1. 樓盤拒絕公積金貸款怎麼辦
公積金貸款辦理時間較長，因此在樓盤旺銷的情況下，會出現拒絕公積金貸款的情況 。
可以先辦商貸。然後再轉公積金貸款。
購買新房有些開發商只不支持公積金貸款的，因為公積金放款速度很慢，所以有版些小開發商不支持公積金貸款，權如果開發商不支持的話自己也申請不了的，要麼換個開發商開發的樓盤，或者商業貸款購房。
辦理商貸也公積金貸款的資料如下:
商貸：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）
公積金：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、公積金繳存證明（已婚提供夫妻雙方資料）
3. 買房不給用公積金怎麼辦
之所以不支持公積金是因為開發商所開發項目沒有進行住房公積金貸款備案，具體原因無外乎以下5種：
1、開發商資金緊張,公積金貸款放款時間較長,開發商急於回款。(但是這種情況基本只存在於規模較小的開發商，而如果一個開發商資金都不能保證，後續那就更可怕了!例如：君臨天下爛尾事件)
2、開發商成立時間較短，開發住宅項目經驗不足或者還沒有開發過，對於公積金貸款不甚了解的!(這種情況微乎其微，畢竟每個開發商都有其負責這一塊的團隊，但也不排除這種情況，而這種開發商同樣也不能選擇!)
3、開發商自身不夠規范，以至於達不到公積金備案要求而在備案申請時被拒絕!(這種開發商，那同樣也有分分鍾爛尾的可能性，而且房子的質量以及後期的社區服務等等都無法得到保障)
4、開發商屬於比較牛X的,有著得天獨厚的資金優勢和開發經驗，開發的項目質量較高。你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(而目前市面上大部分都是這種情況，畢竟放眼全國，大型開發商的樓盤才是主力軍，占據全國市場的大半!尤其是住宅房地產三巨頭：碧桂園、萬科、恆大。這三家的項目想要拿到公積金貸款，幾乎不可能)
5、而最重要的是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸,公積金歸根結底是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,而商業貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以為了資金快速迴流，諸多開發商都不願也不會去用公積金貸款!
但是即使如此我們也不能因此而放棄公積金，畢竟即便無法用公積金貸款還可以取啊。而且偶爾也會有樓盤會開放公積金貸款!萬一趕上了呢?但是同樣公積金貸款也有限制，小編為大家盤點如下!
何種情況不能使用公積金
1、不具有本市常住戶 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;
2、未簽訂合法有效的購房合同或協議,或未支付首期購房款;
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時還款的能力;
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金(這一項要看當地的要求而定，有些地方要求的時間更長);
5、個人信用不良，如有長期信用卡逾期或其它不良記錄等等;
6、有其他數額較大、影響房貸還款能力的債務;
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標准。
4. 開發商售樓部的人說不接受公積金貸款，我該怎麼辦
遇到這種情況時，申請人可告知住房公積金管理中心，中心將會對此與開發商內積極協商容並規勸其接受住房公積金貸款。但需注意是，樓盤不受理公積金貸款屬於其個體商業性行為，是否接受住房公積金貸款或商業貸款都是其的一種自我選擇，於法規上公積金中心並無權對此作硬性規定。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
5. 現在好多樓盤都不讓公積金貸款，怎麼回事
一、襲住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
二、住房公積金辦理條件;
個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
三、住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
四、住房公積金貸款查詢方法：
大多數銀行的月供卡開通網上銀行後，就能在網銀上查詢到房貸還款記錄和貸款余額；
通過電話銀行955服務熱線，通過銀行人工客服查詢；
去查詢個人徵信的機構，列印一份個人徵信報告，徵信報告上也會顯示貸余額。持本人身份證，到銀行放發貸款的個貸中心，找經辦客戶經理查詢；
如果清楚知道利率調整的時間，也知道當期執行的利率，也可以自己下一個專業的貸款計算器，自己推算月供。
6. 但售樓部人員說不能用公積金貸款.請問為什麼
有些樓盤並不支持公積金貸款
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、專工商銀行、農業銀屬行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
7. 樓盤拒絕做公積金貸款，怎麼辦
遇到抄這種情況時，申請人可告知襲住房公積金管理中心，中心將會對此與開發商積極協商並規勸其接受住房公積金貸款。但需注意是，樓盤不受理公積金貸款屬於其個體商業性行為，是否接受住房公積金貸款或商業貸款都是其的一種自我選擇，於法規上公積金中心並無權對此作硬性規定。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
8. 我為什麼現在很多樓盤都說不接受公積金貸款
申請公積金貸抄款時應具備以下襲基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
9. 樓盤不支持公積金貸款怎麼辦
近日，市民抄楊先生向襲記者反映，他是剛需購房群體的一員，政府出台限購限貸措施後，他實地了解發現，很多新建商品房都不支持公積金貸款了，只能使用商業貸款，他們給的說法是「回款慢」。他想知道，買房時樓盤不支持公積金貸款應該怎麼辦?
長沙住房公積金管理中心表示，長沙住房公積金中心對長沙所有樓盤開放住房公積金貸款准入，開發商取得住房預售許可證後即可與公積金中心進行聯系，經核查符合公積金貸款條件就可簽約公積金貸款協議，如果開發商符合公積金貸款條件簽約的而不與公積金中心簽約，拒絕購房人選擇住房公積金貸款的，可按《長沙市住房公積金管理條例》第五十三條規定進行處置。
如果市民遇到開發商在銷售新商品住房時，拒絕住房購房人選擇公積金貸款，購房人在調查真實情況後可向長沙住房公積金管理中心服務熱線12329或執法大隊投訴(電話：84886819)。
（以上回答發布於2017-04-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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10. 樓盤不接受公積金貸款怎麼辦
那就用商業貸款或者全款吧。
商業貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批准專設立的商業銀行和住房儲蓄銀屬行，為城鎮居民購買自用普通住房提供的貸款，執行法定貸款利率。北京市多家商業銀行都有此項業務，如建行、農行。申請貸款手續也基本一致。
個人住房商業性貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。(抵押貸款是商業性貸款中的一種貸款方式)。
個人住房商業貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。