㈠ 佛山和廣州的樓盤哪邊更值得投資
建議優先考慮廣州,再考慮佛山。
廣州畢竟屬於一線城市,廣州省會城市,同時價專格遠低於屬同為一線城市的深圳、上海和北京,樓價遠沒有到頂,特別是廣州的新興區域。佛山市屬於強二線城市,資源聚集不如廣州。佛山最高的房價不是在正城區,而是靠近廣州的地方,由此可見佛山的房產其實一定程度上沾了廣州的光。
從供需關系來看,廣州去年凈流入人口50萬,僅次於深圳的60萬。50萬高素質人口背後其實是有很多個家庭,大部分有買房的需求,供需的緊張遠高於佛山。加之佛山目前大面積限購,未來房子也只能賣給佛山人。而廣州房子的接盤人群可能會更多。
因為您是有購房資質的,簡單分析還是建議您考慮廣州房產。
㈡ 想在佛山買房,哪個樓盤比較好一點
每個樓盤都有每個樓盤的優勢和缺點!但是每個樓盤都有它存在的意義!每個人看法不同,想法也不同
㈢ 我該選擇佛山還是選擇廣州的房子呢
關於佛山和廣州的選擇,我更加建議您優先考慮廣州,原因有以下幾點:專
1.從城市體屬量來說,佛山人口388萬,廣州1400萬,在城市人口吸引排名中,廣州第三,佛山第九,雖然佛山最近發展得不錯,但也只是二線城市當中的佼佼者,與規模巨大的一線城市還是無法比較的,人口決定的是供需比,而供需比正好就是房價的本質,兩個城市的人口區別所能帶來的房價區別可想而知。
2.從地理位置而言,佛山目前的發展大規劃立足點同樣是粵港澳大灣區,而您可以從地圖上清楚看到,佛山屬於大灣區的外圍,廣州才是真正的核心位置。
3.因為一直發展廣佛同城,佛山的很多人口是廣州的外溢人口,所以說到底,佛山的發展其實是在依託廣州的強大,選擇一個內驅力強大會比選擇一個外力驅動佔比較大的城市來得更有發展潛力。
㈣ 想在佛山買房,有哪裡好推薦的嗎
這個是沒有硬性規定的,每個地區每個地方都不一樣,可能在比較發達的地方相等的價錢只能買到比較舊的二手房,但在偏一點的地方卻可以買到新凈的一手房,地域性取決於經濟的發展,經濟發展決定了樓價的。
㈤ 廣州、佛山哪個地方更適合買房
廣州和佛山房子對比
1、首次按從漲幅空間和保值上,佛山不及廣州。
目前佛山的房價確實有些虛高,貴點的都已經快三萬了,從投資回報來看,短期幾年再翻倍的風險有點高,佛山的漲幅是有天花板的。說佛山的房子會不會漲價,目前來看是會的,而廣州也會漲,但相比之下廣州的房子更抗跌,不會因一兩個政策變動或者市場調整而劇烈降價。從風險把控的角度,選擇廣州更加靠譜。
2、供需層面,佛山供大於需,廣州需大於供。
佛山的房子存量較大,也有大部分是買來投資,而佛山房子因為供需關系不匹配,現在的價格已經超過本身房子的價值,實際上都是廣州擠壓過去的需求,風險非常大,同時存量大也會影響市場活躍度,光新房就很難消化,以後轉手賣二手房非常困難,這個您可以去查一下佛山的二手房交易情況,不是很樂觀
3、批地情況,是否有產業支撐。
廣州批地相對地方比較謹慎,周邊的未來規劃比較明晰,對土地財政的依賴度和地方還是不一樣的。所以廣州的配套相對佛山更能保證。
4、佛山轉手相比廣州沒有優勢。
佛山的需求是廣州擠壓的,買二手房的客群會先考慮廣州的二手房,所以佛山未來極可能出現降價出手的情況,一旦降價出手成風,必如股市崩盤般樓市崩塌,相反,不願降價出手的客群則會面臨無人接盤,繼而形成「鄂爾多斯」有價無市的情形。
5、政策利好,由廣州及佛山。
廣佛同城,廣在前佛在後,廣州也不一定同意這個說法,並且政府發展的重點肯定還是廣州本地,之後才會考慮向外擴散,那廣州的房子升值性和保值性肯定更強。
㈥ 廣州買房還是佛山買房
要看你從哪方面考慮,如果純粹從投資角度考慮,那就要在廣州買,廣州升值前景好。
㈦ 佛山哪裡買房最好
如果你在廣州上班,當然是在地鐵廣佛線沿線購買比較方便。如果在下面的鎮街上班,那一般來說都是就近選擇附近的樓盤了。