怎麼判斷當地有多少個樓盤

⑴ 請問怎樣查詢當地有哪些在建的樓盤項目

查詢當地有在建的樓盤項目有以下幾個方式：

1、環保局網站查看項目環評內公示，通過環評一般會立馬容開工（在建項目必須要環 評公告）。
2、在當地建委網站了解，開工報建，建委都會有備案，公示。
3、通過當地房產門戶網站了解，在售樓盤一般都是在建中。

⑵ 怎樣了解一個樓盤的詳細情況應該從那些方面入手呢

最真實的，就是自己有個朋友曾參與了基層的建設，例如包工頭，不管是水電還是泥瓦，他都會給你做個比較，告訴你這個是自己做過最爛的啦，工程款少啦，少了幾根PVC啦，一個平方成本多少多少他們最清楚！

⑶ 如何查詢一個地區在售和代售樓盤數量

購房置業的

⑷ 怎樣快速了解一個樓盤

如何見微知著、撥開現象看本質，從而對目標樓盤有個大致清晰的認識？

這不就像在街上碰到個菇涼，一般俺們都會快速的從上到下掃一遍，視線在某幾個地方（視個人口味不同）重點停留一下，就能回去跟基友們吹噓今天碰到個怎麼怎麼著的美女了！

當然，這個話題往細了說，能說出個長篇大論，基本上就是深挖一個樓盤的前世今生了。但既然要快速了解概括，就相當於初步調研，通過公開資料和實地踩盤，來把握這個樓盤。

小編的看法如下：

1、地段屬性：

即這個樓盤處於什麼樣的地段。諸如核心商圈、傳統居住區或新興居住區、景觀輻射區、學區或是交通樞紐區等等。

——地段決定了這個樓盤會打造什麼樣的產品（無論是單屬性或是綜合類），大致什麼樣的價格水平以及其具備的先天賣點和核心價值。

2、體量和地塊：

這是地段之下最重要的參數。

——體量和地塊不是用來單純分析項目的大小，更多的可以進一步了解或分析到樓盤的產品組合、開發步驟（先開多少再開多少，先開什麼地塊再開什麼地塊）、所推出的當期和未來競品的量，以及推算該樓盤的各期、各類產品的資金動態需求（當然，這個需要結合更多的資料）

3、容積率：

這是和體量互為依託的參數。

——在現在的大地塊開發中，公開資料給的往往是總容積率，單純的參考價值就少了很多。因為開發商會根據組合產品不同來分拆容積率，從而在不同產品上實現最大的利益。換言之，看到一個高容積率的項目，就要看實際的產品組合和推算分項容積率。

4、綠地率、建築密度

這是能夠大致判斷綠化水平和樓間距的參數。

——請自行網路綠地率和綠化率的區別。

——這兩個參數，我們往往用來找出競品的不足，因為絕大多數項目的這兩個指標都是踩著下限走。

以這兩個參數，對照著沒有尺寸標注的總平圖，大致就能了解項目的情況。

5、樓型與戶型區間

這個是了解產品具體屬性。

樓型就是指一核幾戶（也可以叫一梯幾戶，盡管不是那麼准確）

——之所以把樓型和戶型區間放在一起，就是通過了解項目的各種樓型，來推算出各種戶型的數量，再加上面積區間，大致就能摸清具體的產品線，並找出其主力戶型加以分析判斷。

6、開工時間和竣工時間

這兩個時間要結合開發商當期的推盤情況（多期開發，公布的竣工時間肯定是當期）來看。

——通過時間和推盤，能夠推算當期的放量。

——如果能持續跟蹤的話，也能在某種程度上了解當期的銷售狀況（這個其實不敢說有多准確，但是在中小開發商的項目上，確實能挖掘一些信息出來）。

到此，拋開那些華而不實的又或是太深層次的，

上述的參數基本上就能讓你揣摩出一個項目的味道了！

⑸ 怎麼知道一個樓盤的房源銷售真實性

1.房管局網上信息比較滯後，但在網站上看得到開發商房屋相關五證信息專，在銷售中心也可以看到 ，
2.同時屬 你也可以問銷售顧問，你們一共有幾期，現在買了好多房子了，那些房子我可以買。如你有疑問，你可以任意指一些房子，說買，他會告訴你可以買或不可以買，不可以買說明確實賣了
3.可以問買過的業主，他們清楚一些信息。
房子抵押狀態：一般這種現象普遍存在，很多開發商地皮都抵押在銀行，房子賣了錢還了就不存在抵押了 ，如果抵押私人這種情況很少
希望能夠幫到你

⑹ 怎樣才能知道一個小區有多少套房子 我急用數據

打電話找物業問，他們要是說不知道就讓他們找他們經理問，總之總能給你問出來的。不過你得想個好點的理由。實在不行就自己去數吧，實踐出真知嘛

⑺ 怎樣知道某一個樓盤實際的銷售量

你去當地的房地產信息網
里邊會有個新樓房的欄目
進去看下就知道了

⑻ 想買房，如何知道近期有哪些新開樓盤呢

1：你所在的城市新盤，dm單.報紙，電視，甚至公交車等都有宣傳！你稍微留意一下就能找到
2：二手專房的屬房源基本全是房產中介的.你不找他 你找誰？
3：新盤基本都是爆滿...如果您有內部人員，完全不需要排隊！
——21世紀不動產！

⑼ 怎麼知道一個小區共有多少戶

1、一般來說，房企銷售時候都是按套出售，因此，可以查詢小區銷售時候的資料版。

2、針對老小區，則可以通過權物業管理處、業主大會、供電公司、供水公司等地方了解。

3、直接問物業是最簡單的辦法。

4、可以進行一些個人計算，小區共幾棟幾個單元，再剩以樓層和幾梯幾戶及可。

(9)怎麼判斷當地有多少個樓盤擴展閱讀

選擇小區注意事項：

1、看戶型

買什麼樣的戶型，是每個購房者都需要重點考慮的。在選擇的時候，一是要考慮是否全明，二是要考慮是否南北通透，如果能夠做到以上兩點，就說明這個戶型不錯。

2、看開間和進深

戶型之後，就是房子具體的開間和進深，影響了房子的採光。開間和進深比例不合適，那麼屋內就可能比較暗。

3、看凈高

房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過高，也不宜過低，過高的話，房子內顯得過於空曠，過低的話就會覺得非常壓抑。

4、看公攤面積

5、看贈送面積

6、看取暖

7、有沒有業主委員會、物業管理是否完善

8、居住群體

9、房貸

在房貸上，一般而言，在能力允許的條件下，首付越少越好，期限越長越好。因為房貸利率在所有貸款中處於最低的一檔，而且有的時候還能夠獲得利率折扣。

⑽ 怎麼才能知道一個樓盤的房子已經賣了多少套出去

以重慶為例，查詢一個樓盤賣了多少套可以到【重慶網上房地產】進行查詢，具體查詢方法版如下：權

必備材料：電腦 瀏覽器

1、在網路中搜索【重慶網上房地產】，點擊有「官方」標志的那個就是，該網站屬於重慶市規劃和自然資源信息中心，在搜索時，默認前三個為廣告，請注意識別。如下圖所示；