『壹』 我是一名裝飾公司的新業務員,我們去調查一個樓盤的具體情況,要怎麼提問,和物管交流的技巧.
給我留個郵箱！！！回頭我給你傳過去！業務員與開發商，物業的營銷
『貳』 為什麼要問這么多的問題才能說樓盤呢
首先感謝對居理新房的信任以及耐心的回答了剛才問到的問題，對於提到的問題，我專想唯有屬如實相告了：）
第一點：居理新房是一家專注於新房交易的互聯網平台公司，也是國內最大的新房垂直交易平台。居理新房高學歷的咨詢師會根據的需求為推薦真正適合的樓盤。所以詳細的知道的需求是有充分的必要的，蘇州目前六區所有的房源共計有300多個，一個一個講肯定是不行的，也會浪費寶貴的時間，所以我們高學歷的咨詢師會完全的按照的需求匹配。
第二點：居理新房成立的初衷就是為了提升的購房體驗，並且規范房產交易市場，因為放自己幾乎是一次性消費品，沒有什麼回頭客，有點像區商品，所以在很多的銷售而言，都是項目辦法賣房子，做不到真正的客觀真實，在房地產逐漸轉入買方市場的同時，一定會出現居理新房這樣的服務平台，推薦產品多，信息安全可靠，還節省成本，能夠更好的維護用戶權益，相信體驗之後一定會非常滿意的。
第三點：居理新房服務的每一個客戶之後的評價都是在網上展示出來的，在網上都能夠查到，同時我們咨詢師的情況也能夠在我們的官網上查詢到，完全透明，真實可靠的哦！
『叄』 裝修房子客戶最關心的幾個問題是什麼或者如果你要裝修房子你會問設計師什麼問題
1、公司的服務來流程是怎麼樣的自？（做方案-預報價-交定金-簽開工合同-交工程款-完工-驗收-保修協議）
2、設計方案（根據業主要求可以做出多少個平面方案？根據房子特點建議用什麼風格？流行什麼色調跟樣式？電視背景做什麼造型？應該注意哪些風水上的問題等）
3、價格（預報價包括哪些內容？全包、包工包輔料、包清工個多少錢？可以打多少折？）
4、施工質量（施工的工人或監理是公司的員工還是到外面請的臨時工？有沒有在同一樓盤做過相同戶型的設計？有沒有正在施工的工地可以參觀的等一般會要求看工地，讓工地說話。）
5、施工材料（材料是否環保？材料的規格有哪些，根據本戶型用哪些規格材料合適？哪些材料質感適用在哪些地方等）
6、工期長短
7、售後服務（有沒有驗收標准？具體保修內容及時間是什麼？）
『肆』 作為一名裝修人員,對樓盤應該了解哪些情況
這個要抄考慮的幾個基本因素應該是襲：
1、樓盤價格，樓盤銷售的目標客戶群體，與本公司目標客戶群體是否匹配。
2、樓盤位置，是否毗鄰材料供應商，裝修材料等運輸是否受限。
3、小區物業對裝修公司入場有何要求。
4、小區垃圾清運是否方便。
5、水電方面問題，樓盤基建狀態以及要求。
『伍』 裝修公司怎麼那麼清楚那些樓盤業主已經裝修了呢。
呵呵，這個我是有經抄驗的，我做設襲計師之前是做家裝顧問的，裝修公司之所以知道你的信息【電話、樓盤名稱、樓層號】以及樓盤的進度。是因為，售樓部的工作人員或者是名單販子去各大裝修公司以一元【這是樓盤信息不全】到五元【幾乎所有的戶主信息都有】一個電話號碼不等的價格出售，之所以知道你的樓盤的進度是因為，家裝顧問是需要跑樓盤的，就是每隔一段時間去你所在樓盤去了解情況，然後給你打電話的時候比業主自己還要清楚這個樓盤的情況出現了。當然有的裝修公司是和物業有合作關系的【就是裝修公司出錢是這個樓盤打廣告、了解業主裝修情況、阻止其他的裝修公司在這個樓盤進行廣告和調查】。
『陸』 我想問我買的樓盤要裝修，裝修工序是怎麼樣的
請問LZ是自己買了一套住房，還是買了整個樓盤呀！
如果是自己買了一套住房
裝修專流屬程如下：選定裝修公司（確定基本布局、及初步造價）
現場測量
作圖
確定圖紙
出精算
確定價格後簽訂施工合同（交首期款）
進場施工（工人與你一起到物業處辦理施工手續；物業會先審核圖紙
是否有違規）
敲牆砌牆
水電改造
泥工、木工
牆漆
成品安裝
驗收
『柒』 去看樓盤買房子怎麼要問些什麼，怎麼咨詢
在售樓處要看什麼？
一、營業執照
正規的房地產企業都會到工商行政管理部門登記，您購房前務必查詢該企業營業執照是否合法。
二、企業資質
建設部將開發企業的資質分為三級，一級最好。主要是根據開發企業的實力劃分。企業資質代表著開發企業的信譽和市場業績，查詢銷售機構信用檔案。
在售樓處該問些什麼？
購房者在選擇房子的時候，不能全信銷售人員的一面之詞，銷售員的答復、承諾不能作為今後發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為准，相關問題您可參考購房全攻略之合同簽訂篇。
一、銷售方式
您應當要求銷售員明確答復是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售（二者主要差別在於：建築面積包含公攤面積，而套內建築面積不包含）。同時，按照房地產要求，凡是在2003年11月1日後取得銷售（預售）許可證的項目必須按套內面積銷售。
二、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤「均價」這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的「均價」會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的戶型位於4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書。
四、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網路入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、車位
小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。車位收費標准，是否可售。
『捌』 為什麼需要問那麼多的問題才推薦樓盤呢
我們是根據您的需求在全蘇州的范圍內幫您去篩選有沒有適合您的樓盤項目，所以這就需要先了解您的購房需求才能更好的幫您匹配。
也是希望能幫到您的忙
『玖』 裝修去建材市場都會被問哪個小區，為什麼這樣問
這樣可以方便帶你去這個小區的樣板間吧，