新樓盤中介費哪個出

⑴ 轉讓一手樓盤出中介費嗎

不收，你直接去售樓中心選房就好了，而且現在的樓盤活動比較多，優惠比較多，只有二手房才收中介費

⑵ 一手樓盤收取中介費嗎

不收取費用 根據你的付款方式不同 會打不同的折扣

⑶ 中介帶我看的新樓盤，但是後來另一家中介帶我成交了

你在第一家交沒交中介費？還要想一想有沒有和第一家簽署其它協議，只要你沒有版簽訂其它協議，權也付過了中介費，那麼你和第二家的交易就沒有問題。其實你覺著和第一家都談好了，如果真的談好了，為什麼那個房子還會被第二家中介簽給你？你不能只圖便宜，再和第二家簽合同的時候，也需要謹慎一些，最好找到會看合同的人陪你一起。

⑷ 中介帶我去看了一家新的樓盤，他們說沒有中介費，為什麼呢

商品房的價格是一路飆升，現在的商品房一般都是高層，大家都喜歡中間的樓層。買房的時候，低層和頂層的房子大家都不喜歡，這類房子的價格相對還比較低，下面看看小編給大家分析的原因。

免責聲明：文章部分素材來源於網路，如涉及侵權，請聯系作者處理並刪除，謝謝。

⑸ 買新樓盤，通過中介、代理商、開發商有什麼不同

這里就沒有本質區別了，應該有微妙的價格區別，你就要麻煩一下子貨比幾版家了。有的權時候中介或者代理為了有業績賣的價格比開發商還低，也就是給的優惠比開發商低，但是你要耐心一點交涉了
如果是同一個樓盤，可能中介利用團購，幫樓盤推銷之類的方式，能拿到一個比你直接在市面上問到的，稍微低一些的折扣價格。這種方式本身是沒有問題的，在長沙這種中介幫推新盤的項目也很多。
只要是價格合適，在開發商手上買或者在中介手上買都是可以的。但是，正式合同必須和開發商簽訂，樓主還要注意中介是否有其它的額外費用，這樣應該就沒有任何問題了。

⑹ 買新房要通過中介嗎

一、節約時間和精力

開發商的樓盤一般是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發。也就是說，你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。

而中介代理機構可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤。屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優勢與特徵。

二、中介公司不收取購買新房的中介費

很多購房者買新房不找中介的原因之一是：他們認為中介代理機構會從中收取中介費。

其實不然，通過中介租房、買賣二手房會有中介費，買新房是沒有中介費的。因為中介公司在代理銷售新樓盤時，是和開發商簽訂代理合約的，中介公司會向開發商按照合約規定，收取一定的代理傭金。因此正規中介公司為了促成新房成交是不會向購房者收取中介費用的。

五、可有效避免潛在的購房風險

中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的品牌和利益。因此，當中介代理機構進入到一個新房項目做代理，必定會提前考慮風險和收益的比例。

另外，我們都知道新房銷售必須有預售或者銷售許可證。倘若你直接去售樓處購房，開發商是否已經拿到相應證件，除非他們自己展示給你，否則你就無從得知，購房風險就大一些。

但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。

⑺ 買新樓盤成交後中介費是售樓處出還是買房人出

新樓盤中介費是售樓處出的，這個不用但心！

⑻ 中介領我看新樓盤當時未買成,後來我自己去買成了,中介要拿開發商傭金要什麼手

我個人覺得，中介是不能拿傭金的。
因為，中介在服務過程中，沒有達成交回易，故中介是沒有傭金的。答
至於，後來你自己一個人就買成了，這個不跟中介相幹了。
中介想從開發商收取傭金，需要有合同作為依據的，口說無憑的。也就是說，在購房合同中，中介需要簽字，不然，中介將所有對對銷售的房產歸到自己名下，從開發商收取傭金，開發商不就傻了。

⑼ 中介帶去買新房，是不是中介需要抽取中介費

是的，中介費一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要發票。房屋中介費的收取沒有成文規定。

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

1、房產咨詢

分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

2、房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

具體收費標准見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收 取。清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

(9)新樓盤中介費哪個出擴展閱讀

中介服務費支付和計算的傭金風險。

常見糾紛主要有因買賣雙方私下交易(俗稱「跳單」)產生的中介服務費糾紛;買賣雙方一方違約導致交易不成引起的中介服務費支付和計算糾紛等。

買賣(租賃)雙方通過中介公司提供的服務後，發生跳單、違約情形不付傭金時，前章已詳細闡述，在此不再重復。本章僅主要論述傭金和必要費用的計算時，應注意如下事項：

1、合同或承諾書中無論買賣雙方均應約定不少於傭金20%的必要費用的金額，防止一方違約(不排除賣方違約)時，中介公司在無法收取傭金時，向違約方收取多少金額的必要費用沒有合同依據。

2、對於傭金支付時間和條件，最好不要隨意添加不可預測或不可控制的附加條款。比如有業務員在合同中約定，如賣方在6月1日前無法收到全部樓款，則不必支付中介傭金，結果由於當時銀行信貸收緊導致貸款審批遲延，致使賣方在6月3日才收到全部樓款，買方因此拒付傭金。中介為此訴諸法院向賣方追討傭金最終也未獲法院支持。

參考資料來源：網路-中介費

參考資料來源：網路-房產中介