長沙買房怎麼看樓盤

『壹』 我想買房，請問看樓盤的時候要了解些什麼！

樓盤的位置。升值潛力最好看一下市政規劃。還有樓盤的建築格調風水等

『貳』 長沙買房推薦哪個樓盤好

環境好的，選公園樓盤、江景樓盤都不錯的。再來看你想在河西買還是在河東買。
河東這內邊的，瀏陽河沿線的樓盤容都還好。
河西的選擇就多了去了，嶽麓山旁邊，各大公園樓盤多。推薦【山水譽峰】這個盤，公園樓盤，交通很方便，環境還特別好！

『叄』 我在長沙，我想買房，請問看樓盤的時候要了解些什麼！

房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。
一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據北京市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商「偷梁換柱」。
現在經濟不景氣，要注意開發商的實力。尤其是買期房，如果開發商實力不夠，可能沒開發完就沒錢了。不要相信開發商的銷售表，他說賣了多少很多都是騙你的，只要上交易所網站查一下就知道了。因為現在每銷售一套都要登記。
以本人當了幾年的置業顧問的經驗來說，房子的位置是最重要的。其次要看一下戶型，朝向，綠化等。

『肆』 想在長沙買房了，需要查一些樓盤信息資料，請問長沙哪個房地產網站的資料比較詳細求大神幫助

我買房的時候經常去搜狐焦點網、搜房網。前者信息更新比較快

『伍』 請問在長沙買房在哪裡看最好啊

我覺得買個靠近湘江的江景房最好了 空氣好 景色好

『陸』 我要在長沙買房,市中心在哪啊哪些樓盤在地鐵旁邊啊哪個區才是中心區和發達區啊

最繁華的是芙蓉區
五一廣場是市中心
二環以內不久後地鐵四通發達
你外地的來炒房的吧？

『柒』 在長沙總算可以定下來了，但是不知道買房要注意什麼，怎麼看。求推薦一個城南的樓盤。

買房子不就是看地段，環境，戶型，開發商，最主要的價。現在都網中心城區擠，其版實中心區域太權嘈雜，空氣也不好，不適合小孩和老人生活。選擇就看你怎麼考慮的吧，這個沒有定論。現在城南的樓盤很多，個人比較推薦中悅.領秀城，第一價格低，第二地段其實還不錯，芙蓉路直達市區，輕軌站應該也就不遠，環境沒得說，很多樓盤在那裡就看得出來了。

『捌』 到底是怎樣在長沙買房的

你好

如果你想立即買房的話 必須先把戶口遷到長沙來，然後才能買。遷戶口可以以人才新政的名義落戶。

如果不想遷戶口的話，必須等你在長沙買了24個月社保後才能買房。

但現在長沙政府對新房限價了，所以開發商不想賣，每次都只賣幾套，需要先搖號，跟買彩票似的，搖到自己了 才能買！

如果自己有在長沙買房的資格，自己又急著想買房的話，可以買二手房！

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長沙限購政策

對於非本市戶籍在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。

買房資格（非長沙戶口）

（一）對於非本市戶籍客戶：1、不落戶，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。2、新落戶，不論是高校畢業生「零門檻」落戶或是其它方式落戶，在9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，且在本市無住房的，限購1套商品住房。（二）非長沙戶口獲得買房資格的6種情況：1、買房情況：2015年9月1日起，有連續24個月的社保或個稅提交資料：全家戶口本、2015年9月1日起連續24個月長沙社保或者個稅明細。2、買房情況：大專學歷/技師申請人才購房資格（不落戶）提交資料：身份證、全家戶口本、畢業證、學歷認證報告/技師資格證、在長公司開具的在職證明、該公司營業執照復印件蓋公章、該公司給員工繳納的社保明細、24個月在長沙工作收入流水、24個月居住證。3、買房情況：35歲以下全日制本科（落戶後購買）提交資料：帶上身份證、戶口本、畢業證到長沙市政務服務中心一樓A45-48窗口【咨詢電話：（0731）88666740、88666741】辦理集體戶口。

4、買房情況：現役軍人（現役軍官、武警警官、士官、義務兵）提交資料：①現役軍人服役地、入伍前戶籍地、入伍地在長沙的，提交下列證明的，參照本市戶籍家庭政策執行。②服役地在長沙市的，由所在團級以上幹部（士兵）管理部門出具現役軍人身份證明（含軍官證、警官證、士官證、士兵證及身份證）及家庭成員關系證明。③入伍前戶籍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地公安部門（含派出所）出具本人入伍前戶籍所在地證明；入伍地在長沙市的，除上款證明外，還需由入伍地縣（市）級徵兵辦出具從長沙入伍的證明。5、買房情況：務工人員落戶提交資料：①長沙市五區合法穩定就業並有合法穩定住所（含租賃），同時繳納一年社保，可申請落戶；②戶口在長沙市、株洲市、湘潭市三市居民，有合法穩定就業和合法穩定住所（含租賃）並參加社保，可申請落戶。為避免戶口問題，可以考慮申請落戶單位所在地或租賃房屋所在地公安派出所公共集體戶口。辦理機關：由遷入地公安派出所受理，所屬分區縣市局審批，審批後由派出所登記。辦理時限：自受理之日起10個工作日內辦結。業務部門：長沙市公安局咨詢電話：0731-82290001、859010666、買房情況：非住宅落戶提交資料：購買門面、商鋪、公寓後可落戶長沙後購買首套住宅。

五、個人所得稅、工資流水

1、個人所得稅證明已通過扣繳義務人明細申報個稅的納稅人和已完成申報的個人獨資企業、合夥企業的自然人投資者，可持二代身份證到地稅部門設置的自助終端上列印個稅完稅證明；未實現明細申報的納稅人，應由納稅人提供合法身份證明、已扣繳稅款憑證和扣繳義務人情況說明，經地稅機關辦稅服務廳工作人員核實後，方可獲得相應期間實際繳納個稅的完稅證明。凡2017年（8月8日）之後完稅憑證上提示補繳的，一律不得通過購房資格審核和辦理備案。2、工資流水工資流水可包括工資銀行流水或工作單位財務部門出具的工資發放證明。自主創業，無法提供工資流水的，申請人為營業執照登記上的法人代表或經營者的，可以營業執照登記日期滿24個月取代工資流水。

六、住房套數認定

1、住房套數是指本人及家庭成員在限購區域內已合同網簽和已辦理房屋所有權證、不動產證的住房套數；已注銷的住房和非住宅，不計入住房套數。2、關於被徵收人的購房套數問題在限購區域內，被徵收人原房屋被徵收，可以在簽訂徵收協議後一年內，憑長沙市徵收辦已備案的拆遷協議向長沙市房屋交易管理中心申請按被徵收套數購買商品住房。3、關於限購商品住房套數的認定2017年9月23以後（含9月23日）辦理的本市個人家庭和集體戶個人，且在限購區域內無住房的，限購1套商品住房。本市戶籍家庭，待首套住房取得不動產權屬證書滿3年後，方可購買第2套商品住房。4、特殊房產交易限制因法院判決、繼承取得不動產（房屋）權屬的，不受限購政策限制，也不受滿三年上市交易限制；經濟適用房及棚改貨補房上市、遺失補證、變更、更正、離異及夫妻約定取得不動產（房屋）權屬證書的，按換證前不動產（房屋）權屬證書登記時間起算，滿三年方可上市交易。5、贈與、拍賣（不含法院拍賣）按限購政策執行。

希望能幫到你

滿意請採納 O(∩_∩)O~

『玖』 在長沙買房哪個樓盤比較好

星沙這邊新樓盤多的是

『拾』 在長沙買房要如何選擇樓盤

根據自己經濟實力，哪裡人多往哪裡買。