① 我公司房地產開發公司，需要變更法人、總經理和執照地址，請問需要准備什麼材料有什麼手續和流程么
（僅供深圳公司變更參考）
一、變更法人
1、法定代表人簽署的《公司變更（備案）登記申請書》（原件1份）（由新任或原法定代表人簽名）
2、企業申請登記（備案）委託書（原件1份）
3、經辦人身份證明（復印件1份，驗原件)；由企業登記代理機構代理的，同時提交企業登記代理機構營業執照(復印件1份，須加蓋本企業印章，並註明「與原件一致」)
4、根據公司章程的規定和程序提交原法定代表人的免職證明和新任法定代表人的任職證明原件
5、新任法定代表人身份證明（復印件1份，驗原件）
6、法定代表人信息（在表內填寫）
7、法律、行政法規和國務院決定規定變更法定代表人必須報經批準的，提交有關的批准文
件或者許可證書（復印件1份，驗原件）
8、企業法人營業執照正本（原件）和全部副本（原件）
9、變更法定代表人涉及董事長（執行董事）或經理變動的需提交相關任免職文件（原件）
二、變更地址
1、法定代表人簽署的《公司變更（備案）登記申請書》（原件1份）
2、企業申請登記（備案）委託書（原件1份）
3、經辦人身份證明（復印件1份，驗原件)；由企業登記代理機構代理的，同時提交企業登記代理機構營業執照(復印件1份，須加蓋本企業印章，並註明「與原件一致」)
4、根據公司章程的規定和程序提交的決議或決定（原件1份）
5、修改後的公司章程或公司章程修正案（原件1份，公司法定代表人簽署）
6、新住所使用證明
7、法律、行政法規和國務院決定規定公司住所變更必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書（復印件1份，驗原件）
8、企業法人營業執照正本（原件）和全部副本（原件）
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② 房地產開發企業1：資質證書地址如何變更 2：所需材料 3：去哪裡更改
變更地址要去你辦理申請的單位去申請變更，提供變更材料，一般在網上填寫內變更信息上報，列印出來容3份，寫個申請書（變更理由），提供工商變更材料，提供人員材料（人員身份證，職稱證，繳納保險人員綜合表，繳納保險銀行扣款通知單，社保證書）
應該不可以改，改推廣名很常見，樓盤備案名是開發商在房管局備案注冊時使用的名稱，樓盤現用名是開發商為了更好地宣傳銷售其樓盤而使用的名稱。一般沒有聽說去改的。
④ 房地產開發公司更改經營范圍需要走什麼流程
企業經營范圍變更如下：
一、辦理依據
《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國公司登記管理條例》
二、辦理需提交材料
1、法定代表人簽署的《公司變更登記申請書》（公司加蓋公章）；
2、公司簽署的《指定代表或者共同委託代理人的證明》（公司加蓋公章）及指定代表或委託代理人的身份證件復印件；
應標明指定代表或者共同委託代理人的辦理事項、許可權、授權期限。
3、關於修改公司章程的決議、決定；
有限責任公司提交由代表三分之二以上表決權的股東簽署股東會決議；股份有限公司提交由會議主持人及出席會議的董事簽字股東大會會議記錄；一人有限責任公司提交股東簽署的書面決定。國有獨資公司提交國務院、地方人民政府或者其授權的本級人民政府國有資產監督管理機構的批准文件。
4、修改後的公司章程或者公司章程修正案（公司法定代表人簽署）；
5、公司申請登記的經營范圍中有法律、行政法規和國務院決定規定必須在登記前報經批準的項目，提交有關的批准文件或者許可證書復印件或許可證明；
審批機關單獨批准分公司經營許可經營項目的，公司可以憑分公司的許可經營項目的批准文件、證件申請增加相應經營范圍，但應當在申請增加的經營范圍後標注「（限XX分支機構經營）」字樣。
6、法律、行政法規和國務院決定規定變更經營范圍必須報經批準的，提交有關的批准文件或者許可證書復印件；
7、公司營業執照副本。
註：
1、提交的申請書與其它申請材料應當使用A4型紙。
2、以上各項未註明提交復印件的，應當提交原件；提交復印件的，應當註明「與原件一致」並由公司簽署，或者由其指定的代表或委託的代理人加蓋公章或簽字。
3、以上涉及股東簽署的，自然人股東由本人簽字；自然人以外的股東加蓋公章。
4、根據法定條件和程序，需要對申請材料的實質內容進行核實的，依法進行核實。
三、辦理程序
申請——受理——審核——決定
四、辦理期限
對申請材料齊全，符合法定形式的，自收到《受理通知書》之日起三個工作日領取營業執照。
五、收費
免收費
希望能幫到您，望採納！
⑤ 房地產開發有限公司可以改制為集團公司嗎應該怎麼改
可以
比如2006年7月，烏魯木齊房地產開發集團從事業單位改制為國有獨資公司。國企改革邁版出的這一步，權不僅僅是管理體制的改變，經營理念和經營模式也發生了深刻的變化。直管公房已作為資本金注入房產集團進行市場化經營，事業單位體系下的管理模式正向企業化方向轉變，直管公房經營市場化的步伐正穩步推進。在烏魯木齊市廉租住房制度尚未正式啟動的過渡期內，房產集團仍然承擔著既有范圍內首府部分低保戶的住房安置責任，隨著今後我市廉租住房制度的逐步完善，直管公房的市場化經營將是大勢所趨。
⑥ 什麼情況下，樓盤才能換開發商換開發商嗎
這個問題我可以恭喜你一下，如果你想讓自己的房子晚幾年到手你就盼著這么一天吧。一個樓專盤更換開發屬商只有兩種情況，1、之前開發商破產倒閉，由另一個開發商接手；2、開發商與另一個開發商合並或組建新的開發公司，之後由新公司進行續建。
⑦ 個人產權的商住樓可不可以變更為公司所有，怎麼操作後期如何交易樓盤在上海的，謝謝！
二手房過戶中買賣雙方需要繳納的稅費：買家：契稅：契稅=房屋總價×稅率面積在回144平米以上的，稅答率為3%;面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。貸款抵押登記費：80元/套賣家：交易服務費：3元/平米營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)個人所得稅：房屋總價×1%注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。