各個樓盤的物業費收費標準是什麼意思

㈢ 一級小區的物業費是什麼標准

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和回物業公司自行協商制定收答費標准。物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。

㈣ 小區收物業費標準是多少都包括那幾項

一、按建築面積繳納的物業費。
看地區標准，比如合肥《合肥市住宅小區物業綜合服務費基準收費標准》，住宅小區物業服務分為甲、乙、丙、丁四個等級，每個等級分為無電梯和有電梯兩個類別，無電梯基準收費標准分別為0.70、0.60、0.50、0.40元/月·平方米，有電梯基準收費標准分別為1.20、1.10、1.00、0.90元/月·平方米，各等級收費標准上下浮動不超過20%。除一般住宅實行政府指導價外，針對非住宅、別墅和實行酬金制的住宅小區實行市場調節價。
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物業管理費可以相當地物價局咨詢了解

二、其他應繳納的費用
比如合肥，在新2011年8月1日《合肥市住宅小區物業收費管理辦法》把原小區共用電梯、照明等公共設施設備運行等收取的公攤費用納入物業綜合服務費中一並收取，物業公司不得再另行收取電梯費、公共照明費等公攤費用，這在全省尚屬首次。其他地方可能還按照小區公共資源大家使用大家平攤的方法，需要業主平攤公共能耗費（有的叫電梯費等）
還有建築垃圾清運費3元/平方、停車費這些在合肥都是政府指導價的。
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以上三項費用基本都是要收的，看當地規定情況。

再有其他的費用，比如會所服務費，泳池使用費、電動車充電費是物業公司於業主單獨簽訂的有償服務范圍，一般會按市場價來收取。
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這些費用提供的服務因為不是每個業主都會享有，所以是物業與部分業主的關系，若物業公司要您繳納，一般在收費前會與您簽訂相關協議。

㈤ 小區物業費包含哪些費用，分別是什麼收費標准

1、人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；2、物業共用版部位、共用設施設備日常運行權、維護費用；3、物業管理區域綠化養護費用；4、物業管理區域清潔衛生費用；5、物業管理區域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業管理企業固定資產折舊費用；8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業主同意的其它費用。

㈥ 物業費收取標準是什麼詳細細則一站搞定

購房者購房時比較關注房價和配套，如果小區配套較好相應物業費收取標准也會相應提高高，那麼究竟開發商在買房時告知的物業費是否是根據自己實際的配套完善程度來收費的呢？究竟是否合理呢？

一級收費標准：1.00元 /平方米•月 (已包含稅、費 )

一、小區基礎條件

小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積
3‰的物業管理服務用房； 綠化率高於35%(包括水面)； 綠化、休閑活動中心和場地大於1500平方米； 固定活動館所大於300平方米；
專用固定停車位 1個 /3戶；具備樓宇間可視對講系統、監控系統和電子巡更系統或其他三項以上的安全防範設施； 固定體育活動場館不少於二項設施。

二、公共秩序的維護 :

1、門崗室干凈整潔，人員需要統一著裝，24小時值勤設有專人，主出入口不低於 12小時立崗值勤。對本區機動車出入腰進行驗證；對外來機動車輛要及時登記換證。

2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，最低為12次，對小區重點部位需要每小時巡查一次，並做好相應的巡查記錄。巡邏過程中要對可疑人員進行詢問檢查，發現火警或治安隱患、事故等要及時報告有關部門。

3、在小區內公共娛樂設施、水池和公共設施部位設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行有效引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛自行車電動車等要做到停放整齊。

5、定期對小區內服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通無阻，消防器材能夠保證可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內的公共區域每天打掃 2次，保證做到干凈整潔；室外的標識、宣傳欄、信箱等每周至少擦拭 2次。

2、對設有中央監控室的要實施 24小時安監控並及時記錄。

3、看管好公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、小品、花、草、樹木等公共設施。

4、對火災、水浸、漏水等突發事件做好應急處理預案。

5、公共區域在日常中設專人保潔，保持公共區域整潔。

6、公共樓道內每天至少清掃 2次；扶手每天擦洗至少 2次，保持整個樓棟干凈整潔。

7、垃圾清運做到日清，垃圾桶、果皮箱無滿溢現象。

8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

9、進行保潔巡查，樓道內無懸掛、亂貼小廣告亂畫、亂堆放雜物等現象。

10、根據小區實情況合理設置垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝等垃圾存儲設備。

11、垃圾設施每天至少清潔 2次，保證垃圾設施周圍無異味。

12、公共區域的玻璃每周擦 1次。

13、建立消殺工管理制度，根據實際情況定期開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲的滋生。

14、對於飼養寵物的業主要有關規定，對違反規定的業主進行勸告並報告有關部門進行處理。

二級收費標准：0.75元 /平方米•月 (已包含稅、費 )

一、基礎條件

小區封閉；有不少於小區住宅總建築面積
3‰的物業管理服務用房； 綠化率 30%以上(包括水面)；綠化、休閑活動中心、場地 1000平方米以上； 固定活動館所
200平方米以上；具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施； 體育活動場地不少於一項設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行 24小時不間斷巡邏，不少於 8次，對小區重點部位每 2小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、設有中央監控室的實施 24小時安全監控並記錄及時。

6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。

8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

三、保潔服務

1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃 1次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭 1次。

2、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。

3、按樓棟口收集垃圾，每天 2次。

4、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。

5、公共樓道每天清掃 1次；扶手每天擦洗 1次，保持干凈整潔。

6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。

7、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。

8、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。

9、垃圾設施每天清潔 1次，無異味。

10、公共區域玻璃每月擦洗 2次。

11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。

12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。

三級收費標准：0.50元 /平方米•月 (已包含稅、費 )

一、基礎條件

小區封閉；有固定管理服務用房； 綠化率 25%以上；綠化、休閑活動中心、場地 500平方米以上；固定活動館所 100平方米以上；有簡單的體育活動器械、設施。

二、公共秩序維護

1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人 24小時值勤，其中主出入口不少於 8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證；對外來機動車登記換證。

2、按照規定路線和時間進行巡邏，其中夜間巡邏不少於 5次，每次巡邏不少於 1小時，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。

3、對小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。

4、對出入小區的機動車輛能進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。

5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。

6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈦ 小區物業費收費標準是什麼，有沒有法律規定

根據規定，如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標准。具體有關物業費收取標準的相關內容介紹如下：
首先，根據我國《物業管理條例》的規定，業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。
物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標准；前期物業服務合同期滿但未成立業主大會的，則必須經過雙過半業主同意，由物業服務企業與業主在公布的指導價范圍內重新約定。合同履行期間，物業服務成本因政策性因素或服務項目和內容發生較大變動，如要調整收費標准，物業服務企業應在物業管理區域內的醒目位置就物業服務成本變動情況進行公示，並經占建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主(雙過半業主)同意。

物業管理費項目構成
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等；
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等；
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等；
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出；
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出；
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用；
(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用；
(八)公共區域植花、種草及其養護費用；
(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用；
(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用；
(十一)節日裝飾的費用；
(十二)管理者酬金；
(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用；
(十四)公共電視接收系統及維護費用；
(十五)其他為管理而發生的合理支出。

㈧ 小區物業費包括什麼收費標準是什麼

很多人都不了解小區物業費包括什麼，需要繳納哪些費用。從而導致小區業務費收費不透明。這種現象很多。比如一些外地租房、或者是才在城市購買新房的農村小伙們對此都是非常的不熟悉，而今天小編就給大家全面的了解一下小區物業費包括什麼費用。讓大家透明的了解小區物業費，了解一些注意事項。

首先我們來了解一下什麼是物業費吧，物業費是無產權人、使用人通過委託的方式來對企業單位或者居住小區內的一些建築或者設施設備、公用設備、設施、小區綠化、衛生、道路、治安、環境等等項目的日常維護、管理、修繕、爭執以及其他和居民生活息息相關的服務所收取的一種費用。一般每個小區都有小區物業費的。下面我們就在看看小區物業費包括什麼費用吧。

物業費包括什麼

1、管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費用等等。

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行和維護費用。

3、物業管理部分區域的清潔衛生費用。

4、物業管理部分區域的綠化養護費用。

5、物業管理部分區域的秩序維護作用。

6、辦公以及設備安裝設計費用。

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；

9、經業主同意的其它費用。

如果出現大修、更新、改造等費用應該通過專項維修資金予以列出。不能計入物業服務支出之中。也就是說需要小區所有人都錢來維修、更新、大修、裝修。

收取標准

收取費用的標准我們國家分為了四個等級，其分別是一級收費標准、二級收費標准、三級收費標准、四級收費標准。每個等級對應的服務和價格都是不一樣的，首先我們不說服務就說價格，一級收費標准為每平方1元，不包含稅費。二級收費標准0.75元一平方、三級收費標准為0.45元一平方、四級收費標准為0.35元平方。根據小區居住人的多少。小區的大小來定義小區每戶人繳納的費用多少。

物業費包括什麼現在大家都知道了吧，其實收取物業費現在的社會中很多都是不標準的，但是如果你想要他們用標準的收費的話那麼則有點不現實。所以大家對於物業費就只需知道物業費包括什麼就可以了，收費多少的話你也是改變不了什麼的。關於物業費包括什麼小編就給大家了解這么多。如果大家還有疑問的話可以到愛有窩裝修問答來提問。也可到愛有窩的知識咨詢板塊尋找答案。

（以上回答發布於2015-11-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈨ 小區物業費包括什麼小區物業費收費標準是什麼

如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公回司自行協商制定答收費標准。物業管理費收取標准一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費；另一方面，物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制，也要服從優質優價的原則。