西安樓盤什麼時候劃分校區

1. 西安的哪個樓盤比較好

曲江的房子目前都是學區房，對應的都是公辦學校。
可是傳統意義上的學區房是什麼意思呢？就是只要孩子戶口在這個房子，就能上學區內的公辦學校，不管是一胎還是二胎，不管買賣了幾手。
所以如果是好的公辦學校的學區房，是增值的。
曲江的房子說是學區房，但是一房一指標，和高新學位房的政策差不多。
高新學位房貴，因為對應的學校好，高新一小二小，在西安市小學里算前三不為過吧。而且高新的二手學位房，只要確定有指標，就肯定能上對應的高新系小學。
曲江呢，房子不便宜，對應的學校呢？曲江一小，建校時間長點，算曲江區域最好的小學了，排不到西安市重點小學吧，算二類吧。其他呢，基本都是新建的，沒有畢業生沒有升學率，不好說。
而且目前看來，曲江房子多學校少，雖然曲江管委會在建新學校，依舊不一定能滿足需要。現在還把原來雁塔區的部分村子學校改擴建劃進來了。
買了曲江的房子，你說不好娃上學的時候，他學區給你怎麼劃，到底把你娃分哪個學校。看看這兩年曲江學區劃分就知道了，年年上新聞。
如果你覺得，反正都是曲江管委會下屬的公辦學校，都好。那你願意花著高價買房，上個回遷村民的學校，那你有錢任性，你隨意。
我個人的意見，曲江的房子，既沒有學區房的優點，也沒學位房的好學校，價錢還還貴。
從孩子上學這個角度看，曲江的房子，性價比不高。

2. 西安市小學學區劃分

今年西安市教育局明確規定按照區片劃分實施9年義務教育，要求各社區將學區內（年8月31日前出生的）適齡兒童名單不要遺漏。如果家長要擇校就去選擇民辦學校（意思就是擇校費自理！！）。現將整理的一些資料與大家分享。

大雁塔小學：2001被評為西安市一級小學，2004年被評為陝西省示範小學
東至環塔西路，西至長安路，南至紅專南路，北至小寨東路。原小寨小學學區中長安南路西側，北至小寨什字，南至韋二街什字；韋二街北側，東至韋二街什字，西至交大一附院；小寨西路兩側，以軍區三號院為界(含軍區三號院),東劃大雁塔小學學區。主要單位有大雁塔村，太平堡村，東小寨村，軍區一號院，郵電四所，統計學院，省化機廠，通訊學院，262廠等。

高新一小：1998年被評為西安市一級小學，陝西省示範小學
高新區認定的子弟。

陝西師大附小：1994年被評為西安市一級小學，陝西省示範小學
陝西師范大學教職工子女。

翠花路小學：1999年被評為西安市一級小學
東至雁塔路南段，西至長安路，南至小寨東路，北至南二環以北草場坡村。原小寨小學學區中長安南路兩側，北至二環，南至小寨什字；南二環南側，東至長安路，西至朱雀路段；興善寺街以興善寺為界(含興善寺),東面劃為翠華路小學學區。主要單位有草場坡村，省委，科技學院，教育學院，經貿學院，聯合大學等。

吉祥路小學：1997年被評為西安市一級小學
東至朱雀路，南至二府庄，西至安裝公司，北至南二環。原小寨小學學區中朱雀路兩側，北至二環路，南至朱雀路什字；小寨西路兩側，以軍區三號院為界，西劃吉祥路小學；興善寺街以興善寺為界，西面劃為吉祥路小學學區。主要單位有吉祥村、郝家村、羅家寨、二府庄、白家村、省黨校、交二局、探礦廠、212所、唐城賓館等。

西影路小學：1997年被評為西安市一級小學
東至鹽湖研究所，西至西勘，南至總參干休所，北至青龍寺。主要單位有王家村，鐵一村，鐵二村，707部隊，西勘等。

航天小學：1995年被評為西安市一級小學
航天六院所有適齡少年兒童。

航天二一零小學：2004年被評為西安市一級小學
618所、210所所有適齡少年兒童，丁村。

高新第二小學：2004年被評為西安市一級小學
高新區認定的子弟。

西安博迪學校：博迪小學2000年被評為西安市一級小學
無學區限制。

交大二附小：交大雁塔地區附屬單位子女。

長安大學附小：長安大學教職工子女。

西電科大附小：西安電子科技大學教職工子女。

高新第二學校：高新區城鎮戶籍學生（含小學和初中）。

交大附小南校區：世家星城業主子女。

興華小學：唐苑小區業主子女。

特立小學，特立試驗小學，同仁小學：均無學區限制。

高新第三小學：高新區認定的子弟。

小寨小學：暫沒劃分學區，主要解決周邊新市民子女入學。

明德門小學：明德門小區，主要單位有明德門小區東西南北四個小區。主要單位有西安市公安局、西安聯合大學、教師安居工程、市委宣傳部、雁塔區市容環衛局、市容家屬院、市46中、明德中學、政府廉租房住戶。

明德小學：楊家村、潘家莊、杏園小區及三個村地皮上的單位及住戶。

燎原小學：東至太白路東側，西至高新開發區，南至蔣家寨，北至二環路。主要單位有蔣家寨，徐家莊，導航二十所，公交五公司等。

紅星小學：東至觀音廟村，西至雁塔路南段，北至南二環以北的706部隊，南至雁引路西端。主要單位有後村，觀音廟村，魯家村，西影廠，旅遊食品廠等。

東儀路小學：東儀家屬區所有適齡少年兒童。

昆明路小學：西化廠所有適齡少年兒童。

日化小學：日化廠所有適齡少年兒童。

三五零七小學：3507廠所有適齡少年兒童。

魚化小學：魚化寨、大寨、小煙庄、英發寨、胡家莊、柯家莊、盛家莊、牟家村。

長安南路小學：東至省化校，西至整流器研究所，南至政法學院，北至韋二街。主要單位有東、西八里村，213所，汽車運輸大隊，電爐所，整流器研究所，政法學院等。

電子城小學：北山門、南山門、雙橋頭、沙泘沱。

科創路小學：沙井村、省建八公司、幼師、銀行學校、稅務學校、驪山微電子公司。

丈八溝小學：丈八東、西、南、北村，閘口村。

木塔寨小學：木塔寨南、北兩村。

東三爻小學：東、西三爻村，東、西三爻堡。

陝剛子校：陝鋼廠家屬區所有適齡少年兒童。

西京子校：西京公司家屬區所有適齡少年兒童。

雁翔路小學：新開門、黃渠頭、繆家寨三個自然村。

田家灣小學：田家灣村、二水廠、金牛公司、燈泡廠、信苑小區。

西姜村小學：西姜村、南姜村、東姜村、南寨子、北寨子。

曲江池小學：曲江池村、王家莊。

紅廟小學：紅廟、陳林村、袁旗寨、余家莊、鋪上村。

瓦胡同小學：瓦胡同村、瑞禾村、新小寨村、南窯村、廟坡頭村、齒輪廠。

還有一些周邊村內小學就不一一說明了
這樣可以么？

3. 西安房地產板塊怎麼劃分

西安房地產大來板塊主要有城南自區均價5000以上，高新區均價5000到5500，城北區4000到4500，城東區4000到4500，城西區4000到4500，西安咸陽共建區3500，滻灞生態區4000到4500，曲江新區比較特別，高層一般5500左右，其他一般在7000到20000左右，城內區10000左右，經開區5000以上。

4. 學區房是怎麼劃分區域的

以適齡兒童少年戶籍（分城市社區、轉制和行政村三類）為基礎，結合父母或本人房產所有權地（擁有多處房產的原則上按與戶籍地一致的房產）劃分學區.

學區劃分時根據學校現有布局規模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧學校班額的相對均衡；學區劃分基本保持穩定，年度適當微調。

(4)西安樓盤什麼時候劃分校區擴展閱讀

即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「學區房」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。

如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對「就近入學」招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。

對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。

此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。

隨著全國各地相繼取消限購政策，央行[微博]高調表態放水救市，堪比2008年的房地產大拯救終於達到了最高潮。回顧這幾年的嚴格限購、限貸，很多人的生活軌跡都因此受到影響，其中既有為了孩子上學孟母三遷、反復騰挪的學區房；也有極端一些的為了買房離婚、為了貸款離婚；更有高房價下如春筍般冒出的各種新城，在盛況之後成了讓人驚悚的「鬼城」。

5. 西安教育局教育地產劃分 購買教育地產注意事項！

現在的家長為了孩子能上重點不管自己多難都要買教育地產，那麼購買教育地產有哪些注意事項呢？教育局對學區的劃分原則是什麼樣的呢？學區是否會一年變呢？

一、教育地產定義

教育地產某種意義上是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個特有的現象，是購房者孩子戶口對應街道所屬的學校劃分。

二、學區每年都會調整 新建小區調研後劃分學區

陝西省教育廳在2013年12月初出台意見，規定實行免試就近入學，要求根據學區內學生變動情況，適時調整學區劃分的范圍。西安每年都會對學區劃分進行調研，人後根據調研結果對學區劃分進行微調，尤其是針對新建小區，根據小區的情況進行摸底調查，在每年五六月左右各區教育局會公布最新的學區劃分情況，業主可根據戶口所在地和持有房產證的實際居住地致電所屬區域教育局進行詢問查證。

三、買教育地產注意事項

1、空口無憑一切要以合同為准

樓盤很多期房，宣傳資料上會寫什麼雙重點教育地產，但是這些知識口頭宣傳和承諾，購房者需要將開發商口頭承諾的寫進買賣合同才是最保險的，這樣萬一出現問題可以追究當初合同簽訂條款。

2、實地考察學校

如果學校已經建成可以去學校實地進行考察，可以像周邊家長進行確定，如果是未建成可以查看開發商規劃也將學校建成時間等進行約定，不然有可能教育配套跟不上。

3、買教育地產和贊助費哪個更劃算

目前房價較高，教育地產房價更是高不可攀，如果買房子僅僅是為了孩子一個上學指標，那麼不防先看看擇校費合不合算。若是為了投資也要看看未來房子的增值空間有多大。

4、離學校一牆之隔也未必是教育地產

購房者買房時會查看周邊情況，誤以為學校離小區近孩子將來就在這上學，且不知學區是根據街道劃分的，也有可能出現同一個項目由於體量大期數多在街道劃分上也屬於不同的學區。

6、房子落戶成不成是教育地產存在的意義

並不是買房房子了你就能上對應學區了，而是孩子的戶口需要遷入，有的好學校有時會要求遷入滿多少年才可以入學，所以買房辦落戶也不能馬虎。

7、購買教育地產須量力而行

一些好的重點教育地產很多不是新建小區，有的家長為了孩子上重點就會選擇買二手房，二手房有時就需要一次性付款，這樣對於整個家庭來說壓力很大。也有的購房者沒有看清楚產權受人蒙騙，所以買房一定要慎重，教育地產固然重要，但並不意味著上普通學校就會影響孩子前程。

8、重點學校並不是適合所有孩子

每個孩子都有自己的特點，每所學校也都各有偏向，因此並不是只要是重點學校就真的適合孩子的發展。

教育地產購房需考量經濟能力不能盲目，不能只考慮學區而不考慮周邊的環境。教育地產的劃分幾乎每年年終都會進行重新調配，所以購房者在買房時一定要將教育地產寫到合同里，對於落戶問題也應重視。

（以上回答發布於2015-12-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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6. 西安五大名校學區房有哪些

1、 金輝·世界城

金輝·世界城項目進行了300億的巨款投資。項目位於皇脈中軸雁塔南路，規劃200萬㎡住宅和100萬㎡商業，建設樓棟66棟，住宅劃分為5個地塊。並且建設了景觀運動公園，全方位地滿足不同年齡、階層生活需求。產權年限70年， 均價約19500元/平方米;

2、南飛鴻·十年城

南飛鴻十年城位於科技二路西段，項目所處區域交通發達，總建築面積63萬平米，總建面63萬方，19棟板式高層，6棟洋房，1棟復式，2棟公寓、1棟會所組成，各項生活設施配套完善。產權年限70年， 均價約12000元/平方米;

3、鼎誠·馥桂園

鼎誠·馥桂園位於城西中軸之上，項目北接棗園西路，南接大慶路，西連西三環，東臨漢城路，有106路、234路等數十路的公交經過，出行暢通無阻。產權年限70年價格，價格 待定;

4、楓林·九溪

九溪屬於大型品質社區，項目總佔地710畝，總建面約80萬㎡，分A、B、C三區開發，產品涵蓋聯排別墅、花園洋房、河景高層、商業等，項目產權年限70年， 均價約10617元/平方米。

5、高科麓灣國際社區

高科麓灣國際社區位於雁鳴湖東岸，總建築面積約117萬平方米。其中1號地由11棟高層組成，總建築面積約為22萬平方米;2號地由一所 、一所幼兒園組成，總建築面積約為3.7萬平方米;3號地由8棟高層，19棟洋房組成，總建築面積約為25萬平方米。產權年限70年，價格待定。