中介介紹新樓盤有什麼優勢

『壹』 房產中介帶著看新樓盤，有什麼優勢和劣勢

優勢是有以前客戶資料，對周邊比熟悉；
劣勢最大的問題是中介亂說，往往回會以低價，大折扣什答么的亂說來吸引客戶，客戶到場後又無法實現上述承諾，還有一個問題，中介會撬售樓處本身的客戶，和銷售私通，把本來不是中介的客戶變成中介的客戶；
所以你要掌握中介的工作方法和盈利模式，他們的考核很簡單
考核帶看量，考核客戶回訪量，考核call客數量，有的開發商是或者渠道公司給中介帶看費的，就是按照帶到現場的人頭給錢，不管買不買，所以很多中介會在售樓處門口或必經之路上攔截本來是必到售樓處的客戶；這個要注意。
還有就是和現場的業務員私通，把本來自然來客變成中介客戶，這個一般是以成交客戶比較多；然後中介返錢給現場業務；

『貳』 新樓盤銷售與二手房屋中介公司有什麼區別

從字面上的區別來看，新盤銷售較為單一，二手銷售屬於多元化，新盤銷售要看開發商的，有時候開發商信譽高，你賣起房子也會順利很多，因為大品牌的開發商無論從信譽也好，房屋質量和房屋結構來說都是不錯的，如果小開發商，或者有過不良記錄的那種，那你賣起來就比較吃力了，再碰到那種讓你去銷售爛尾樓的就更頭疼了，二手房相對來說多元化一些，無論是買家還是賣家，你都可以自由選擇，但是也要跟進信譽品牌相對大些的中介機構，現在國人對信譽問題已經開始漸漸看重了，其實這樣是國家發展的良好勢態，總不能成天只做一錘子買賣。其實客戶是會介紹客戶的。
銷售技巧建議還是多看一些營銷方面書籍，很有幫助，三言兩語是說不清楚的，還有銷售有時候還是要看天份的，什麼時候應該窮追不舍，什麼時候欲擒故縱都是有說法的，不要弄得像商務樓里討厭的推銷員，那樣就不好了，多看書，書看多了自然就會明白了。
銷售新盤要注意幾點：1、換位思考，如果你買房你會考慮哪些問題（例如：周邊的配套設施、公交地鐵、是否學區房、小區綠化如何、房屋結構如何、物業公司品質如何、停車位是否充足、相關費用等等）其實換位思考就是想客戶所想，那麼知己知彼才能百戰百勝。2、充分了解周圍樓盤的動態，最好能自己總結一下，你銷售的盤和周圍樓盤的區別，優勢何在？3、要了解整個買房的流程，包括貸款流程，交易流程，這些都是客戶所關心的，雖然有些大樓盤有專人負責解釋，但是如果你在這方面也很懂的話，親自給客戶解釋會增加客戶對你的信任感。4、對待每一位客戶都要始終保持熱忱，不能因為客戶已經買了房就對客戶愛理不理，如果可以最好能和客戶叫上朋友，這樣即便以後跳到中介機構工作，客戶是會介紹客戶的。
要說的暫時也就這么多，具體的還要看每家公司對員工的具體要求了。

『叄』 買房子找中介有什麼好處

在買新房時，人們常常會陷入這樣的疑惑中：買新房到底要不需要找中介呢？如果需要，那開發商的售樓部是幹嘛用的呢？買新房為什麼要找中介呢？這幾個問題的答案你都知道嗎？不知道的就接著往下看。

但是，如果新房已經被中介代理，也就側面印證了該樓盤已經證件齊全，可以預售或現售。因為如果房子有問題，中介代理機構也不會進行代理，否則他們是需要負法律責任的。

疑惑是不是都解除了呢？那買新房到底要找什麼樣兒的中介代理機構呢？那當然是找規模大、實力強的品牌中介公司咯，因為這類公司一般房源更多、操作更規范、服務更周到。

四、可以參加團購活動且中介代理機構給的折扣優惠會大於開發商

中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次成交若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。

中介作為協助開發商賣房的機構，開發商會在他們手中放一定的優惠額度。要是你直接找開發商購買樓盤，沒有中間人，很難申請到比較大的折扣，而若是有中介代理機構幫忙從中斡旋、談判，將更容易申請到盡可能大的折扣。

『肆』 居理新房和中介有什麼區別

居理新房是抄一家專作新房的互聯網服務平台，我們的咨詢師都是高素質高學歷的專業人員，前期會根據您的需求給您匹配合適的樓盤，如果您有中意的樓盤，我們還提供免費的轉車以及咨詢師一對一陪您看房，給您講解樓盤的優勢和劣勢，幫您梳理您的需求以及樓盤匹配度，後期的選房認購簽約全流程為您把關，並且不會向您收

『伍』 中介公司給房產推銷新樓盤有百分之十好處嗎

答：1.很多人都認為中介公司幫開發商賣房是收了開發商很多中介費，而且回開發商把支付答給中介的傭金全部轉嫁給了消費者，其實事實並非如此，開發商通過中介公司賣房只是看中中介公司手上的老客戶資源自己中介公司自己的銷售渠道。2.開發商和中介公司合作以後會省去大部分廣告費用，推廣費用，開發商從這部分費用里抽取部分作為中介公司傭金。

『陸』 買新樓盤，通過中介、代理商、開發商有什麼不同

這里就沒有本質區別了，應該有微妙的價格區別，你就要麻煩一下子貨比幾版家了。有的權時候中介或者代理為了有業績賣的價格比開發商還低，也就是給的優惠比開發商低，但是你要耐心一點交涉了
如果是同一個樓盤，可能中介利用團購，幫樓盤推銷之類的方式，能拿到一個比你直接在市面上問到的，稍微低一些的折扣價格。這種方式本身是沒有問題的，在長沙這種中介幫推新盤的項目也很多。
只要是價格合適，在開發商手上買或者在中介手上買都是可以的。但是，正式合同必須和開發商簽訂，樓主還要注意中介是否有其它的額外費用，這樣應該就沒有任何問題了。

『柒』 居理新房相比其他傳統中介有什麼優勢

我們居理新房和其他公司相比的優勢，全部是從客戶角度來說的，因為我們咨詢師每個人都會有同理心，會幫客戶想到他們想不到的問題。所以，我們更注重客戶的感受，帶看前我會根據您的需求，結合廣州的市場情況，推薦適合您的樓盤，范圍是全廣州內的，並不是普通中介僅對門店周邊的樓盤熟悉，帶看中，我們更像是您的助手，幫您客觀的審視樓盤，核實售樓處的信息的真實性，對比樓盤的優劣勢，幫您更全面的了解樓盤，而且全程免費的專車接送，節省您的時間，更高效。中介會盡力促成他們認為傭金高的樓盤的成交，但是我們是真正的客戶第一的角度，幫您客觀分析的，而且不以成交為目的，更多的注重口碑的積攢，注重公司的滿意度，因為公司以後要做大做強，必須要經歷一段陣痛期，但是我們會堅持。如果您有看中的新房，知道簽約我們都會專車接送，咨詢師陪同，為您把關，確保您的權益，中介只是到您交定金後，服務就終止了，但是我們是真正的全流程服務的。其實我們公司2014年在北京成立，當時的初衷就是為了改變這個行業，讓這個行業能少一些隱瞞和欺騙，所以我們公司的核心價值觀就是客戶第一。其次模式方面，我們和中介也是不同的，開發商給我們支付一定的營銷推廣費，運用我們公司的技術更精準的幫他們找到客源，相當於廣告費，但我們不會收取您的任何費用，和京東是一樣的，您在京東上購物也不需要支付額外的費用，而是向商家收費，您可以把我們理解為新房領域的京東，所以我們不會增加您的購房成本，第二中介有時候會做一些虛假承諾，但是我們就是要和客戶說實話，為了提高員工素質，我們的員工八成以上都是211/985院校畢業的大學生和留學生，絕對有超級正的價值觀。而且我們合作的樓盤都是我們實地考察後，檢驗品質合格的樓盤，如果品質差的樓盤我們是不會合作的，而且和開發商簽訂了底價協議，絕對保證您用最低價格買到合適的房子。

『捌』 怎麼介紹樓盤的賣點，簡單明了，剛開始做中介。

了解樓盤的地理位置，介紹樓盤附近的交通，附近的商場或者醫院什麼的，買主都想買經濟實惠的好地段好房子，只要你們樓盤好，絕對不費勁就賣了。