2018年4月4日開始，針對於市區范圍（包括上城區、下城區、江干區、西湖回區、拱墅區、濱江區、蕭山區答、餘杭區、富陽市、臨安市市區范圍內在這之前拿到預售證的新房住宅樓盤可以不用搖號直接購買。此外，在2018年4月4日後取得預售證的商品住房項目中應當公證搖號售房不需要公證搖號售房。
❷ 開年以後杭州的房子是不是都要搖號了
開年以後進入3月，杭州迎來久違的春。先是沁園漲價後，中簽率不升反降；接著，回中鐵建西湖國際城出現杭州答低中簽率。樓市涌現一絲回暖跡象。但是還是有不少樓盤不用搖號可以直接認購。其實3月以來，受沁園的漲價影響，不少購房者的心態發生微妙變化，甚至有部分購房者擔心房價要漲，出現恐慌入市的現象。這也助推了3月出現兩個超低中簽率樓盤的行情，「萬人搖」華夏四季更是開盤當天就告售罄。
另一方面，我們發現，無論是廣廈天都城、華夏四季還是中鐵建西湖國際城，近一次搖號登記，中簽率都是各自從去年以來歷次較低的。一方面說明，購房者也意識到有紅利的紅盤數量正在減少；另一方面，也正說明這波的春，購房者對紅盤的入手更果斷了。
但是總的來說，開年以後，89方小戶型都房源都比較搶手，很多項目小戶型的都能售罄。所以建議如果偏剛需的人群，這時候可以抓緊時間入手。
❸ 在杭州買房，如果樓盤需要搖號，流程是怎麼樣的
開發商領出來預售源證，預售證公示3天包括加推的樓幢信息、房源、價格、搖號登記需要准備的材料等）3天的登記時間/線下登記；登記結束之後給到1-2天補材料的時間；然後進行公示搖號「搖號助手」上查詢自己的搖號結果；根據搖號順序選房。
❹ 杭州目前首套房也需要搖號嗎
目前杭州所有的新房住宅樓盤都是需要搖號的，跟是不是首套房沒有關系。根據杭州市房地產市場持續健康發展協調小組於2018年4月4日下發《關於實施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》，要求自2018年4月4日起，市區范圍內符合條件的新申領預售許可商品住房項目，應採取公證機構主持搖號方式開展銷售工作。具體的通知事項如下：
一、房地產開發企業採用公證搖號方式公開銷售商品住房，應在申領商品房預售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當期准售房源。
二、房地產開發企業應在銷售現場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應符合相關規定，不得設置有利於內部人員、關系戶等購房的條款。
三、意向客戶登記數量超過准售房源數量的商品住房項目，房地產開發企業應聯系公證機構，採取公證搖號方式產生選房家庭和選房順序號，並按序售房。
四、房地產開發企業公證搖號公開銷售商品住房，應對「無房家庭」給予傾斜，提供一定比例的房源保障。
「無房家庭」是指在我市限購范圍內無自有住房的家庭（不含未婚、2018年4月4日後離異單身以及2018年4月4日後因自有住房交易產生的「無房家庭」）。
五、房地產開發企業應在意向登記起止時間內接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，並應在登記完成後出具相關憑據給意向登記人。房地產開發企業不得無理由拒絕相關登記申請。
六、意向登記截止後，房地產開發企業應整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現場公示後報送公證機構公證。
七、公證機構受房地產開發企業委託主持搖號工作，應確保搖號流程和結果公正可靠。
八、搖號結果產生後，房地產開發企業應依據搖號結果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，後序家庭依次遞補。房地產開發企業應確保選房結果與網簽名單一致。
九、中選後放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記；中選後放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內，各房地產開發企業不再接受其購房意向登記。
十、房地產開發企業應及時將搖號結果、選房結果報房管部門備案，並做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結果、選房結果等證據保全。
十一、房地產開發企業是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，並維持銷售秩序，確保安全。
十二、房管部門應加強對房地產開發企業執行情況的監督檢查。發現房地產開發企業違反本通知的，一經查實，責令立即整改，拒不整改的，暫停項目網簽，記入房地產開發企業誠信檔案，並給予公開曝光。發現購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任。
十三、公證主管部門要根據《公證法》、《公證程序規則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業務規范。要加強對公證機構、公證員的業務指導、監督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規范有序進行。
❺ 杭州樓盤要搖號嗎
杭州的樓盤是要搖號的比如，這個樓盤登記人數推出的樓盤數，那麼您是不用搖號的；如果這個樓盤登記的人數大於推出的樓盤數，那您是要搖號的；如果要搖號，要關注各樓盤的登記資料，以便做登記
❻ 杭州同協路上有哪些不用搖號的樓盤
杭州人才房不用搖號。
❼ 杭州現在是所有的住宅新樓盤都要搖號嗎
杭州目前的新樓盤每一次開盤都要採取公示登記報名就要採取搖號的形式。目前市面上大部分樓盤基本上都會採取搖號的形式，但是部分順銷房源的話不需要搖號。
❽ 聽說現在杭州住宅要開始搖號了二手房也要搖號嗎
是的，杭州從4月4號開始新房住宅項目實行房管局統一搖號政策則需房管局實行統一搖號；
二手房是房東自願出售，無需搖號，若有在杭州的購房資質，可直接購買
❾ 杭州房子還需要搖號嗎
杭州的一手新房都需要進行房管局一房一價備案、網上公示、登記報名、搖號、選房的流程，如果報名人數多於備案套數，就要進行搖號，按照搖號結果按順序選房。
❿ 杭州哪些地方現在買新房要搖號
公證搖號售房的區域包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、餘杭、大江東、富陽、臨安。