高鐵附近樓盤投資怎麼樣

1. 聽說惠州高鐵北站在建，那邊哪個樓盤比較適合投資

聽說惠州高鐵北站在建那邊哪個樓盤比較時合投資？這個不是當地的也不

2. 在高鐵站附近買房，有什麼利弊

一、高鐵站附近買房的優點：

1、在高鐵站附近買房，出行也方便。

2、如果在一二線大城市，可以在高鐵站附近買房，基本上一二線大城市高鐵站附近未來發展會好些。

3、高鐵站附近的房子距離主城近，那周邊基礎配套設施也會比較完善。

4、高鐵附近的房子，就像地鐵房一樣，適合投資。

二、高鐵站附近買房的缺點：

國家有規定鐵路線200米內是不宜建居民住宅的，噪音必然有一定影響。不知該高鐵站未來是否是人流量比較大的集中樞紐中心，混雜的人群對周邊氛圍也有一定影響。建議把握好與高鐵站的距離的度，讓其作為便利和升值的配套同時，盡量避免噪音、復雜人流帶來的影響。

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買房注意事項：

1、評估自己的經濟能力

在購房之前合理的評估自己的經濟實力是很有必要的，這關繫到以後的生活質量問題，這里不僅包括你目前實際的收入結構，還包括你接下來3至5年內短期的工作發展前景以及未來10年至20年後可能的職業安排，還包括你平時的消費習慣，包括你和你的家人的健康狀況等。

最後估算出一個數據，你實際上能出多少錢做首付，每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、買房常識的學習

很多購房小白對房產知識一竅不通，這是不可以的，如果您有買房的打算，購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業的行為。如果對房產知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

3、出行成本要算精細

購置房產的時候，地段的選擇是我們必須要考慮的因素之一，好的地段交通肯定發達，買房時要注意計算交通成本，相同價位的兩個樓盤，距離公交車站更近的一個為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為後期房子的日後發展提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

相信有過購房經驗的業主對於公攤面積並不陌生，公攤面積是開發商給我們挖的一個坑，在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由於受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

5、不要輕信廣告上的內容

一般情況下，購房者在買房之前都會去看看購房廣告，大家一定要牢記，廣告上的宣傳不要輕信。所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱，而背後藏著的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。

購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告，應到實地進行察看，同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料，日後開發商若不兌現，這些資料可作為追究其法律責任的有力憑證。

3. 相城高鐵北站附近投資潛力大，居住生活品質高的樓盤有哪些

MOC芯城匯是新城控股的大型居住商業綜合體樓盤，臨近相城圓融和吾悅廣場，高鐵北站交通樞紐（高鐵，地鐵，公交三位一體），發展潛力大。

4. 最近想回承德買房，高鐵附近房子哪個樓盤比較好

高鐵那一片的開發區，前幾年位置偏價格低，配套差，賣的不太好。最近回兩年，寬廣超市，附屬醫答院南院，新建6所小學大大提升了配套設施，2016年開春以來，以鉑悅山、鳳凰金庭、鳳凰御景為首的幾個樓盤，有大筆資金運作炒高房價，以高鐵即將開通為踏板，房價普遍較2015年上漲30%，預計2017年將突破萬元大關，所以開發區的水分很大，可以短期投資，十年之內不適合居住，而且現在沒有好的房源，只能買二手和期房。2019年高鐵開通後，會帶動經濟，也會加大交通壓力，在市裡上班的話千萬別去買，堵死你。在開發區上班可以考慮，以後的前景是可以的。

5. 高鐵旁邊買房子有什麼危害

住在高鐵旁邊主要以下危害：

1、噪音危害。高鐵車輪與鐵軌摩擦產生噪音，影響居民休息和生活。

2、灰塵危害。飛速通過的列車，會揚起粉塵，順風會吹向居民樓。

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加強交通雜訊污染防治 全面落實《地面交通雜訊污染防治技術政策》，雜訊敏感建築物集中區域(以下簡稱「敏感區」)的高架路、快速路、高速公路、城市軌道等道路兩邊應配套建設隔聲屏障，嚴格實施禁鳴、限行、限速等措施。加快城市市區鐵路道口平交改立交建設，逐步取消市區平面交叉道口。控制高鐵在城市市區內運行的雜訊污染。加強機場周邊雜訊污染防治工作，減少航空雜訊擾民糾紛。

在首都地鐵、鐵路、快速路沿線以及多種交通方式混合地區，記者日前在調研中發現，交通運行引發的噪音問題長期影響了一些居民的正常生活。其中，地鐵13號線、5號線、八通線沿線部分地區以及城區西南三環、四環以及部分快速聯絡線的部分路段噪音問題尤為突出。

安裝中空玻璃窗、三層玻璃窗、真空玻璃窗、隔音密封條等。這樣可將外來噪音減低一半，特別是臨街的寫字樓和家庭，效果比較理想。

安裝鋼門隔聲。鋼門對隔音亦有一定的幫助，如鍍鋅鋼門中層隔有空氣的設計，使得無論室內或室外的聲音均較難傳送開去。此外，鋼門附有膠邊，與門身碰合時並不會發出噪音。

6. 火車站附近的房子升值潛力大嗎

升值潛力不是很來大。