1. 樓盤平均售價是什麼意思
「均價」，抄顧名思義當然是襲樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但購房者會發現，用標著的「均價」來買房，往往想買的房子與打出的「均價」有很大差距。「均價」到底是什麼樣的一個價格？
「均價」不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。
而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
2. 樓盤房價都是什麼
樓盤是開發商投資建設的房子，是整體一個大的面積。房價分起價和均價，一般咱能看見的賣給咱的一平多錢就是均價。
3. 樓盤均價是什麼意思
一個樓盤不同的樓房有不同的價格，不同的樓層有不同的價格，不同的戶型有回不同的價格！那麼樓盤均價答最准確的計算就是 先按照每套計算一個總銷售額，然後除以總建築面積，這樣就是一個樓盤的均價。有的比較偷懶一點的演算法就是最高的價格加最低的價格在平均
4. 樓盤的開盤價是怎麼定的
開發商愛定多少是多少，主要依據是周圍樓盤價、市場反應度。你說的只是銷售均價。
5. 樓盤均價指的是什麼
「均價」，顧名思義當然是樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水專平。但購房者會屬發現，用標著的「均價」來買房，往往想買的房子與打出的「均價」有很大差距。「均價」到底是什麼樣的一個價格？ 「均價」不是簡單的算術平均值，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的，以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。 而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數（好朝向、好位置的戶型當然系數就高），再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。
6. 什麼是樓盤均價
樓盤均價一般是指同一地區（城市）不同樓盤的平均價格（以平米計算），是反映房價水平及其變動的重要指標。
7. 什麼是樓盤地價房價比
從商品抄房成本的角襲度將土地獲取時的樓面地價水平與房屋開盤銷售時的房價比——即為樓房的成本地價房價比。
我國地價房價比：目前國土部在新聞發布會上再次高調宣稱，中國的地價僅占房價的15—30%，全國平均為23.2%，這個地價的水平遠低於美國、加拿大、英國、韓國、日本、新加坡。
繼09年6月首度公布地價房價佔比之後，國土部本次再度公布了去年同時點地價房價比均值，即傳統意義上的地價房價佔比。報告顯示，全國重點監測城市居住用地的同時點地價房價比均值為31.29%，基本處於正常市場區間內，而這一數字在去年7月首度公布時為23.2%。
8. 什麼是樓盤均價
自從開發商為吸引客戶在「起價」上做「圈套」後，越來越多的購房者便不再對樓盤打出的「起價」動心了。於是，許多精明的開發商在樓盤推廣時採用了「均價」這個詞。「均價」，顧名思義當然是這個樓盤的平均價格，它代表一個項目的整體價位水平。但近來有人發現，用標著的「均價」來買房，也買不到合適的，往往想買的房子與打出的「均價」也有很大差距。均價到底是怎麼樣的一個價格？ 「均價」不是簡單的算術平均值，即(最高價＋最低價)÷２得出的，而是發展商根據當前的市場情況專門制定的。以收回成本並獲得利潤的價格。一個樓盤在推向市場時，先有「均價」，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標准，是這個樓盤售價的平均值。根據這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區中每一棟樓的均價，在這里就要應用到價差系數，它是根據每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數，得出這棟樓的銷售平均價。 而每一個單元戶型的價格，則是根據各個戶型的垂直位置(樓層)和水平位置(在一層樓中的位置)差以及每個戶型的朝向、採光、通風等的不同定出系數(好朝向、好位置的戶型當然系數就高)，再用這棟樓擬定的均價與系數相乘，得出每戶每平方米的價格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價。 一些細心的買房人發現，自己看中的房子，戶型朝向都比較一般的，往往也與均價相差較遠，這是怎麼回事兒？是不是開發商在「均價」上也做了手腳其實，開發商在均價上大做文章是沒有必要的，計算兩套價格，費時又費力，不劃算。但由於現在市場上樓盤太多，競爭得太激烈，為了吸引購房者，一些開發商在樓盤推廣時，打出的均價，並不是這個項目現在推出的幾棟樓的整體均價，而是其中「均價」最低的那棟樓的價格。因此，你在挑房時就會產生與均價相差較遠的感覺。這當然也是開發商定價的一種手段。有人會說，這與原來打出的低「起價」不是一樣嗎？其實並不一樣。開發商打出的「起價」的套型，在整個社區中只有幾套這樣價格的房子，且是所有單元當中無論是樓層位置還是朝向、通風、採光最最差的，要麼購房人不願買，要麼根本買不著；更有甚者，有的樓盤原本就沒有這樣價格的戶型，僅僅為吸引客戶。而低「均價」則不同，這樣價格的樓，社區中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區中其他樓中的戶型沒有什麼兩樣，只是可能沒有景觀，或者由於樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。因此，買房人如果是以價格首先者，是可以考慮的。 一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層；高層在6層～8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%～8%，高層是在15%～20%之間。
9. 什麼是樓盤的均價
是指一定區域內的平均價抄格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。
比方說某個樓盤的均價是10000元/平米。是說這個樓盤有9000多1平米的，也有11000多1平米的，平均是10000左右，給買房人一個參考。