⑴ 仙林買二手房，買哪個小區比較好自住
給你詳細分析下。購房自住的話，無非從購物、交通、醫療、教育、小區環境、物業管理、房價、居住人群這些方面入手。
其中，交通一般依賴地鐵二號線和將來的八號線，四號線。然後是北面的文苑路動脈，97，D1，310，50，等。醫療都是依賴仙林的社區醫院，以及即將營業的鼓樓醫院仙林分院。教育通通都是南師附中，南師附小。購物主要亞東地鐵商圈，金鷹商圈，大成名店。所以，仙林的大多數樓盤有著相同的共性。
一，亞東城
亞東城有五期房子，其中一二三期在地鐵站旁邊，四五期在仙隱北路西面。
就地理位置而言，一二三期比較好。四五期有點偏，既不靠地鐵，又沒有多少公交車，而且，四五期地勢有點問題，進小區大門後很別扭。
亞東城的一二三期占盡了地利，靠地鐵站近，靠蘇果近，靠中小學近，靠商業街近。
但是亞東城的房子有兩種，一種是南北通透的板樓，一種是戶型很差的點樓。點樓呢，純粹是為了省地皮而建的房子，南北不通，格局很差。所以，亞東城的一二三期里的板樓呢很貴2萬一個平方了。而點樓呢才一萬五多一點。建議買房不要買亞東城的四五期，以及不要買亞東城的點樓，因為點樓大多都是出租房。要買就買亞東城的板樓，南北通透，三房。
二，東方天郡
這個小區不曉得哪個地方好，二手房價高的一米，兩萬多了。在我看來東方天郡沒有什麼比其他小區好的地方。房屋密度極其的大，樓挨著樓。於是很多人賣這里的房子。因為不願住在這。於是二手房房源充足，就成了中介推薦買房的首選，於是東方天郡被中介搞得越來越高房價。車位也一路上漲。東方天郡和香樟園挨在一起，東方天郡2萬多，香樟園才一萬七。差價三千。什麼概念。你上365上去看，東方天郡的出售房源最多，為什麼出售，你懂的！
三，南大和園
這個房子本來默默無聞，就因為金陵中學的入駐，才使其價格一路飆到一萬八。當然拋卻購物需求外，這里也是很不錯的，地鐵站在小區門口，小區對面是全國第五的大學南京大學。江蘇省重點中學，南京市僅有的三所之一金陵中學就在旁邊。除了購物外，這里相當不錯，人文環境好，而且房子都是多層，最好的房源是多層帶電梯的。同時贈送地下儲藏室。在仙林的小區里，很不錯了。但是缺點也有。就是偽教師比較多，很多暴發戶會買那邊，沾沾文化人的光。再就是空置率比較高，而且大多數房子都租給了學生。不適合長居。
四，尚東花園
地理位置不錯，位於仙林中心，地鐵站離得很近。但是這邊的房子結構很差勁，個人感覺，一進去，就有一種很郁悶的感覺，黑白的牆，房型也不規范。陰森森的。裡面住的大多是上南外來陪讀的父母。
五，賽世香樟園
名字的前半部很霸氣，後半部很俗氣，就跟個花園似的。不過這邊是買房仙林的很好的選擇。小區東邊是大成名店，購物方便。再東邊是仙林中心湖，晚上休閑散步之地。再向東是金鷹，品質生活相當便捷。小區北面是南財，南師，人為氣氛不錯。小區北門可以坐97，D1等到火車站和市區。南門到地鐵站大約一公里。最關鍵的是，這里離仙林中心站非常近，現在有二號線，過幾年有八號線。交通便捷。仙林中心商務區正在建，最受益的就是香樟園。有機會你去香樟園看一下，很多好車，都是有錢人。最可貴的是，目前香樟園在仙林的幾個樓盤裡面價格算是最低的，而且香樟園的戶型都還不錯。價格低的最主要原因是中介機構都集中在亞東城對面的一條街上。有人要看房，他們首先推薦亞東城和東方天郡，為什麼，離他們店近，方便。去香樟園什麼的看一套房子能在亞東城看兩套房子了，在這個快消時代，都會選擇利益最大化。什麼時候中介費由2.4%轉變成一萬封頂的時候，房價就不會這么快的上漲了。很大程度是是中介使得房價上漲的。因為，一買房人一要支付房價，二要支付中介費，中介費都是幾萬塊錢的，這樣增加了買房人的成本，所以，將來他賣房，會把這部分成本轉嫁到下一個買房人身上。同時，中介為了促成交易，會持續不斷的讓房價漲，這樣消費者才會盡快下手，他們才能賺到錢。所以有時候說，中介是很吸血的。
六，仙龍灣
這個不溫不火的樓盤，入住率很低。位置偏，而且沒有人氣。小區的南面不遠處是公墓。雖然離學則地鐵站不遠，但是心裡距離比較遠。所以，不推薦。
七，誠品城和鴻雁名居
推薦南財，南理工紫金，南工院，南信院的老師購買，其他人群不推薦。因為位置偏，又緊鄰國道，北面不遠就是些工廠。交通也不方便。購物也不方便。教育也不方便。
八，別墅盤
沒怎麼接觸。
個人觀點，僅供參考。
⑵ 仙林哪些房子質量差仙林玲瓏翠谷房子真的很不好嗎請客觀回答值得購買嗎
仙林的房子質量都差不多，買房當然還是買品牌的更有保障些，仙林玲瓏翠谷應該沒有很多剩餘房源了，質量確實有爭議。
⑶ 仙林南京大學校區有哪些小區
學校對面就是南大的教職工住宅，已經基本建好了，是有門面的。
⑷ 請問一下，仙林的南大校區附近有哪些小區小區叫什麼謝謝…
......周圍只有公路和南中醫的小區，校區隔條馬路是地鐵站和教師公寓區。大學城周圍倒是有很多居民區
⑸ 南京仙林那裡的房子怎麼樣現在比較糾結是買仙林那裡的還是靠近市中心的，仙林那的房子大且便宜，靠近市
你自己都說了仙林的大又便宜市中心小又貴你心裡不是有選擇了嗎，但是我想說仙林再怎麼發展整體配套還是遠不如市區的，不過性價比確實還可以了
⑹ 棲霞建設 在仙林有哪些樓盤
東方天郡(尾盤)、棲園(聯排、獨棟別墅)
⑺ 置信·仙林谷鄉周邊繁不繁華啊麻煩看過樓盤的各位說一下吧
就目前來說，還不算繁華，項目還在修建中，但以後肯定繁華，原因：1.周邊全是景區，旅遊資源豐富 2.他們要修一條商業水街 所以，長遠來看會很繁華哈。
⑻ 南京想買房子，位置大概在仙林大學城周邊吧，都有什麼小區，價格區間怎麼樣，有人知道嗎
南郵的鴻雁名局以及旁邊的誠品城現在差不多一萬一平，文苑路的香樟園和亞東的亞東城差不多一萬三一平，東方天郡差不多一萬五一平。我說的是均價，具體的還得看樓層和位置。僅供參考
⑼ 南京仙林哪個小區風水好啊
香樟園。正東湖水，生財旺財。正北高校相連，智慧無窮。小區，離幼版兒園，小學，初中，高權中，大學，都在500米內。蘇果超市，飯店，銀行，娛樂，公園，都在500米內。公交在小區南北，但凡到仙林的公交，要麼從小區的南面走，要麼從小區的北面走。地鐵1500米內。坐擁仙林中心商務區。升值潛力大。本人作為中介，對香樟園很看好。
⑽ 要在南京仙林買房子，請推薦樓盤
仙龍灣，鴻雁名居，紫金東郡，保利.紫金山，高科榮域。