河源有哪些樓盤是爛尾樓

A. 怎麼查一個樓盤是不是會成為爛尾樓

1、開發商是否資金雄厚，大開發商比較有保障，出現爛尾樓的幾率小。
2、廣州可以在陽光家緣查項目的施工進度。

B. 在河源，買房到底該選擇大樓盤還是小樓盤好

小樓盤的優缺點
小樓盤優點
1、小樓盤整體的樓棟較少，則施工周期短、建造速度快，其特點可較快建成入住，對於現在期房為主的樓市現狀下，購房者可實現盡快裝修入住，後期小樓盤沒有二三期開發，也就沒有施工的噪音、灰塵污染等。
2、小規模樓盤受限於面積，產品品種，物業形態不會太多，業主層次基本相似，沒有太過明顯的業主階層分化現象存在，從而實現整個社區和諧的局面。在管理和秩序維護上，物業和業主都會省心不少。
3、小樓盤社區如果以投資和自住兩者兼顧為主的話，那麼在後期入住後，對資金投入者或者需要賣房出租房的業主來說，就是一件幸事，因為社區體量小，出租時競爭者也更少，可以快捷的實現資金增加的目的。
小樓盤缺點
1、樓盤體量小，整體入住的人口數量有限，很難有大型商業配套入駐，一般生活配套都是依賴於周邊其它小區、街道的配套或者較遠繁華區的配套，生活的便利度還是會受到影響的。
2、社區整體規模小，公園、綠地等休閑娛樂區也會相對緊湊，活動空間相對較小。
大樓盤的優缺點
大樓盤優點
1、社區規模大，也在另一方面說明了此項目需要有實力的大品牌開發商來規劃經營，那麼，在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。
2、社區面積大，可供開發的可供選擇的戶型也就比較多，小到公寓，大到高層，洋房，別墅都有可能開發，對於熱衷於此樓盤的客戶來說，也就有了更多選擇的可能性，也可以使此地塊的優勢得以充分發揮。
3、大規模樓盤的規劃會受到更多人的關注，尤其是政府，所以大社區的市政配套如水、電、煤、暖、交通等都會盡快納入規劃，很少會出現入住後無法通水通電的情況。
4、大樓盤社區的生活配套也會比較完善，商業街、學校、醫院等基本的生活需求等都可以得到滿足。其次，社區內綠化率會較高，生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。
5、大樓盤的價值增長潛力更大。隨著各項工程的完工，人口的聚集，配套的完善與密集，交通的發達，一個新的繁華區隨之誕生，後期的房子價值增長的空間是非常大的。
大樓盤缺點
1、如果大社區規劃不好，停車位規劃的不夠或者不夠完善，那麼後期私家車亂放的問題就會層出不窮，影響社區環境和業主出行及安全。
2、大體量樓盤一般分多期開發，一般一期的施工周期為2—3年，後期施工周期長，一期已經交房入住，二期、三期還在建設施工，早期業主受到的噪音污染絕對會大大的降低生活質量。
3、規模大，空間大，人口多，給物業的管理增加了難度，社區生活和環境很容易變得雜亂無章，管理失控，原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。

C. 等了10年花了2000萬，為何新樓盤變成了爛尾樓

新樓變成爛尾樓主要是因為開發商跑路，資金鏈斷裂，樓盤無法再繼續修建下去，就只能是現在這個狀況。所以在買房子的時候建議大家還是購買已經建好的房子去買，不要在房子還是地基的時候就購買，雖然可能當時房子會便宜一點，但是後面的情況沒有辦法預料。有人說預售就是空手套白狼，真的是這樣的，為什麼剛開始網購的時候人們都不敢先付錢，因為都沒有見過實物怕被騙，但是隨著越來越多的網購，現在誰也不怕了。但是也是這樣一種現象讓人們越來越放鬆，甚至樓沒有看見也敢去付錢。時代的發展讓我們的生活越來越便利，但是也會有各種不知名的騙局和危險，做任何事情一定要想好再去做。

D. 一些爛尾樓為什麼不能繼續開發

爛尾樓目前無論是在大城市還是小城市都存在，特別是在前幾年各大城市房價不斷高升的時候，很多開發商都是到處借錢開發樓盤，結果市場需求萎靡，如果繼續開發樓盤只能出現虧損，因此很多開發商都只能跑路，結果導致很多城市都出現了不少爛尾樓。

其中最著名的就是河南南陽連續出現了多個樓盤爛尾，2014年高峰時期，南陽共出現了302個問題樓盤，其中爛尾的樓盤達到50個以上。

除此之外，目前很多地區房價都存在一些不確定因素，雖然過去幾年很多城市的房價都在上漲，但是未來房價到底能不能上漲，誰也說不清。如果開發商在這個時候貿然接手項目，萬一未來市場需求低迷，房價下跌了，那接盤的開發商就只能欲哭無淚了。

也正因為爛尾樓面臨的各種因素錯綜復雜，而且市場需求瞬息萬變，所以即便爛尾項目可能以很低的價格收購過來，但是其潛在的風險同樣也是非常大的，因此很多開發商都不敢貿然接手。

E. 樓盤爛尾怎麼處理

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，內購買的房源變成容了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

F. 河源市有哪些成熟商圈和對應的樓盤

河源市住了很久啊，有很多是成熟的商圈跟對應的樓盤的，比如說那個老城區的那個成熟的商家，還有雅居樂樓盤都很好，還有萬隆一品，百里九香等等都是非常好的樓盤。

G. 買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦

由於來現在購買房產源一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

H. 河源有哪些新樓盤

現在新樓盤有很多，升值空間應該都不大了，如果自己住的話3000-5000不等，看你要什麼回樣的。偏答一點的也有3000多點的，好點的樓盤現在都4000起步了。好的樓層和朝向差不多4800以上了
你說的幾個樓盤好像都沒什麼房了。