❶ 我想買房，不知道怎麼去看樓盤！
樓下那個朋友講得不錯，我再幫提醒一些需要注意的細節吧：
1.五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工 程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱「五證」。其中前兩個證由市規劃 委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發。
一般購房者記不住「五證」的名稱和發證機關，其實也不必記住這么多。您購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預售許可證》這「兩證」就行了。因為如果開發商未取得《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規劃許可 證》和《施工許可證》是拿不到《預售許可證》的。開發商取得了《預售許可證》就可以證明該項目在 規劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批准，就具備了將開發的商品房進入市場交易的資格。根據市商品房交易的相關法規規定，開發商只有具備《預售許可證》才能與客戶簽署正式 的《預售契約》。在此提醒一下您，簽合同前看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍內，提防開發商「偷梁換柱」。
2.房屋質量。如果您期望房子可以由自己任意發揮裝修設計空間，那麼要選擇框架式的房屋。這個結構的房子相對其他混合等結構的房子，易拆（當然，主要的房柱決不能動），防震等質量方面是比較好的。
3.合同方面就是研究雙方義務。不要嫌麻煩，該看還是要看。特別是購買期房的話要看何時交房？何時能按揭？按揭條件是否允許（如果簽合同後按揭提交資料，發現條件不合，不能貸款，那麼你就只能一次性付款或者退房。定金不能退）？房產證什麼時候到手？相關稅務是多少等等
其實看房一次不懂二次就懂了，多看一個，回家比較，畢竟房子也是人生一件大事，謹慎為妙，不求回報，只希望能幫到你。謝謝
❷ 購房知識：教您如何看看樓盤規劃
小區規劃是每個小區的固有特徵。同一區域內，每個小區規劃都是不一樣的。小區規劃分小區周邊整體規劃和小區內部規劃。在我看來，二者同等重要，缺一不可。
我曾經說過「五環內看品質、五環外看價格」，大家在市區買房時，主要看的是小區品質，品質高就代表著規劃好，無論是小區周邊整體規劃還是小區內部規劃。比如說鳥巢周邊國奧村的二手房價格已經達到了6萬，而北三環太陽宮附近有的小區二手房價格還不到4萬，馬甸附近的二手房也在4萬左右，蘇州橋也有3萬多的二手房小區，國奧村的位置距離市中心更遠，但價格更貴，就是品質和周邊配套決定的。
看小區周邊整體規劃，首先要查看小區附近是否地鐵，地鐵的遠近程度是否在您的接受范圍。隨著城市的發展，市區內的土地越來越稀缺，許多剛需購房者選擇在新興區域內追著地鐵買房。
其次看看小區附近是否有大型商業街，以及該區域的人口密度。當一個小區分為好幾期開盤的時候，說明這個小區將會發展成為一個大型的成熟社區，商業街的規劃，購物中心規模都對您以後生活會產生很大的影響。畢竟一個大型居住區如果沒有與之相匹配商業配套，未來的升值空間必然是有限的。
例如現在天通苑地區的房價就要低於更北邊的北七家區域。他們之間的價格差距不僅僅是在小區自身的品質上，整體區域規劃也占據一部分因素。如果購買類似於天通苑區域的房子，盡管買的時候覺得價格便宜，但實際入住時，會察覺到種種不宜居的因素，例如人口密度太大，早上擠地鐵非常困難，這類小區以後的升值空間隨之也會受到影響。
除了以上兩點，小區周邊有沒有公園，是否有簽約的名校為孩子以後的教育打基礎，都是你選擇區域時需要考慮的重點因素，也是這個區域房屋是否有升值潛力的參考指標。
那麼，如何能客觀全面的了解該小區周邊區域規劃呢？
一方面，可通過開發商的介紹，根據它目前所具備的條件來判定它的承諾是否能兌現。
另一方面，也不要輕信開發商的各種口頭承諾，可以自己親自核查，區域的商業、醫療、學校等大型配套可以去北京市住房和城鄉建設委員會網站上查看是否有此立項；地鐵、公交車等交通配套，可以實地走一走看一看；另外還要注意小區周邊區域規劃的建設進度以及投入使用的日期。
為何前期准備工作要做的如此細致入微？因為這些信息一般都不會納入購房合同里，如果該區域的發展沒有達到當初開發商承諾的那個樣子，購房者只能啞巴吃黃連，有苦說不出。
當然規劃不只要看大的區域發展，小區內部的一些配套也會影響小區的價值。同一區域內有的房子賣1萬5，有的房子賣1萬8，區別就在於小區內部規劃。有的小區是原生樹，有的小區車位比例足，有的小區物業管理好，都是影響它售價高的因素。在決定買房前，只有先了解小區內部規劃細節，才能准確評估小區價值，預測未來生活居住質量。
看小區內部的配套有幾個關鍵詞。第一是容積率，它是小區總建築面積與用地面積比得出的一個數值。容積率越低的小區居住起來越舒適。在所有的住宅產品中，別墅的容積率，一般在0.7以下，花園洋房的容積率一般小於2.0，普通住宅容積率一般在3.0左右。隨著購房者對居住環境要求越來越高，大部分開發商逐漸傾向開發一些低密度的板樓或花園洋房產品，以保證容積率。但受土地成本的限制，不排除有的開發商會犧牲容積率多做出幾棟住宅樓的可能性。
當然，選擇一個良好的居住小區，購房者不僅要看小區的容積率，還要關注區域的容積率。一些小區雖然表面上容積率不高，但其周圍都是高樓大廈，整個小區就像一個「盆地」，採光受到影響，住起來毫無舒適感可言；另一些小區，雖然看起來容積率並不是很低，但由於周邊都是綠地，使得整個區域的容積率得到了很好的保證，居住的舒適度也會有所提升。
第二就是小區的綠化。小區的綠化不但決定小區品質的高低，同時對購房者的休閑生活也有著長遠的影響。舉一個例子，注重園林景觀的開發商栽種一株原生樹成本價3000元/株，給小區增添詩情畫意的同時，也讓居住者遠離外界的喧囂；而一些不注重園林景觀的開發商隨便栽種的一些小樹苗，成本價300元/株，等到30年以後，我們都老了，才能看到它長成遮蔭大樹，在這樣的小區居住，不僅居住感覺不好，甚至還會對自己的購房成本產生懷疑。
第三關注小區的停車位。現在有的年輕人，寧可先買車再買房，所以小區停車位問題也是非常值得關注的。停車位配比和小區的品質相關，檔次越高配置越高，05年以前，一般小區停車位的比例是2:1，也就是說2戶人家能有一個停車位，現在隨著居住條件越來越好，比例可以達到1:1.2，高檔小區甚至可以達到1:2，也就是一個住戶可配備兩個車位。
小區內的車輛多了，居民出行的安全問題就得花些心思考慮，越來越多的開發商將自己的小區做成了人車分流，在小區的大門處就設置了地下車庫入口，進入小區的車輛從門口便能直接進入地下車庫，基本上保證小區路面沒有車輛行駛，非常的安全和人性化。
總而言之，規劃對於一個小區來說是十分重要的，它不僅決定了一個社區總體的布局，還會影響到今後業主的生活。購房者在購買前必須通過多種渠道，對小區規劃和開發商情況進行大致了解，大到區域發展定位、道路網路，小到菜市場、幼兒園，逐一核實，做到瞭然於胸，不要片面地被樓書、沙盤和平面圖所迷惑。
作為消費者，我們要求開發商提供政府審批過的住宅小區規劃圖、環境設計圖等等都是不過分的，千萬不要怕麻煩，只有前期做足准備，凡事多問一個為什麼，多想一步，入住後才能享受到舒適小區帶給我們的快樂。
（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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❸ 去看樓盤買房子怎麼要問些什麼，怎麼咨詢
在售樓處要看什麼？
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼？
購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日後取得銷售（預售）許可證的項目必須按套內面積銷售。
二、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標准，是否可售。
❹ 大家網上看樓盤信息都是在什麼網站看啊最近有買房的打算，想先網上看看
你打算在哪裡買房呢？搜房網的信息比較新，比較全面哦。不過，買房的話，我更喜歡看長沙365房產網，他們搞的團購，真是大氣。長沙房產，長沙365房產網。去看看吧。
❺ 想買新房，去哪兒查樓盤資料比較靠譜啊
LZ可以去愛房網上看看，這是國內首家專業新房導購信息平台，我很多朋友買內房子都是去這個網站查各容個樓盤的消息的，信息的准確度絕對是有保證的。
如果LZ看中了哪個樓盤，在愛房網上能很容易的找到相關的信息，連新房的房源信息都能精準查到，在這個網站上甚至可以了解到每一套在售房源的樓號、戶型、朝向等各種細致入微的信息，而且上面的價格也非常透明，同平方同戶型的總價是一樣的，不像有的網站也是均價，所以看到合適的再去看房子也就可以了啊，也省的我們滿大街的跑了，節省了很多的時間和精力呢！
❻ 我想買房，怎麼查詢地方的房地產詳細信息
如果想查詢業主信息，比較難，可以去社區管理處試試，如果只想查房產信息，可以去當地房管局查詢，或者網上查詢
❼ 我己買房，如何查詢
可以去房產局，帶自己的身份證，本人前去查詢自己名下登記的房產信息。如果買了房辦完了房產證，那麼房產局查詢結果就有這套房子的信息