樓盤中的綠化面積怎麼計算

『壹』 小區的綠化面積是如何規定的

「綠化率」指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。但內在有容關的園林綠化中是沒有「綠化率」這一術語的，准確的用詞應該叫「綠地率」或者「綠化覆蓋率」。

綠地率它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30%。

而綠化覆蓋率則要求就沒有那麼嚴格，只要有一塊草皮就算。所以開發商喜歡用「綠化率」這個名詞。

『貳』 一般樓盤的綠化面積是多少

國家規定一般抄樓盤的綠化面積要達到35%左右，很多地方都有自己的建築規范。
一般是分住宅，商業，辦公不同用途的。就算在同一個地區，不同地塊也不會不一樣，這個是和當地的規劃控規、土地出讓合同的限制條件等等有關。

『叄』 小區綠化面積和綠化覆蓋率怎麼算

綠化覆蓋率：指植被的垂直投影面積占城市總用地面積的比值
綠地率專：城市綠地總面積占城市用地屬總面積的百分比.
城市綠化覆蓋率它是衡量一個城市綠化水平的主要指標.
綠地率（%）=城市綠地總面積/城市用地總面積×100%
綠化覆蓋率（%）=植被垂直投影面積/城市用地總面積×100%
法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率,綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多.
計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積

『肆』 小區綠化面積的標準是多少

在房屋選購上，小區綠抄化率也是一個因素，一般開發商在房屋推薦上都會對小區綠化率進行描述，綠化率實際上也是一個硬指標，是綠化用地總面積占該地區總面積的比例。實際上可以理解成綠地率，綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。

綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積。

高層住宅舒適度，容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。

『伍』 房地產中綠化率，綠化覆蓋率，綠地率各指什麼是怎麼算的

1、綠化率：綠化率沒有法律和法規依據規范，綠地率是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個不同的概念。

綠化率=綠化用地面積/總用地面積。

2、綠化覆蓋率：綠化覆蓋率是反映一個國家或地區生態環境保護狀況的重要指標。也是中國環境保護模範城市和創建文明城市考核的重要指標。

綠化覆蓋率=全部綠化覆蓋面積/區域總面積。

3、綠地率：總綠地率是指城市建成區內各綠化用地總面積占城市建成區總用地面積的比例。也可計算建成區內一定地區的綠地率。

綠地率=綠化用地總面積/建成區總用地面積。

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綠化率的計算注意事項：

在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格，並不是所有長草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。

而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。

這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地范圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當前國家的技術規范，也算正式綠地。

『陸』 國家規定小區綠化面積的標準是什麼

按國家有關規定，對小區綠化環境的選擇有三點標准：

1、小區要封閉管理。保證小區綠化環境是為所在小區居民服務的，增進居民的領域感，保證小區環境的安全與安靜。

2、要有足夠的綠化面積。新區住宅建設的綠地率不低於30%，舊區不低於25%，綠地指標組團不低於0.5平方米/人，小區不小於1平方米/人；同時綠地還要有充足的日照時間，滿足居民區活動的要求，所以成片的綠地就應滿足不少於1/3的面積在標準的日照覆蓋范圍之外。

3、綠地應接近居民住宅，以便觀賞使用。

(6)樓盤中的綠化面積怎麼計算擴展閱讀：

在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格，並不是所有長草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地范圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當前國家的技術規范，也算正式綠地。

『柒』 小區綠化率怎麼計算

「綠化率」指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。內
計算公式就是樓上的寫容的。
但在有關的園林綠化中是沒有「綠化率」這一術語的，准確的用詞應該叫「綠地率」或者「綠化覆蓋率」。
綠地率它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30%。
而綠化覆蓋綠則要求就沒有那麼嚴格，只要有一塊草皮就算。所以開發商喜歡用「綠化率」這個名詞。

『捌』 房產中的容積率 和綠化面積有沒有什麼具體關系

容積率（Plot Ratio/Volume Fraction）：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。
計算公式專：
容積率屬=總建築面積÷總用地面積
當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。
容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。
所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過2，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。

『玖』 查看樓盤的時候，老聽說綠化率，這個具體是怎麼算的

綠地率=綠地面積/土地面積
綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

『拾』 小區綠化率怎麼計算

綠化率又稱綠地率：指的是規劃地塊內各類綠地面積的總和占規劃地塊面積的比率。

城市綠地率=（城市各類綠地總面積÷城市總面積）×100%；

綠地率=（綠地面積/用地面積）×100%。

城市的總綠地率是指城市建成區內各綠化用地總面積占城市建成區總用地面積的比例。也可計算建成區內一定地區的綠地率。如居住區綠地率描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率（% ）。

綠地率所指的"居住區用地范圍內各類綠地"主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。區別於綠化率。

(10)樓盤中的綠化面積怎麼計算擴展閱讀：

綠化指標有以下三點

1、人均公園綠地面積是指一個城市的公園綠地總面與總人口之比。

2、城市綠地率它是城市綠地的總和與城市總用地面積之比。居住區綠地率是指居住區用地的比率用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。

3、城市綠化覆蓋率是指城市綠化覆蓋總面積與城市總用地面積之比。而綠化覆蓋率則要求就沒有那麼嚴格，只要有一塊草皮就算。所以開發商喜歡用「綠化率」這個名詞。銀杏在城市綠化中的作用銀杏樹的大規模綠化推廣優勢很多，不僅樹葉有極高的營養價值，而且銀杏果有很好的保健作用，但是在實際的綠化苗木中，以雄樹為多。

參考資料來源：網路-綠地率