1. 樓下3層商鋪 樓上住宅.這種房子 好嗎
隱患一：衛生臟、亂、差
如果底商有菜市場或者經營有飯店，那麼衛生狀況也不容樂觀，同時還要當心油煙味竄到樓上的住戶家。此外，夏天人們喜歡吃露天燒烤，如果有燒烤店，那麼隨地的果皮紙屑也是不可避免。這個具體得看規劃和管理，如果底商都是類似於葯店、花店、洗衣店、煙酒店、銀行、便利店之類的商業，衛生狀況會好很多。
隱患二：噪音污染
一般的商業門前都有大片的空地，是跳廣場舞的好去處；如果樓下是KTV或者放置有很受小孩子歡迎的「搖搖車」，那麼，從早要到晚，噪音不斷。
隱患三：違章搭建、違法佔道、車輛亂停放
不少商業佔用居民停車位，搞得小區居民無法停車，其次有些商家從店鋪里延生到外面，做了一些違章搭建，擴大店面，要是這個商鋪是個人的那基本很難管理了！商家佔道也是一個很嚴重的問題。
如果要購買這類帶底商的小區，一定要看清楚開發商對住宅底商的可經營業態進行限制的相關規定。例如餐飲業、KTV等有油煙、噪音污染的業態以及影響社區居民隱私、生活空間的業態均應該受到限制。
最為重要的是，房屋的產權問題。將住宅和商業連接，雖說住宅還是70年的產權。但是商住一體模式用的比較多的是商住樓，而商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年，因此購買此類樓盤做自住房時，購房者要特別注意產權年限問題，以防開發商違規更改產權年限，危害購房者合法權益。
建議大家較好選擇那種商業和住宅分離，有一定距離的房子，保證日常生活的安靜和私密，增加安全系數；另一方面又能享受商業所帶來的日常便利。
2. 最近看了一個樓盤幾樓都不擋光我打算買3樓怎麼樣謝謝頂樓16層
你看下視野怎麼樣，高層的話我覺得不買頂層買6層左右更好些，。
3. 買了高層33樓的3樓，卻又後悔買低了，3樓好不好
買第33樓好還是3樓要結合採光，通風，雜訊來分析：
如果無遮擋的話，採光應該是沒什麼問題；通風方面，的確是樓層高點效果會更好，不過這個要看戶型和周邊建築的關系了，如果戶型通透，周邊也無遮擋，3層通風應該問題也不大；至於噪音，如果周邊有道路，樓層低點反而有優勢，因為雜訊是往上傳的，如果前後有小廣場，有人放音樂鍛煉的時候可能會比較吵，具體要看樓棟在小區的位置了。另外，樓層低點綠化也相對好些，灰也會少些。一般來說3，4層只要日照夠，還是挺不錯的。
4. 新樓盤頂層好還是3層好
低層單位：方便舒適
一般認為，8層以下為低層單位，8至20層為中間段樓層，21層以上為高層住宅。低層單位貼近地面，「有天有地」給人以舒適感覺，但受外界噪音影響也較大。若家中有老人兒童最好選擇低層，進出較為方便。
中層樓段：通風採光較好
與低層單位相比，中間段樓層通風採光效果較好。若樓盤前無阻隔，室內外望，能將片區景色一覽無遺，視野效果較好。但是比低層的價格要高一些，如果樓盤在河濱沿岸、公園等自然資源較為突出的位置，中間段樓層價格拉升得更高。有些人認為，中間段樓層的9~11層是「揚灰層」，空氣中的灰塵到了這個樓層段就會「遇冷」停頓。有專家認為，「揚灰層」可能受到「峽谷效應」的影響。「峽谷效應」是指周邊有公交幹道或工廠以及高樓密集的住宅，在風的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩移動，而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊」。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度後又向下或水平方向消散。「但不一定9至11層就是『揚灰層』，因為這個區間的高度受諸多方面因素影響，在不同地區、城市、市區甚至不同小區都有差異
高層住宅：視野開闊
高層住宅占據高度優勢，不會被遮擋，通風、採光、視野擁有絕對優勢，塵土、噪音等污染也較少；私密性較好，不受或少受周邊環境干擾；視野非常開闊，開窗望去，遠處景物盡收眼底，高樓攬勝的感覺，讓居住者帶來成就感。而且高層住宅在「回南天」比較乾燥，蚊蟲也少。當然，高層住宅價格比較高，公攤電梯運行費及電梯維護費也較多。若遇上停電，爬樓梯比較辛苦。假若樓盤地基不穩，同時位於公路邊，那麼高層住宅「震感」比較強烈。
5. 七層房子住三樓好不好
你好來，從房地產銷售來說3樓好，因為銷源售術語，金三銀四，肯定3樓好，現在樓間距都比較寬3樓採光沒問題，六樓就不好，因為，六樓要爬樓梯，老人小孩上樓不方便，親戚朋友來了上樓不方便，另水壓不夠，一般6樓價位也最低的 ，住3樓也是地位的象徵呀。溫馨提示：買6樓，你要想好後路，老了怎麼辦？
6. 定了房子，高層33樓的3樓，3樓好不好
任何樓層有利就有弊，22樓到頂的3樓，採光應該沒有樓層高的好，有點遮擋，但是如果樓梯壞了什麼的，上下樓都挺方便的、上班也不會因為等電梯遲到，。。。。
7. 我買的是3層樓,售樓處說3樓帶露台,我想問一下這種帶露台的好嗎
挺好的，抄使用面積更多
8. 30層的房子，3樓怎麼樣
我是做房產中介的，按照我們的說法的話。多層最好的樓層是3-4層（6層或者是沒電梯的都是多層），小高層最好是5-10（小高層是12層），你那邊的房子有30層，那最起碼也要5層以上吧，不然太壓抑了，不過要是第一排或者是棟距比較大的話還好，但是你還是酌情考慮