1. 總共29層樓不知道選哪層比較好,28層怎麼樣
不錯,挺好的。28層算是可以的。城市的浮灰層一般在11層12層這樣。然後高層的話其實14、15、16這個樓層是最好的。因為高度越高風也越大
2. 28層的電梯房,23樓怎麼樣
步梯金三銀四,電梯金九銀十!
這是業內人士的回答,雷同問題以前問過,下面是專業人士的回答,自己看吧!
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本人投資房地產十幾年了,最近也入了點小股搞地產開發了,所以還是可以給點意見的。
不知道你在南方還是北方,也不知道你購買小區的周邊環境,所以,我只能大概說下,具體你自己識別。
1、首先說選哪個樓盤,即選質量
外牆用瓷磚的,開發商一般比較實在,這種樓盤的質量一般好點。
瓷磚比塗料好N倍,但瓷磚貴、施工成本高、難度大,所以開發商才更願意用塗料。
而且瓷磚可管幾十年,但塗料最多5年,有人說瓷磚脫落傷人,那也是胡扯,瓷磚貼好了,幾十年都不會掉,貼瓷磚的樓盤多了,10年以上的就有很多,見過有幾個掉了瓷磚的。
塗料的壞處就多了比如變色、起皮、開裂、滲水,後續維護量大。
而瓷磚,這幾個問題,基本沒有,幾十年都不會出現開裂、滲水。
塗料的好處是,幾年後,可從新刷一遍,改變大樓外觀,因此國外很多低樓房用的塗料。但我國的樓盤可能幾年後重新刷一遍嗎?
我國宣傳的國外都是用塗料,那也是胡扯。國外4層以下的房子塗料多。但高於4層的一般都是用瓷磚、水刷石、玻璃幕窗。這與國內宣傳的完全不同。道理很簡單,國外用塗料,是為了幾年後,可改變房子外觀。但太高了,以後施工也不方便,索性就一勞永逸,直接上瓷磚。
國人為什麼很多認為塗料被瓷磚好,一方面是因為國家是這么宣傳的(准確說是開發商),另一方面,國人容易被忽悠,喜歡道聽途說,缺乏刨根問底的精神。
2、空氣質量。
網上有個揚灰塵的說法,我告訴你,那是胡說八道。這個文章的出處我也看過,他說的幾點都是錯誤的,然後,很多網站的編輯,興許自己都沒買房,自己都不懂,就去轉載,於是,這個錯誤的揚灰塵說法就傳開了。
那篇文章中也說外牆塗料比瓷磚好,也是胡扯,第1點已經說明了這點。
空氣質量應該怎麼看呢?
離地面高度30米以內是粉塵沉降最有效區域,若層高3米,那麼10層以上,粉塵沉降基本差不多了。
怎麼來理解呢?你記住越高灰塵越少就可以了。
但是不是,越高空氣質量越好呢?也不是,越高空氣就會越稀薄,這點年輕人不覺得,但老年人,尤其是身體不太好的老年人,感覺就比較明顯了。
那麼,10層以上的基層就是最好的了,比如11層,12層。
所以,這里你就應該明白,所謂的9-12層揚灰塵,就是誤導人的概念了。9-12層,非但不是最差,就空氣質量而言,反而是最好的樓層了。
至於所謂的懸浮層,你可以無視這個說法,因為,現在修的房子,根本不可能存在這種。懸浮層必須房子是口字型,現在就沒這種樓房。
3、安靜
房子買來是住的,所以安靜不吵很重要。
一般是越高越吵,有的人認為高不吵,那是錯誤的。高,喇叭聲或許聽不到,但汽車的胎噪卻很明顯。噪音與周邊的環境有很大關系,不能單一來看。
4、一種說法,倒數第二層最好,這也不對。
廚房的油煙往上抽,這個油煙往往會影響到倒數第二層的空氣。
5、越高越好這種概念也是錯誤的,或者說不全對。
太高,風大,窗戶都不敢開。對居住環境而言,開窗透氣是很重要的,窗都不敢開,算什麼好樓層呢?比如南方越高越貴,因為南方天氣熱些。但北方若30多層的樓,最上面幾層反而便宜,因為風大、冷。
6、視野
視野自然是越高越好,這也是很多樓房越高越貴的原因。
但這也是相對的,若電梯質量好,還好。若電梯質量差呢?有的差電梯,幾年後基本每月都會壞幾次,遇到這種情況怎麼辦?一個電梯一般就用10年,10年後有的業主不願意出錢換,怎麼辦?
7、樓層諧音、風水,這個看你自己怎麼想了。
8、結合你的樓層32層來看
上面的7點都符合32層的情況,但又要結合32層來看。
看什麼呢?看樓間距、以及這棟樓周邊樓的高度。
實際上,不是看這棟樓的層高,而是看,周邊樓的層高。
比如一般32層樓的採光面,一般布局的是17-22層的樓房,那麼這時你就應該按17層或22層,結合採光來判斷哪層最好。比如間距40米,那麼7層以上採光都不錯,比如間距只30米,那麼需要9層以上採光才不錯。
綜合以上,若電梯質量一般,建議9、10層,即業內常說的金9銀10(步梯金三銀四)。若電梯質量好則9-25層。
當然,這需你自己結合當地的環境來看,比如樓間距,比如周邊樓房的高度、走向,比如房子是否臨街,比如當地的風四季怎麼吹,風是否大,等等
買房與買車一樣,適合你的才是最好的,就看你怎麼取捨了,看你最注意什麼。
追問
2014-05-20 20:10
回答
2014-05-21 15:43
根據你說的情況,前面的樓層應該按20.5層來算(因為現在建的房,頂層都會多一截出來),再根據間距來計算,光照比較好的樓層,應該從13層開始(按2.9的層高算的)。
光照一般應該是9-12層。
7樓個人覺得光照可能差了點。
這個具體還需你結合周邊的布局來看,比如樓房的斜前方是否也有高樓。若想更精確,你可以按比例准備幾個筷子,根據實際情況擺放,然後看一天光照的變化。
至於是否買高樓層,根據自己的想法來定,看你怎麼取捨,這個別人不能代勞。
至於,我和你朋友的說法與很多網上說的不一致。這點我很難回答,怎麼說呢『在我國,有的事,越是錯的,越有人喜歡傳,還把它當作真理,其實傳的人自己都不懂。』
3. 在33層樓盤中29層怎麼樣謝謝!
好樓層,夫妻雙雙,天長地久
4. 樓盤高度是23層,中間樓,請問買到九樓怎麼樣
我覺得可以呀,九樓不錯,買樓太高了也不好,防止停電什麼的,太暗了採光又不好,所以九樓是可以的,依你的樓層九樓是很不錯的樓層了,親就選這個就OK了不要糾結了親。
5. 高層共29層 21樓怎麼樣
15到21 都有不錯
6. 共29層的樓房,可選的有19層,23層,24層,不知道選幾層更好呢
24層吧,因為高層可以觀景,空氣好,但利用空間小;多層利用面積大,價格低些
7. 要買房,共29層,選哪一層比較好謝謝
如果你不怕高的話
買28層
風景好
頂層太熱
所以不要買29層
如果你怕搞的話5-8比較合適
如果覺得28層太高
8層太矮的話
那麼16層比較好
確實是這樣
10層到11層空氣最不好
8. 看中一樓盤是23層電梯房,買哪層最好
中高層較好!
太低,空氣、噪音、蚊蟲都是問題!
中間就行,還要看是否有陽光和通風!
太高,不方便!
9. 樓房共26層我們選個23層這個數字好不好
您好,辰輝Ue裝飾小辰辰為您解答。
建議您13層以下都不要考慮,因為9—13層屬於揚版灰層,所以污權染較為嚴重,9層以下光線不是很好,所以13層以下都不要考慮。對於高層樓房來說,一般越高價錢越貴,所以也沒有必要去買最貴的,房子一般是以中心層的價錢來訂基礎價,也就是13層是均價,所以16—20層的價錢應該是最為劃算的,這個就要看您所選樓盤的價格定位了,另,26層由於是最高層,即使隔熱做得好,夏天也要比別的樓層更熱,故也不推薦,最好是您自己看好適合的價格,朝向是南北的,東邊的房子為好。東邊的光線會比西邊的好。
希望我的回答對您有幫助,滿意請採納哦~