申大物業有哪些管理項目樓盤

㈠ 我是開發商有個項目想找幾家物業管理公司來做,怎麼找到

去當地物業管理科登記，會有一整套流程要走，最好登報公示

㈡ 五坊園項目的物業管理公司為哪家，管理過哪些樓盤

五坊園項目的物業管理公司為上海銳翔上房物業管理有限公司、黃浦灘名苑。

㈢ 小區物管服務項目有那些

小區物管服務項目如下：

1、對房屋公共物業及配套設施和相關場地進行維護、保養和管理。

2、維護小區物業管理區域內的環境衛生，包括但不限於垃圾清理、公共區域清潔及外牆粉刷等。

3、公共區域植花、種草及其養護，小區綠化工程建設。

4、小區安保工作和秩序的維護工作。

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物業公司不執行義務事項

1、物業公司挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款。

2、建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業管理用房的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，應給予警告，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。

3、物業服務企業擅自改變物業管理用房的用途的，應由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並處1萬元以上10萬元以下的罰款。

㈣ 物業管理項目名稱有哪些

物業管理項目是指物業管理企業接受業主(或使用人)委託按物業管理委託合同約定的需完成版的任務。物權業管理項目的計量單位為「個」。一般一份物業管理委託合同表現為一個物業管理項目。對某一物業管理項目，可以從物業名稱，物業詳細地址、物業佔地面積、土地使用年限、竣工時間、房屋建築總面積、接管時間、解除時間、項目取得方式、項目獲獎情況等等反映該項目的情況。
一個物業管理企業可以管理多個項目，大型的物業管理企業管理的項目就更多。物業管理企業的服務質量、經營狀況決定其承接項目的多少。因此，物業管理項目的多少可以反映物業管理企業的規模和經營業績。

㈤ 物業管理系統功能模塊主要有哪幾種

人事管理子系統

從員工的招聘、任用到員工的離職進行全面有效的管理，詳細記錄員工的個人資料、家庭成員、員工合同、崗位考核、在職培訓、離職手續辦理等資料。

房產信息管理

記錄管理區、大樓、樓層、房間及配套硬體設施的基本信息。主要模塊：項目（小區、寫字樓、別墅等）基本信息管理、樓宇基本信息管理、房間管理信息模塊

客戶信息管理

實現對業主購房、出租、退房的全過程管理，可以隨時查詢住戶歷史情況和現狀，加強對業主及住戶的溝通和管理。包括業主信息管理、業主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報修欠費歷史等信息。

租賃管理

提供給物業公司的房產租賃部人員使用，能夠對所管物業房產的使用狀態進行管理，可以按租賃狀態等方式進行分類匯總、統計，還可根據出租截止日期等租賃管理信息進行查詢、匯總，預先對未來時間段內的租賃變化情況有所了解、准備，使租賃工作預見性強。

包括合同管理、調租、退租等；到期提醒設定：可設置在合同到期日多少天前自動提醒，在界面上相應的租戶以不同顏色顯示

租賃合同管理

對租賃合同進行管理，合同的中止、續簽、延期、作廢、變更等進行管理，可以進行實時查詢統計

收費管理

物業收費管理信息系統是整個綜合物業管理信息系統的日常業務管理模塊，對物業管理公司的經營管理工作起到至關重要的作用。在收費管理中，系統將收費分為社區、大樓、樓層、房間等多個級別。主要功能模塊：收費項目定義、合同管理、應收款管理、實收、欠費管理、收費情況統計查詢

工程設備管理

建立設備基本信息庫與設備台帳，定義設備保養周期等屬性信息；對設備運行狀態監控並生成運行記錄，故障記錄等信息，根據生成的保養計劃自動提示到期需保養的設備；對出現故障的的設備從維修申請，到派工、維修、完工驗收、回訪等實現過程化管理；

客戶服務管理

為客戶訂閱或收發郵件、書報期刊，為客戶出差定票等是一些物業管理公司的服務性業務。主要模塊有日常服務管理、客戶投訴管理、報修管理、社區活動管理；本模塊從服務申請、派工、完成、回訪、統計等流程化日常服務管理功能。

保安消防管理

消防保安管理是企業正常運轉的重要保證。本模塊主要包括保安人員檔案管理、保安人員定崗、輪班或換班管理、安防巡邏檢查記錄、治安情況記錄以及來人來訪、物品出入管理等功能。

保潔環衛管理

環衛管理主要包括三個方面：綠化管理，保潔管理，聯系單位。綠化管理即綠化安排及維護記錄，保潔管理包括清潔用具管理、保潔安排及檢查記錄，聯系單位即聯系單位信息及聯系記錄。

采購庫存管理

物資管理信息系統為企業提供了一種管理庫存的電子集成化方案，從采購、入庫，到庫內作業、出庫、核算等。主要模塊：采購計劃管理、供貨商管理、

物料檔案管理、物資入庫管理、物資出庫管理、統計查詢

能耗管理

公共區域儀表的定義、維護，定期抄表，對抄表結果進行查詢統計，對不同年度、不同項目之間的能耗情況進行對比

資產管理

對公司固定資產、低值易耗等的台帳進行登記管理、使用變更情況、折舊情況進行什麼

記錄。

集團辦公管理

內部溝通：即時通信、內部郵件（支持簡訊群發）、文檔管理、車輛管理、會議管理等。

個人事務：工作計劃（日程安排）、工作日誌（任務/計劃完成反饋自動添加、臨時工作錄入）、未完成/持續進行工作自行添加至當日工作計劃。

工作流：發起審批、工作表單導入/自定義。

合同管理

合同類別與供應商信息管理，合同簽訂審批流程管理；合同歸檔、變更、終止、解除、續訂管理；合同收付款計劃管理，支持合同件掃描歸檔、查詢。

決策支持

系統專門針對決策層的需求提供各種統計數據及分析圖表，企業領導可隨時隨地查看公司最新營運統計資料，主要功能：按管理區、大樓統計出費用收繳情況，收費率統計，收費年、月、日報表；可分別按管理區、大樓統計出租率；所有統計功能均可生成柱狀，餅狀及曲線圖；

系統維護管理系統

主要模塊：系統初始化設置、系統編碼管理、系統許可權管理、操作日誌、

數據備份、數據恢復、清空數據

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長期以來，舊有住宅納入到物業管理之中的很少，就是新建的住宅小區盡管實行了物業管理，但投入的管理力量遠遠不夠，所以有很多小區的物業管理工作只停留在看看門、掃掃地、補補漏、收收垃圾等很淺的層次上。

又由於物業管理企業的啟動基金不足，多種經營服務不善等，導致招不到專業水平高的工作人員，再加上管理手段落後，所以就很難提高物業管理企業的效益。小區管理在手工操作時代，工作非常繁瑣，需要大量的人力、物力和財力，極大的浪費了小區物業的資源。

而這些項目在過去手工操作時代，需要手工記錄這些事情，不但麻煩瑣碎，還經常出現錯誤，給廣大業主帶來很不便。

物業管理行業是房地產行業的一個重要組成部分，隨著房地產行業的快速發展，人們逐漸接受了物業管理這一管理模式。良好的物業管理已經成為樓盤銷售的重要因素，也成為業主或租戶選擇物業公司的重要考慮因素。

㈥ 方直物業在管的項目有哪些

惠州本地有瓏湖灣、君御、城市時代三個成熟小區，還有一些方直集團在售的樓盤也由方直物業在管，比如方直東岸、星耀國際、方直廣場，廣州花都芙蓉墅、江門瓏湖灣，接管面積大，管理也越來越專業、規范，發展迅速

㈦ 中海物業管理有限公司管理了哪些物業

中海物業管理有限公司主要管理的物業項目可參見中海物業管理有限公司的官方內網站：

http://www.copm.com.cn/category.aspx?NodeID=44

列舉部分住宅物業如容下：

㈧ 物業公司本身就是開發這一樓盤的地產公司有哪些除了萬科之外

管理規模非常來大，起源於自深圳，萬科物業是國家一級企業，是上市公司萬科集團的子公司，以住宅管理為主，是大型物業集團公司、項目，也有管理不善的項目，原因是環境、業主素質，全國一二線城市都有樓盤，是國內最早的物業管理企業，接管的樓盤都是萬科自己開發的樓盤為主，有管理好的全國優秀物業管理小區提問范圍太大，樓盤面積比較大，公司實行管理質量體系，管理水平全國比較中等偏上

㈨ 經營范圍中有物業管理一項，如何對現有樓盤進行物業管理，需要辦理什麼手續！

1、物業管理，必須在營業范圍內有【物業管理】這四個字，不是有物業管理的范回疇就行。

2、物業管理是答需要資質的，你們如果自己打算做物業，需要申報資質
3、根據《物業管理條例》、《物權法》的規定，開發和物業要分離，所以建議你們重新注冊一個物業公司來運營。

物業公司資質辦理，你們可以去所在地的建設主管部門物業科咨詢具體情況。
物業公司最低要求50萬注冊資金，需要5個中級職稱證書，其中必須有一個會計師，一個經濟師或物業管理師，三個建築類工程師