩子的健康成長，好的教育固然排在首位，好的居住環境也十分重要。消費者在投資購買樓盤時，不能只為購買教育而購買樓盤。樓盤的生活配套，如社區商業、醫院等方面是提升業主生活便捷度的關鍵，此外還要注意樓盤的品質，如樓盤的美譽度、設計品質等各個方面都是開發商需要考慮的問題。

3、合同註明，避免買學區房無法讀名校

過去，不少開發商均宣傳自己的樓盤是「教育地產」，附近有多少家名校或孩子在家門口就能從幼兒園上到大學，但事實證明，並不是樓盤「近」名校就能「進」名校。置業者在購房前一定要咨詢清楚，自己購買的學區房是否有學區名額。

因為開發商畢竟不是教育機構，樓盤承諾的教育環境要受到第三方的制約。同時，在購買二手學區房的時候，一定要在付清全額房款之前確保房主的戶口已經遷出。

購房者可通過公安局戶政處詳細了解戶口情況，為了保險起見，業主最好挑選沒佔用過指標的學區房。如何避免買來學區房無法入讀名校，最保險的做法是：在合同的附加備注寫明條款，要開發商承諾房子有某某學位，若承諾是假的，將作出多少賠償。