花橋的萬科樓盤怎麼樣

A. 准備在花橋買房子，不知道哪個小區好，好像都各有

你好！
花橋房子很多，根據個人需求選擇吧。
如果預算夠高，離地鐵近，品質還可專以的，優先凱屬德。
離地鐵近，預算有限，招商新村，花溪畔居等動遷房。或者，鑫苑國際，U時代
次新的，品質不錯的，萬科，棕櫚灣，嘉寶，象嶼
次新性價比的，中科苑，可逸蘭亭，花橋裕花園。
或者一手，但價格過高。。。

B. 花橋萬科城怎麼樣，花橋萬科城周邊房產中介經紀人

你好！
目前，萬科正在認籌中。。。
開盤時間待定。

C. 請問崑山花橋的萬科的房子好不好有沒有價值

萬科？
萬科在花橋目前為止銷量是最好的
看你什麼預算什麼想法
萬科專到地鐵最遠屬，地價便宜，所以房價便宜
買的人多，時間換空間，距離換票子
就是這樣
至於花橋，個人還是比較看好
房價真正的價值要看需求有多少
敢問下大家知道上海有多少多少受高房價和限購政策壓迫卻又想留在上海的人嗎？
崑山這幾年發展的比較好，願意留在崑山的人有是什麼一個數字呢？
有需求，就有市場
各位覺得上海地鐵沿線的房子值不到這個價？
弱弱的說一句：安亭與花橋一路之隔新房價格都到15000左右了
花橋的土地價格去年的時候也已經到9000左右每平米，象嶼集團拿的2塊地。
現在在售的樓盤拿地一般價格在3000左右哦
崑山房知識 so 關注 ## 血色//殘陽的/搜\\房/博客##

D. 在花橋買房怎麼樣

你好！
我是花橋的房產顧問小陳。
只能說，花橋是除上海以外，最佳購房選擇地。
花橋的商務城正在一步步建設 ，全國唯一的跨省地鐵，百強縣之首的崑山。。。
花橋產業在逐步引進， 離上海最近的外省地區。。。
價格上，遠三站，少一半。。。真的不錯了。。

另外，關於什麼時候買，我擴充一下。
花橋的房價，近期是去年9月末到2015年4月的低價。
自從地鐵開通之後，那段時間，花橋房子，搶不到一樣。
但沒持續多久，很快，在2014年初，行情很不好，很大原因是因為花橋1萬左右的高價。
從年初到9月，日銷量差不多隻有個位數。
且在這個同時，利率很高，6.55上浮10% 這個僅僅是首套房，花橋規劃也不完善，投資客有不少，好多人也擔心以後成為空城而沒沒有人氣。。。

花橋的價格，也看上海嘉定的。90%以上的客源還是來自於上海的。
受崑山影響不是太大。
2014年9月前，大概6月左右，崑山有大動態降價，嘉定也不例外的。主要還是上海 。

相應在三個月後的9月後，
10月後的動態：
1、花橋樓盤陸續各種活動，價格下調。
2、省去了無崑山社保的包裝費。
3、利率從基準6.55下調至6.15

這三個條件下，銷量一下上去了太多了。
各樓盤也借這個機會，清了太多的庫存量。。。

一直到今年的三四月，
花橋看上海的，我們拿上海來說，
1、公積金的額度調高一倍，
2、全國性的利率又下調至5.9
3、二手房滿2年免營業稅

這又是一波高峰， 這次，不止是花橋，也不僅是上海 ，不僅是長三角。。這是全國性的銷量大上漲， 又一次刷新各地成交記錄。。。

我們再來換個角度來說，開發商開發一個項目，他也是很想賺錢的。
只要樓盤好賣，他會傻么？他不想多賺錢么？

再來縮小范圍到花橋，

目前為止，成交量比較大的幾個樓盤。
可逸蘭亭：在售3棟高層，價格相對去年，上漲500單價，這3棟賣完，就沒有了。最後剩下的17號小高， 也沒多少房源，價格高點，慢慢賣也是可以的。

嘉寶夢之城：還有最後的2棟樓，8號和9號沒開。 我相信大家都知道這個樓盤不錯的，大棟距，高綠化，商業等 。 花橋近期賣的最快的， 最後兩棟樓王，價格高一點，他也不怕賣不掉，何必不多賺點啊？

棕櫚灣： 還有三棟小高，位置好，也不愁。

象嶼都城：花橋地價王，前期真心不賺錢，樓盤也賣的好，環境最好的小區，他會只甘心賣現在這個價，不多賺？

萬科和綠地：大品牌，一般都是精裝的，賣的也不差。。。

上海嘉定在今年的4月左右 ，平均已經漲了1000多的單價。 花橋也會在6月左右再漲一次。
加上我說的這么多原因。

最後綜合來說一句，我站在消費者的角度說一句有悖房產業務界的話。比較客觀：
中國人是心不一，如果都不買，那就不會這么高了。。。
現在，價格在漲，你不買，有人買，不少一個兩個的。。。
後續的趨勢，看宏觀的。

我對花橋很了解，也行事房產多年。

有什麼問題，
歡迎追問或者私信。

寫這東西，給累壞了，一個字一個字的敲出來的。。。

E. 花橋萬科城優點，不足，花橋萬科城怎麼樣，花橋萬科城

萬科的優點：
萬科大品牌，比較有保障
萬科的物業真的還不錯
萬科的缺點：
在花橋，目前是到地鐵最遠的樓盤
比較靠近花橋的生活垃圾處理點

F. 萬科的樓盤質量怎麼樣

萬科部分房子質量不太好。

多位萬科天地購房者投訴稱，該項目於年12月交付的700多套商改住公寓裝修質量問題嚴重、消防設施不達標、小區存有安全隱患等問題。

萬科天地擬交付的公寓因裝修問題影響入住的情況確實普遍存在，有的業主房屋裝修問題甚至多達近40處。消防設施不達標、燃氣開通時間滯後、物業服務不合格等情況則是所有業主都面臨的頭疼問題。業主表示，萬科在收到業主的質量問題反饋後，多次推諉逃避問題。

萬科客關部相關負責人在與業主代表的面談中回應稱，按照合同約定，業主反映的問題並非地基基礎和主體結構質量不合格的問題，因此（業主所指的問題房屋）已經達到交付標准。

(6)花橋的萬科樓盤怎麼樣擴展閱讀：

業主質疑萬科合同不合理。

湖北尊而光律師事務所資深律師何龍認為，對於房屋買賣合同而言，萬科作為房屋的出售人，應當對房屋的質量、消防等承擔責任，房屋的主體結構、地基、消防等達到規定的標准這是法律的硬性規定。

房屋的其他質量問題比如房屋漏水、牆面裂縫等如果存在，業主仍然可以向出賣人主張其進行維修，或者出賣人怠於維修時業主自行維修後向出賣人主張維修費用，這是出賣人對標的物應負有的基本質量保證責任。

何龍提醒消費者，現實生活中，對於房屋買賣而言，開發商確屬強勢的一方，這也是市場等多種綜合因素決定的。作為購房業主，在簽訂房屋買賣合同前，可以通過工商部門、網路信息等多種渠道來查詢開發商相關資質、商業信譽、負面影響等，盡量選擇糾紛少、信譽高的開開發商。

G. 崑山花橋萬科魅力之城位置房子怎麼樣未來發展配套設施

萬科是目前花橋最遠最偏的樓盤，到地鐵站6公里。
當然，萬科的價格不算很貴，版還行。權性價比還行。
買萬科的人多是看中萬科的牌子，而不是位置。
目前整個板塊的商業都依賴花橋老城區大寧商圈
後期每個小區都有自帶商業，萬科就有自己的商業
一些花橋房姿勢看狩坊的新浪博客討論學習
還有就是綠地濱江匯背北會有一個鄰里中心
嘉寶那邊有一個花橋夢世界，就是這一塊的主要商業配套。

H. 我想在花橋買個房子.推薦下哪個小區整體比較好呢–

目前花橋在售的新房項目有濱江裕花園，象嶼都城怡園，象嶼西郊御府，香逸尚城，花橋萬科，嘉寶夢之悅（待售狀態）。下面給大家一一介紹下房源狀況。

首先還是先啰嗦下，花橋還是限購的，需要近2年內1年以上的社保或者稅單，或者本地戶口，符合限購才可以買。沒有，只能讓開發商幫忙了，房貸目前利率基本上是上浮20%左右的。

花橋濱江裕花園，精裝23000，位置，花橋新城版塊，在售戶型69一房一廳，

72平米的小2房，89平米的大2房，103平米的小3房這幾種戶型，高層房子。預計6月交付。
花橋象嶼都城怡園，毛呸房，均價22000多到27000，大部分在兩萬三四的狀況，高層房子，在售面積65-83/88/107平米。預計明年年初交付。

花橋香逸尚城 ，目在售少量高層房源，房源面積約92、118，均價23000元/，樓棟號為11#、13#，預計2018年5月底交房。

花橋萬科，在售高層及洋房房源，高層面積86，樓棟號為79#、80#，均價約22000元/，預計2019年9月30日帶裝修交房，洋房面積135，樓棟號為98#，均價23000元/。預計2018年6月30日毛坯交房
花橋象嶼·西郊御府，目前均價約22950元/平米，少量房源位於5#、11#樓，面積89-98（其中主力為98），預計2019年10月交房。

I. 花橋萬科怎麼樣

1、項來目名稱：萬科花橋城[1-2]
2、小區組成：自住宅、公寓、商用房
3、項目概況：本項目位於崑山市花橋經濟開發區濱江路南側、集善南路東側地塊。地上總建築面積447600.62㎡
4、建設單位「萬科房地產有限公司
5、設計單位：南京長江都市建築設計股份有限公司
6、項目投資：28億元人民幣
7、建設地點：崑山市花橋鎮濱江路南側、集善南路東側
8、建設內容、規模：項目總用地面積179040.3平方米、總建築面積447832.44平方米、容積率2.5。
9、預售時間：預計2013年6月中旬開盤
10、銷售單價：8000元/平米
11、項目交通：綠地幹道、11號輕軌、102、222、昆安線等
滿意請採納謝謝