天津怎麼查樓盤有沒有預售證

⑴ 想要查房產開發商有沒預售證在哪查怎麼查

想要查房地產開發商是否有預售證需要到當地的房屋管理部門查詢，查詢方法以成都市為例：

1、打開成都市住房和城鄉建設局：

⑵ 怎樣查樓盤有沒有銷售許可證啊

房子在起到3層才會有預售許可證，你都說了還沒動工，哪來的預售許可證啊，就是沒證唄。。。。估計他施工許可證都沒辦下來

⑶ 怎麼查樓盤的預售許可證

1、在網路搜索來商品房預售許可證查詢源；

拓展資料：

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。

房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。

資料來源：商品房預售許可證 網路

⑷ 網上怎樣查一個樓盤是否有預售許可證

基本上每個城市都有個房地產信息網，也可先登錄當地政府網，再鏈接到房地產網，上面一般都有信息公布。就有包括預售許可證等信息。

⑸ 要查某個樓盤的預售證下來沒有怎麼查

我想購買一套別人單位的職工集資建房，該房屋土地是出讓性質，單位職工與單位簽的是商回品房答買賣合同（該單位自己就是開發商），我看過合同，合同書沒有規定職工不能買賣，預售許可一切都是有的。現在房子還在修建中，據說還要幾個月才能竣工，竣工後一年半才能拿產權。單位內部職工只有悄悄的賣，怕單位知道了不把房子分給自己了。出賣人因為沒有錢付首付，要求我代他把 首付付了並以他的名義可以申請公積金貸款，等到產權證辦下來了，可以過戶的時候就過戶給我。我想知道的問題是：

⑹ 請問怎樣才能知道自己買的房子有沒有預售許可證

訪問房產信息中國站解房產項目否已領取預售許證；
(貳)直接向所購物業所土局專解物業預售屬批准情況；
(三)要求發展商示《房產預售許證》須留意證並意味著全部樓盤都放購買於某些期發建設樓盤發主管部門根據工程建設具體情況期發放預售許證；同亦些預售許證某棟綜合樓某些樓層批准預售《房產預售許證》已詳細註明預售房產內容範圍包括宗號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息購買前必須認真核所購買房產棟號、樓層、名稱等否與許證註明內容相

⑺ 如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證

一般來說復，買房買的是一種權制益，而權益合法與否的關鍵之一在於該項目有沒有五證，而五證的終結就是《商品房預售許可證》，因為沒有前四證，在正常情況下，開發商也不可能從相關的主管部門取得《商品房預售許可證》。

如何查詢所購買的住房是否取得預售許可證，可以從兩個方面進行：

（1）直接向市房管局或省建設廳了解物業的預售批准情況。

（2）要求開發商出示《商品房預售許可證》。但須留意的是，有《商品房預售許可證》，並不意味著全部樓盤都可以放心購買。對於某些分期開發建設的樓盤，主管部門會根據工程建設的具體情況，分期發放預售許可證；同時也有些預售許可證只對某一棟綜合樓的某些樓層批准預售。《商品房預售許可證》中已詳細註明了可預售房地產的內容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數、用途、套數、面積等信息。在購買前必須認真核對所購買房地產的棟號、樓層、名稱等是否與許可證上註明的內容相符。

⑻ 怎麼可以知道商品房預售許可證 有沒有從那可以查到

一、可以向當地建設行政主管部門咨詢是否有預售證。開發商在銷售商品房時應該把所有證全擺放在購房者能看到的地方，每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示，備查。

二、《商品房銷售管理辦法》第六條 商品房預售實行預售許可制度。商品房預售條件及商品房預售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產開發經營管理條例》《和《城市商品房預售管理辦法》的有關規定執行。

三、第七條 商品房現售，應當符合以下條件：

1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

2、取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；

3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證

4、已通過竣工驗收；

5、拆遷安置已經落實

6、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

7、物業管理方案已經落實。安全

(8)天津怎麼查樓盤有沒有預售證擴展閱讀

《商品房銷售管理辦法》第十六條商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。

一、商品房買賣合同應當明確以下主要內容：

1、當事人名稱或者姓名和住所

2、商品房基本狀況；

3、商品房的銷售方式

4、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；

5、交付使用條件及日期

6、裝飾、設備標准承諾；

7、供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任

8、公共配套建築的產權歸屬；

9、面積差異的處理方式

10、辦理產權登記有關事宜；

11、解決爭議的方法

12、違約責任；

13、雙方約定的其他事項。

⑼ 如何查詢預售許可證

您好 去當地住建局網站就可以查詢 也可帶身份證去當地住建部門進行實地查詢