為什麼現在的新樓盤都帶太陽能

1. 請問現在新蓋的高層樓房在陽台上都配有太陽能熱水器，但很多人在裝修時都給拆了，都說不好用，是不是不好

以前用過，確實不好用，管線太長，排冷水時間長，也不美觀

2. 交工樓盤必須裝太陽能嗎

江蘇現在是的，交房必須要有，其他地方不知道

3. 國家規定商品樓一定要裝太陽能熱水器 我買的是萬科帶精裝商品房，房子5層以上都裝有分體式太陽能熱

好像沒有國家規定一定要裝這個，估計是有人從中間操作都安裝了

4. 國家規定新房一定要裝太陽能嗎,費用由誰出

國家沒有這種規定，只是一些當地政府有這種規定。例如：

1、北京

《北京市太陽能熱水系統城鎮建築應用管理辦法》

第九條 本市行政區域內新建城鎮居住建築，賓館、酒店、學校、醫院、浴池、游泳館等有生活熱水需求並滿足安裝條件的新建城鎮公共建築，應當配備生活熱水系統，並應優先採用工業余熱、廢熱作為生活熱水熱源。

不具備採用工業余熱、廢熱的，應當安裝太陽能熱水系統，並實行與建築主體同步規劃設計、同步施工安裝、同步驗收交用。

第十二條 新建建築安裝太陽能熱水系統的投資由建設單位納入項目建設成本。

2、廣州

《廣州市綠色建築和建築節能管理規定》

第十六條鼓勵在建築中推廣應用太陽能熱水、太陽能光伏發電、自然採光照明、熱泵熱水、空調熱回收等可再生能源利用技術。

新建12層以下(含12層)的居住建築和實行集中供應熱水的醫院、宿舍、賓館、游泳池等公共建築，應當統一設計、安裝太陽能熱水系統。不具備太陽能熱水系統安裝條件的，可以採用其他可再生能源技術措施替代。

確實無法應用可再生能源技術措施制備熱水的，建設單位應當向建設行政主管部門提出書面說明，由建設行政主管部門組織專家進行評估，並在20個工作日內做出評估結論並予以公示。專家評估結論認為應當採用可再生能源技術措施的，建設單位應當按照專家評估結論實施。

新建別墅、農村居民自建住房等獨立住宅，應當安裝太陽能熱水系統。

全部或者部分使用財政資金，或者國有資金佔主導的新建、改建、擴建房屋建築項目，應當至少採用一種再生能源利用技術。

3、黃石

《關於進一步加強可再生能源建築規模化應用和管理的通知》第二條：

二、推進可再生能源在建築中的規模化應用

（一）全市范圍內新建、改建、擴建18層及以下住宅（含商住樓）和賓館、酒店、醫院病房大樓、老年人公寓、學生宿舍、托幼建築、健身洗浴中心、游泳館（池）等熱水需求較大的建築，應統一同期設計、同步施工、同時投入使用太陽能熱水系統。

18層以上居住建築的上部應統一設計安裝太陽能熱水系統，其太陽能熱水系統使用比例應達到30%以上。

（二）政府投資的辦公樓、公益性公共建築和1萬平方米以上的大型公共建築應至少選擇一種可再生能源建築應用,如太陽能熱水系統、太陽能光伏發電或地源熱泵空調系統。

（三）鼓勵其它公共建築統一設計和安裝應用可再生能源，鼓勵在既有建築改造中應用太陽能熱水系統。

三、加強可再生能源建築應用的質量控制

（一）建設單位應將可再生能源建築應用作為建築節能措施列入項目建設計劃，在委託設計單位設計時應明確可再生能源建築應用種類，設計內容和要求，可再生能源的造價應列入建築工程總預算。

4、新疆

《關於完善可再生能源建築應用政策及調整資金分配管理方式的通知》第一條、第四條

一、穩定可再生能源建築應用示範市縣政策，更好地發揮示範帶動作用

自可再生能源建築應用示範市縣（以下簡稱示範市縣）政策實施以來，有效帶動了可再生能源在建築領域的應用規模，提升了應用水平，取得了良好的示範效果。

考慮到已批准示範市縣的數量已經達到一定規模，為了充分發揮示範帶動作用，集中力量將現有示範市縣工作做深做透，將嚴格控制新增示範市縣，今後不再組織申報，對2012年（含）以前提出示範申請的市縣，如條件成熟、經核查達到條件要求的可列入示範。

此後，其他個別推廣潛力大、工作基礎好、條件成熟的市縣，在經過核查、驗收等程序後，可增補為示範市縣。中央財政繼續支持完成任務的示範市縣擴大推廣應用規模，根據新增推廣任務面積撥付相應補助資金。同時，兩部將進一步加大對示範市縣的監督考核力度。

四、大力推進實施太陽能浴室等重點工程，切實推動新能源更好地惠及民生

在上述政策框架內，財政部、住房城鄉建設部將優先支持太陽能光熱應用等成熟技術的推廣，啟動和實施一系列重點工程，使財政補助資金向農村地區、公益性建築和保障性住房等方面傾斜，支持有關地方推廣太陽能海水淡化技術。鼓勵各省在編制實施方案時優先納入重點工程實施內容。

（一）太陽能浴室工程。主要內容是以村為單位，建設公共太陽能浴室，解決農村特別是北方地區農村冬季洗浴難的問題。各省應對本轄區內村莊建設公共太陽能浴室工程的需求進行調查摸底，編制建設計劃，並對浴室選址、設計、產品采購及施工加強指導、監督和政策支持，確保建設質量。

北方地區建設的太陽能浴室必須同步採取建築節能措施，進一步提高舒適性。要積極探索太陽能浴室建成後的後續管理模式，確保長期高效使用。

（二）保障性住房太陽能推廣工程。主要內容是有條件地區在保障性住房建設中，同步規劃、設計、安裝應用太陽能，為居民提供生活熱水等。各省應根據地區實際及保障性住房建設規劃，合理安排推廣計劃，與保障性住房建設同步實施、同步投入使用。

（三）農村被動式太陽能暖房工程。主要內容是在新農村民居建設工程、牧民定居工程等集中建設農村住宅的過程中，同步採用被動式應用太陽能技術，部分的解決冬季採暖問題。各省要統籌考慮本地區氣候特點、居民生活習慣、農居建築形式等因素，合理選擇被動式太陽能技術，並統一進行設計、施工。

（四）陽光學校、陽光醫院工程。主要內容是在寄宿制中小學、衛生院等公益性公共建築中大力推廣應太陽能，包括建設太陽能浴室及集中太陽能熱水系統，解決生活熱水需求；建設太陽能房，解決教室、病房的採暖問題等。各省要及時摸清學校、醫院太陽能應用需求，編制建設計劃及具體工作方案。

5、海南

第三條城鎮規劃區以及旅遊度假區、開發區、產業園區、成片開發區內的下列新建、改建、擴建民用建築，或者具備安裝應用條件的在建和既有民用建築，應當統一配建太陽能熱水系統：

（一）12層以下（含12層）的住宅建築;

（二）單位集體宿舍、醫院病房、酒店、賓館、公共浴池等公共建築。

前款規定范圍內經批准使用溫泉地熱的民用建築可不應用太陽能熱水系統。

第四條鼓勵支持第三條規定范圍以外的建築和農村住宅建築安裝應用太陽能熱水系統。

第五條鼓勵將太陽能的其他應用方式廣泛用於各類建築領域。

第六條縣級以上人民政府應當加強對太陽能熱水系統建築應用工作的領導，建立協調機制，推進太陽能熱水系統的建築規模化應用。

省和市、縣、自治縣住房和城鄉建設主管部門負責本行政區域內太陽能熱水系統建築應用的監督管理。

第十條省和市、縣、自治縣人民政府應當安排補助資金，支持引導太陽能熱水系統建築應用及行業發展。

根據不同的建築類別，財政補助資金為太陽能熱水系統增量投資的30%～50%。具體補助資金使用管理辦法由省財政主管部門會同省住房和城鄉建設主管部門另行制定。

5. 看到現在有些新蓋的樓房南面每戶窗前都有一個太陽能電池板是干什麼用的呀

太陽能熱水器

6. 為什麼高層住宅不讓裝太陽能熱水器

有安全隱患而且影響建築的美觀。

太陽能熱水器一般從通風管道或外牆走管，冬天極易凍破，發生滲漏現象，水流到樓房外牆和小區內，不僅影響別的住戶，還會影響小區整體美觀。

還有一個因素是安全，在樓盤建設之初，現在的住宅規劃設計基本都沒考慮安裝「太陽能」熱水器，包括太陽能熱水器的專用管道和對樓房的壓力，現在業主要安裝太陽能，必須用安裝螺絲在樓頂層面上打孔，容易破壞防水層，導致滲漏。

另外，樓頂上放置過多的熱水器，樓體承重也會增加很多。

房地產開發商追求利益最大化，也導致太陽能難以推廣。開發商在開發樓盤時，需要交納城市基礎設施配套費，在此情況下，房地產商在設計施工時，沒有設計太陽能通道。

如果留下太陽能通道，業主買房時公攤要增加，費用會上漲，對銷售樓房不利。

(6)為什麼現在的新樓盤都帶太陽能擴展閱讀：

相關辦法正在審批

物業公司可以拒絕業主在樓頂安裝太陽能，但同時業主享有對整棟樓房的共有權，如果業主的行為不涉及公共利益，經業主委員會授權，物業公司不得阻止業主安裝太陽能。

小區建設之初如果事先沒有設計好管線安裝「太陽能」，確實有不少問題。但作為無污染、環保、節能、經濟的太陽能，的確應該推廣，但是這需要得到規劃、設計、建設等一系列相關部門的政策支持。

太陽能作為一種環保、清潔的新能源，國家是大力提倡的，但沒有具體的規定。有的省市已經開始利用太陽能，並規定12層以下樓房強制使用太陽能。

7. 為什麼新樓盤都要做保溫層

外牆復外保溫優點：
1.適用范制圍廣；
2.保護主體結構延長建築物壽命；
3.基本消除了熱橋的影響；
4.使牆體潮濕情況得到改善；
5.有利於室溫保持穩定，改善室內熱環境質量；
6.有利於提高牆體防水盒氣密性；
7.便於舊建築物進行節能改造；
8.可相對減少保溫材料用量；
9.不佔用房屋的使用面積。
缺點：
1.對保溫材料的要求較嚴格；
2.對保溫材料的耐候性和耐久性提出了較高的要求；
3.材料要求配套，對系統的抗裂、防水、拒水、透氣、抗震和抗風壓能力要求較高；
4.要有嚴格的施工隊伍和技術支持。

外牆內保溫優點：
1.將保溫材料符合在承重牆內側，技術不復雜，施工簡便易行；
2.保溫材料強度要求較低，技術性能要求比外牆外保溫低；
3.造價相對較低。
缺點：
1.難以避免熱橋的產生，在熱橋部位外牆內表面容易結露、潮濕甚至發霉和淌水；
2.內保溫須設置隔汽層，以防止牆體產生冷凝現象；
3.防水盒氣密性較差；
4.不利於建築外圍護結構的保護，會縮短建築物的使用壽命；
5.內保溫板出現裂縫比較普遍。

8. 開發商強制安裝太陽能

現在的居住房都是必須要安裝太陽能的，開發商建豪房子，如果不能提版供太陽能，或者樓頂不能權夠提供安裝太陽能的位置或者基礎，那麼那個房子是不能通過驗收的。所以太陽能肯定要裝
但是====但是沒人能逼你裝，房子是房子，太陽能是太陽能，房子只要有位置能裝就行，而太陽能不一定要裝。如果誰要強迫你裝，基本上是物業在裡面起壞作用，收了太陽能廠家的錢。如果真這樣，你完全可以起訴物業和開發商還有這個太陽能單位。

9. 武漢市新開發的樓盤為什麼不準12層以下的業主裝太陽能

一般的地區屬於高來層或者小自高層的樓盤都不大會使用太陽能熱水器，第一，太陽能安裝的不便，很多賣太陽能的都不願裝太高的樓層，同樣出力要麻煩的多。第二，高層的樓房只適合裝頂上的幾層，跟開發商的提前准備也有關系，因為太陽能必須預先埋入水管和電線（電加熱和儀表使用），如果沒有預先裝，會牽涉到明線和明管問題，影響美觀。第三，客戶心理問題，因為很多客戶有過太陽能漏水問題，所以許多顧客選擇電的或者天然氣熱水器，頂樓的人家心裡也會有芥蒂！第四，當然是政策和實施中的問題了。

10. 新樓盤不裝太陽能可以交房嗎

您好，這要看開發商配套餓一般是可以的