天津有哪些loft樓盤

① 您好 我咨詢一下樓盤 天津市現在哪裡有40-50平的住宅

在去年的時候中海公園城 有推過一室的房子 但是目前沒有 像華潤橡樹灣有過小戶型

或者您可以考慮一下公寓 loft 類型的

② 投資較關注天津loft，對於天津繁華區域更關注，可考慮公寓。

介意多關注天津市市內六區的公寓，有以下原因：

1. 天津市品牌loft樓盤較少，不同於回北京loft，選擇性稍答許偏少。

2. 推薦融創和中海兩個樓盤，品牌效益高，機會成本大。

3. 濱海新區雖為高新產業發展區域，但仍屬於發展階段，客群大多是在濱海新區工作的人群，可能不及市區資金回報更高。且濱海新區大港地區等因石油等在第二工業發展中，污染較大，環境稍比市區差。

4. 面積大概在50平米的小戶型公寓投資回報更容易收獲，小戶型對於之後的轉賣和租給天津的客群較便利。

5. 天津市區基礎設施更加完善，受政策支持更加明顯，人才集中，對於整個之後的自住和投資都有十分便利之處。
   

③ 天津市本地人名下有一套loft,還可以購買70年大產權的房子嗎

天津本地戶口是可以購買的。另外，你的那套loft是多少年產權？如果是正規70年產權的，也就只能在你名下再買一套70年產權的了。另外，二套房貸款現在是什麼政策你得去銀行或開發商那裡問問，看今年是否有新政策了。

④ 天津政府規定loft公寓挑高上限多少啊

loft公寓就是指層抄高4.5米到5米多的單襲向公寓，你說的5.4米挑高足夠隔兩層了。

打個比方，一層面積 60方，中間給你隔一層結構板，你的使用面積就變成了一倍，大概120方，一般這個結構板關繫到安全，都是開發商來搞的。

因為房產證是一層的面積（按上面的例子就是60方），開發商一般是在等竣工驗收後，才能幫你做樓板，你要在合同內約定開發商有此項義務。

⑤ 買loft樓盤都該注意一些什麼，請知道的前輩給點建議，謝謝

第一條：要沉住氣，要耐心。
耐心，比什麼都關鍵。這一點，其實有老生常談之嫌，說實話，在買房之前，我也打算耐心來著，但實際操作過程中，卻失了分寸。售樓小姐把樓盤的基本信息介紹完成以後，我把基本的幾點問了問，然後就是一陣沉默。沉默是因為一時想不出來，還有什麼該問清楚的。
買房本來就有很多問題，再加上loft這種房，比較復雜，牽扯過多，需要事先問清的就更多了。一般購房的人，未必都能想得周到全面。所以，耐心，是必要的。一次想不出該問些啥，就多去幾次，每去一次之後，再想想還欠缺什麼。
耐心，我把這條放在最前面，因為天下只有相似的房產，卻沒有完全一模一樣的房產。對於M5朗峰loft所得的經驗，可以參考，但不見的通用。但保持耐心這一點，卻絕對是通用的，或許可以幫助買房的人，跳過一些陷阱，避開一些麻煩。
# 第二點：確定你看中的房子是真正的loft結構，還是僅有loft的概念。
何謂loft結構？何謂loft概念？一切都以購房合同為基準。以M5朗峰loft為例，它就是一個有loft概念的房子。loft，只是M5朗峰提倡的概念。所以，這個房子， 只要保證層高夠，面積夠，開發商就可以理直氣壯的在交房的時候給你了。至於中間的那層隔斷，那想像中應該隨交房一塊交給你的東西，不歸開發商負責。開發商僅提供給你一個概念，換個說法就是它給你的只是建議。做成雙層那是業主對自己的房子的改造。改不改是你的事，開發商應該做的，它已經做完了。
# 第三點：確保購房合同中，把你能所想到的約定都寫全面。
如果購房協合同的足夠全面，把該約束的都約束好，該定性的都定了性，把口頭的承諾都轉化為書面上的承諾，那麼，這個房還是可以考慮的。
就我個人經驗，開發商在購房者有一定意向的時候，就會出示一個合同樣本，隨時可以簽。很多購房者，比如我，一遍看下來，覺得沒什麼問題，就簽了。但實際上，這份合同，後來被發現很有問題——問題在哪兒？就在於一般老百姓，都把常識錯以為共識，把想當然誤解成了理所當然。
# 第四點：在簽購房合同之前，弄清楚裡面每一個不太清楚的術語和名詞。
比如，室內建築面積這個詞，不等於室內面積。又比如，層高不等同於室內凈高。再比如，所謂「三防門」，這個詞，詞典里沒有解釋，政府條文也並沒有相關定義，只是一個民間說法。開發商並沒有在每一個名詞後附註解的義務。你要想在交房那天，領到一間跟你想像出入不大的房子，那麼你就得下些功夫，把空想落實為詢問、調查、研究。
# 第五點：明確你對這個房子最基本的要求是什麼，明確你對這個房子的容忍底線是什麼。
我們必須現實一些，買房這種事情，從來沒有十全十美的。比如我在購買上城loft這套房子前，我已經很清楚，這套房，層高要比一般的房低很多，而且由於單
層面積很小，布局結構也比較難處理。但是，這些不足，都沒有超過我的容忍底線。和我對loft的嚮往相比，這些不足我都可以淡然。一個人最需要明確的就是：自己真正想要的是什麼。明確了這一點，也許就不會瞻前顧後、左右為難。對於購房，也是如此。

⑥ 在天津loft公寓，值得單身男女進行投資嗎

近1-2年來，各地政府陸續出台了各種「限購」、「限貸」政策，但覆蓋范圍通常僅限於商品房、公寓。在這樣的勢頭下，越來越多的投資者開始將資金投向loft公寓。從目前的情況來看，它們在未來有一定的發展潛力。

購買loft公寓時，面積僅按一層面積計算。雖然一樓的價格會略高於相鄰平層的價格，但二樓可以建成，利用率可高達140%。比如買一個40平方米的閣樓可以用70平方米左右的面積，綜合考慮相對便宜一些。這是非常適合年輕夫婦結婚用作婚房。所以對於年輕人來說，購買loft公寓十分合適。

⑦ 天津LOFT公寓嗎

衛國道上的紅城、還有雍華府、河西的喜年廣場、南開的力神、李七庄的萬達金奧國際、還有天津金地紫雲庭loft公寓 好多了。說不完了~價位太貴的 就沒說哈~在和平區呢~

⑧ 國內比較好的LOFT公寓 有哪些樓盤 需要大品牌的 比如萬科 萬達恆大這些 精裝修做得比較好的LOFT公寓

華潤也不錯啊

⑨ 天津地鐵附近loft的房子有哪些

天津地鐵附近loft的房子你可以去專業的賣房app查查看

⑩ 房產商常說的loft公寓，說樓盤純loft，這是什麼意思呀

Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇專舞台效果的樓梯和屬橫梁；流動性，戶型內無障礙；透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全方位組合；藝術性，通常是業主自行決定所有風格和格局。

LOFT字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。

20世紀40年代的時候，LOFT這種居住生活方式首次在美國紐約出現。 對工廠或倉庫進行整修改為工作室和住室。這種起源於歐美、被稱為LOFT的裝修風格正在廣州、上海、北京等地悄悄的興起，並被作為一種「家」的時尚得到推崇。

LOFT最顯著的特徵是高大而開敞的空間，上下雙層的復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設計家和居住者的想像，他們聽憑自己內心的指引，將這大跨度流動的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設置接待區和大而開敞的辦公區。