南京樓盤18層為什麼便宜

『壹』 為什麼樓盤的樓18層和22層的都沒人買呢是為什麼啊

是哪裡啊，在廣東十八還貴呢，在粵語里十八是實發的意思噢，

『貳』 為什麼大家基本不願意購買第18層的房子

說十八層樓盤是地獄的人，既無知識，又無文化：上為天堂，下為地獄，迷信版也要有文化底蘊呀，權而且地獄不只是第十八層，入地之下，從第一層到第十八層都是地獄，只是各層刑罰不同而已。住上十八層樓房，空氣清新，陽光充足，視野開闊，間直是人間天堂。

『叄』 為什麼售樓18層和24層不好賣

因為18和24的諧音不吉利，所以都比較忌諱。

另外奉勸大家，不要在意這種迷信，只內要光明正大容， 在哪裡都是一樣的。

『肆』 18層樓房為什麼不好

18層樓房屬於高層了。雖然樓層越高，視野越好，但是太高的話，空氣的氣壓回和溫度等等都會有答所降低。如果家裡有老人和小孩，或者有呼吸疾病的家人，住在高層的話，對呼吸肯定有不小的影響。

房子的樓層太高，如果發生天災人禍，那逃生的幾率也會變得更小。像一旦發生火災的話，高層住戶比底層住戶被解救的可能性會更低。火災的時候是不能坐電梯的，只能通過爬樓梯逃生。住的越高，下樓梯的時間就會越長，危險就會越大。

(4)南京樓盤18層為什麼便宜擴展閱讀

買房的注意事項：

注重小區整體環境。一定要有綠化有草坪，否則以後老人小孩根本沒有活動空間。還有考慮停車是不是很方便。還有就是物業管理方面，可能有的小區剛開始看起來環境不錯，過幾年就亂糟糟的了。

除了要考慮到房子的位置，是否離上班的公司比較近，或者交通比較便捷，還應該考慮一下家人和自己的習慣愛好。如果喜歡種植的話，可以選擇陽台，或者送平台，小院子。沒有電梯的話，如果有老人就不要選四樓以上。

『伍』 為什麼售樓18層和24層不好賣

因為18和24的諧音不吉利，所以都比較忌諱。

另外奉勸大家，不要在意這種迷信，只要光明回正大， 在哪裡都是一樣答的。

『陸』 18層的小高層的每層的差價應該是多少

18層的小高層的每層的差價應該是開發商自主定價。南京市物價局分管房地產價格的負責人表示現在房地產價格是市場調節價，物價部門職能是指導企業合理定價，主要就是指申報均價，具體到每套的價格是由開發商自主定價的，物價部門在職能范圍內只能看開發商在備案時的綜合平均價格是否合理，明碼標價等，但不能幹涉其自主定價權。

房地產開發商在物價部門備案時，通常物價部門關注的是他的均價是否合理，不太可能把每一套房子的個體價格都逐一看一遍，如果真有不合常理的地方，也不太可能看出來。

同一幢樓同一單元，拉出超高、超低兩個極端的價格，從均價上看的確是沒有問題的。但由於低價樓的去向不透明，也不太容易被監控，所以很容易引起公眾的擔心，擔心開發商將高價房正常入市賺了錢，而低價房會不會通過二手房中介或以某些人名義買下來，作為高管福利或再倒手高價轉賣，這裡面就有利益可謀了。換句話說，這裡面的確有政策「空子」可以鑽。

(6)南京樓盤18層為什麼便宜擴展閱讀：

17層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。

各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差系數，當樓層在基準層以下時，價差系數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差系數是正數，也就是要加價。

樓層價差系數也是通過一個公式來得出的，得出標準的價差系數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間。

『柒』 買房子都忌諱買18層，18層真的很不好嗎

買房置業時，選擇樓層一直困擾著眾多朋友，喜歡的樓層一般貴而搶手，不喜歡的樓層或許單價略便宜但是總有一些顧慮。

總之，樓層的選擇是因人而異的，沒有一成不變的規矩，但是，特殊樓層是有利也有弊的，要根據自己的實際情況來選擇。這些是個人的觀點，僅供參考，謝謝！

『捌』 為什麼買樓不買13,14,18樓啊

這是因為數字不吉利的樓層。很多人買房不喜歡4、14、16、18這幾個數字，主要原因是中版國人忌諱4，是因為權「4」與「死」同音，加上「1」後，「14」就是「幺四」，「要死」。

買房不買18樓來自「18層地獄」之說，受這種文化的影響，十八樓就成了閑置之樓，即使價格很便宜，也很難銷售。

極端層一般指的是頂層和底層的房屋，低層住宅採光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受「冬涼夏暖」的困擾，一旦電梯出現故障更是首當其沖的受害者。

(8)南京樓盤18層為什麼便宜擴展閱讀

1－5樓

優點：水壓充足，電梯依賴小，出行方便，通常來說價格低，遇到什麼突發事件，成功離開的幾率非常大。購買一樓，部分樓盤還贈送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點。

缺點：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）、視線不好、光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。

6－8樓

優點：出行相對方便、安全性高、採光通風不會太差、視野良好。

缺點：交通噪音污染、灰塵污染。

『玖』 買房子為什麼都不要18層

1、買房子不要18層因為18這個數字的關系。
2、原因：13層因為耶穌就是被第十三個門徒害死的，版國外認為這權數字不是吉利數字，一般電梯、樓房都不願要這個數字。18層也同樣，它代表18層地獄。感覺這層陰氣比較重。所以沒人願意買。還有就是18層有些高，電梯要是停了，爬樓能爬死。另外水電一時供應不上去，也是很麻煩的事。
3、補充說明：只要人心善，地獄也會變天堂。風水是要管的，主要還是修自己的心。

『拾』 為什麼房子18樓最便宜

這個主要是看房屋抄的所處位置的好壞利弊進行決定的；從問題中來看，18樓的應該是頂層的位置，所以價格比較低；因其頂層相對其他而言冬冷夏熱，且還要看頂層的結構，若是上面還有一層物業用的層則好，沒有的話可能還要承擔著漏水的危險。