樓盤為什麼總改名字

❶ 買的小區房子突然小區名字改了怎麼辦

交房後，開發商對一個小區只有部分物權，業主們已經對小區具有物業共有權和共同管理內權了，容所以，對於小區的名稱開發商不能想改就改。按照物權法的有關規定，必須經半數以上業主同意才行，而且必須按照地名管理辦法，向民政部門提出申請，經過一定程序才能改名。

遭遇樓盤更名，尤其是中途更名的，消費者一般會心存疑慮，比如合同怎樣去簽訂，對此，某樓盤營銷經負責人表示，購房者簽署的購房合同上的名字，都會是最早在政府申報注冊時的名字，如果購房者還不放心，一般可以在購房合同的補充協議中說明注冊名和推廣名都是同一個樓盤。
同時，律師提醒，「消費者簽購房合同時一定要注意，合同上的項目名稱與備案名稱要保持一致，或者具體約定清楚房屋的坐落位置、樓號、房號;如果購房者擔心因此會影響到房產證的取得或對外聯系，可做補充協議，標注兩個名字是一回事，也可以約定相應違約責任。」

❷ 為什麼大多數樓盤的名字俗到不行

我來說一下我去年看到的一個樓盤怎麼命名的

我的一個策劃朋友帶來他們之前賣的好的幾個樓盤名

甲方帶來她喜歡的樓盤的名字

我們設計方提出跟設計風格相關的名字

然後就拼接一下

期間多是「我覺得XX樓盤賣得不錯，取它的xx兩字」這樣的對話

然後就出來了

竊以為現在就三個類型最俗

一種是假洋番，什麼萊茵香榭溫莎塞納+花園雅築映像麗舍

之前的甲方是40+女性最喜歡這樣的命名了

他們幻想業主能時常親水平台綠地廣場陽光下聚會

然後是帝王型，比如尊爵豪隆帝皇家+名門世家豪庭

這樣的甲方合作過好幾次，隨身煙斗火柴加跟樓盤命名品味相襯的秘書

一般取一些嚇嚇人好像住了這里就可以跟你分階級的名字

還有的，就是企業名字+樸素命名

其實這樣的甲方大多國企央企或者鄉村實幹家，

但這樣的名字實在讓人沒慾望

zhong鐵.國際城 zhong糧.方圓府 ye風.現代名苑

當然還有最山炮的順發.吉祥BAN島

寫完這一堆碎煩話才發現上面第一種和第二種應該做夫妻

大數據告訴你樓盤最愛取什麼名

數據來源於廣州國土房管局陽光家緣網站，經過對4843條項目信息的篩選、整理，從2005年至今，廣州共建立1437個樓盤（包含寫字樓），剔除「棟、幢、座、號、商」這些無關要緊的，這么多樓盤合計使用了703個字元。

最愛選字排名如下：

小區的後綴名出現頻率最高的，當之無愧是「園」（460次），其次是「花」（331次）

其實不意外，花園這一後綴是樓盤標准用法，而且能給人以宜居的感受。中國以前只有機關大院和居民樓，花園是小區時代的產物，可謂應運而生以至鋪天蓋地。

排名在前的還有樓、景、庭、軒、居、府

還有富有珠江特色的珠、江、灣、沙、洲

這些都沒有問題

特別重點想說說這個「庭」

出現的頻次不少（85次），但基本都堅定不移地組合成

華庭（42次）、豪庭（15次）、君庭（5次）

剩下還有雅庭、皇庭??

你們真是夠了！！！

明明住在大馬路邊，偏偏都以為在宮廷

不過，修飾詞才是地產商最愛，廣州樓盤竟然最愛超級無敵土豪「金」：

金玉滿堂的「金碧」乃居家不二之選

金碧世紀花園（黃埔區）

金碧御水山莊（花都區）

金碧新城（白雲區）

金碧雅苑（白雲區）

金碧綠洲（白雲區）

金碧花園（海珠區）

金碧灣（海珠區）

金碧翡翠華庭（天河區）

金碧園（番禺區）

其實不是金子俗，只是把好的詞語都堆切起來，反而暴露文化的淺薄

比如這個金富苑銀匯閣，第一眼看過去沒有反應過來，這是地下錢庄嗎？

比如金鳳皇庭，感覺來到穿越小說里的山寨王朝

再比如御金沙，反正御字也出現了65次，你倆好兄弟，臣等告退

接下來是「新」字（75次），距離「金」僅一次之遙，「新」字是很偷懶的取名方式，不想重名又不想那麼土豪，新一新就可以了，譬如：新時代家園、新暉朗悅居、新金海御苑

「新」字還寄託著和諧社會的希望：萬象新天花園、東方新世界??

整得好像小區里的人好像剛從舊社會出來一樣

除此之外，還有217個字只有1個頻次，仔細看看就知道為啥與世無爭了

?、蘊、臻、馥、寰

筆畫太復雜

熊、野、無、養

這些字太野蠻

棕、梓

「粽子」來了！

樓盤取名最能反映價值取向，穿金戴銀，非但沒法給人以高大上的印象，反而帶來一種庸俗到盡頭的感覺。「御」字的廣泛使用，更是帝王文化的集大成者。可惜，一個小區，連綠地都能被隨意侵佔，連公共產權都無法保障，小區業主反倒任由物業宰割，這樣的「御」除了意淫之外還有什麼意義？

一個家，理應給人以溫馨的感覺。「花園」取代機關大院，可謂開時代先河；可惜，樓盤又陷入金玉滿堂式的追求之中，彷彿不給人以宮廷般的至尊感受，就不足以說明樓盤的高大上。不過，明明在馬路邊，明明在臭水溝旁，偏偏叫成「香榭麗舍」，這是自誇還是自嘲？

願每一個美好的家與你同在！

❸ 買房了改名字了怎麼辦

購買房屋的時候，購房者與開發沒簽訂購房合同是非常重要的，簽訂合同是為了保護雙方的權益，購房合同一般簽購房人的名字，如果想對購房合同更名的，那麼購房合同簽訂後名字還能改嗎?下面由華律網石柱律師為讀者進行相關知識的解答。
一、購房合同簽訂後名字還能不能改
張女士以自己的名義購買了一套商品房，並交付了2萬元定金。回家後與家人一商量，張女士覺得反正是給兒子買的婚房，還是登記兒子和兒媳的名字比較好，之後的貸款也由小夫妻來還。不曾想，張女士找到開發商要求更改購房人姓名時，卻遭到開發商的拒絕。雙方溝通無果之後，張女士一氣之下撥打12315要求開發商退還定金，這房不買了!
張女士表示，自己看了好多樓盤才選中這處的房子作為兒子婚房，也不是不想買，只是想把名字改成兒子和兒媳婦的名字，不明白開發商為什麼會拒絕。售房處的工作人員說，這是公司內部規定，購房合同簽訂後不可更改姓名。
小編了解到，《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」因此只要張女士和開發商以及張女士的兒子、兒媳婦協商一致，購房合同是可以變更的。經過***工商所工作人員的協調，開發商最終答應為張女士變更購房合同姓名。
不過，小編在這里也要提醒大家，如果開發商拿購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。因此消協提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。
相關法律人士提出，如果合同已備案則很難更名。根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續;房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
如果購房者已經網簽，建議和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。
二、簽訂購房合同要注意什麼
第一，在合約書中，應註明與發展商談定的付款方式與價位，是按揭付款還是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的繳款時間應註明。
第二，發展商交付房屋的日期一定要寫明確，應明確到某年某月某日交房，而不應用模稜兩可的措詞來表達，因為這里涉及到逾期交房的違約問題。
第三，對於購置房屋的面積要明確銷售面積(含分攤的公用面積)是多少。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有權要求退房或追繳利息損失。目前，有些城市如上海，甚至規定發展商實測面積大於客戶購置面積時客戶將不必追補面積款，而實測面積小於購置面積，發展商還要退款。
第四，應提出或煤氣的准確通氣時間。因煤氣公司有規定，必須等到樓宅入住率達70%時才通氣源。因此，雖然煤氣管道已通，但客戶尚有可能用不上煤氣，給生活帶來諸多不便。所以，在合約上應註明氣源通氣的准確時間或註明如入住率不夠不能按時通氣時發展商採取的應急辦法。
第五，應在合同中明確提出產權證發放到手中的准確時間。目前由於各方面的因素，產權證發放比較慢，但也應有合適的日期，發展商不能無限制地拖發產權證

❹ 為什麼看到開發商和樓盤都是不一樣的名字

開放商是交由自己旗下的子公司負責，所以樓盤和開發商出現了名字公司回不統一的現象。答事實上都是開發商本身，目前所有的開發商都是這樣的，不會造成什麼影響。為什麼開發商要這樣做呢？有以下3點原因

1、有限責任，這個樓盤垮了，不會連累其他好的盤。

2、資質獨立，萬一某個樓盤的資質出了問題，不會對整個集團的開發造成影響。

3、方便中途出售，如果多個盤同時開發，遇到資金緊張時，要轉讓土地或項目時，只要轉讓項目公司的股權即可，規避了土地的招、拍、掛程序。

由於房地產的開發商周期長，涉及到項目的規劃設計、開發施工、銷售和宣傳等各個方面，單憑一個公司是無力完成的，除開發商和商外，還涉及到代理公司、承建商和物業公司。代理公司是指專業為房地產公司（開發商）提供策劃和銷售代理的服務機構；承建商就是負責房地產項目建築施工的單位；物業公司就是為業主提供物業服務的單位，有些是樓盤自己的物業，也有些是由其他的物業公司代理。買房的時候，我們要知道這些公司是干什麼的，看看這些公司的資質和口碑如何。

❺ 簽過購房合同後，開發商又更改了樓盤名稱，請問合同用變更嗎有什麼陷阱嗎

如果僅僅是樓盤的名稱變更，無論是否變更合同，都不影響原合同的效力。就名稱變更本身，應該沒什麼陷阱。

❻ 為什麼絕大多數樓盤的名稱都是四個字

樓盤的名字不一定是來不是啊。我所自知道的樓盤名字有三個字的地較多吧。像我所知道的，碧桂園就是三個字的呀。像4個字的網用什麼雅居樂花園啊之類的。這什麼府之類的裝飾三個字的。開發商選用小區樓盤的名稱，顯示這個樓盤的高端大氣，所以在寫名字的時候問是三個字還是4個字的。都是為了體現多少價格。

❼ 簽了購房合同後改名字了怎麼辦

步驟/方法
方法/步驟1:
直接添加
在婚姻存續期間添加配偶姓名專可以直接添加。如果在婚姻存續期間房屬產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦抄理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
非婚姻存續期間：非婚期間房產證更名，不能直接添加配偶名字，只襲能以贈與的方式更名。
方法/步驟2:
贈與
贈與范疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友。即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名zd的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然後再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批准後再到房管局辦理相關更名手續。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用(直系親屬間贈與房產，免徵營業稅)。該辦理方式不僅適用於夫妻之間。

❽ 如果樓盤名稱一直改這個樓盤可信嗎

樓盤改名字應該是 開發商換人了 可不可信你最好去了解一下 這個樓盤的開發商 之前開發過的樓盤信譽怎麼樣。 買房子可不是小事 謹慎點最好

❾ 樓盤更改名字是否違規行為

不違規的，只要徵得房管局的同意就可以另外你可以看下購房合同裡面關於小區名字前面有兩個選項，一個是暫定名，另一個直接就是確定的名字。你看是選哪一個的！

❿ 為什麼改我們小區的名字

就是
這樣隨便給改了
太不像話了！堅決抵制！肯定又收了德尚的好處費了！