國有土地的樓盤是什麼意思

A. 房產證上顯示土地性質「國有土地建設使用權」什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種內土地一般是住容宅用地。根據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

B. 什麼是國有土地房屋

依法使用國家所有土地的權利。國家作為國有土地所有者並不直接使用土地，而是由具回體單位和個答人來使用。國有土地的收益權能一部分由土地使用者實現，一部分由國家通過收取土地使用稅（費）和土地使用權有償出讓的形式來實現。

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根據《土地管理法》第8條和《土地管理法實施條例》第2條規定，下列土地屬於全民所有土地即國家所有土地：

（一）城市市區的土地；

（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；

（三）國家依法徵用的土地；

（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；

（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；

（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。

C. 國有土地上房屋的概念是什麼是否一定取得國有土地使用權證書

國有土地上的房屋，是分兩部分的：第一，土地；土地的所有權是國家專的；第二，是房屋屬，房屋的所有權是屬於房屋主人的，對於土地你只是擁有暫時的使用權，一旦國家需要，符合政策（在下面我會說一下國家最新的政策），國家就有權徵收。也就是說就算你有使用權，國家也是隨時可以收回的。
2011年1月19日國務院第141號國務院政令規定符合下列情況的當地市級縣級政府就有權對房屋進行徵收：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
當然會有相應的補償，但是政府所謂補償的情況，要看當地政府的行政能力了。希望能夠幫助你。

D. 「國有出讓」是什麼意思

國有出讓（guó yǒu chū ràng）

名詞解釋：指國家所有權物以出讓使用權的形式版出讓給企業或個人，並由權企業或個人交納一定數額的出讓金，辦理國有出讓手續的物，可以通過政府職權部門進行轉讓，在出讓期內的轉讓經職權部門的認可後真實有效。

常用：普通老百姓最常見到的是在房屋產權證上或房屋土地所有權證上會有國有出讓或國有劃撥的字樣，明確表示該房產是否可做為普通商品進行合法轉讓，國有劃撥土地性質的房產不能以個人名義進行轉讓。已轉讓或抵押的，視為無效。

E. 房產證上有 使用國有土地摘要這幾個字 是不是意思是這個房產是國有土地性質

樓主的擔心大可不必，這樣給你解釋就明白了。中國土地有國家和集體兩回種所有制，土地答證交易前，有可能會有三種不同的性質出現，一、出讓 有償出讓 開發商或者企事業單位集資建房向國家繳納土地出讓金之後建房 二、劃撥 無償劃撥 含有國家福利在內的一些住房土地三、國有土地 以上兩種現象，經過一次交易的二次發證就標有國有了，這種土地期滿後需要向國家繼續繳納土地出讓金才可以繼續使用（具體繳費時間配合產權證使用期限最高年限70年）

F. 房產證上土地國有是什麼意思

房產證上土地國有是指開發商是通過交納土地出讓金的方式取得國有土地的使用權，而這種土地一般是住宅用地。

《中華人民共和國土地管理法》

第五十五條以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府，都專項用於耕地開發。

1)房地產轉移登記申請表；

2)申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3)房地產權利證書;

4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書；

5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;

7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;

8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;

9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明;

10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;

11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;

12)房地產共有人同意轉移的意見書;

13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;

14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，

應提交有關部門的批准文件;

15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。

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去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

一）登記申請書；

二）申請人身份證明；

三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

四）證明房屋所有權發生轉移的材料；

五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

參考資料房產過戶網路