湘潭的爛尾樓盤有哪些

① 湘潭有哪些樓盤爛尾了

項所列條件復；該商品房為住制宅的，出賣人還應當提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
1、該商品房已取得規劃驗收批准文件和建築工程竣工驗收備案表；
2、有資質的房產測繪機構出具的該商品房面積實測技術報告書；
3、出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明；
4、滿足第十二條中出賣人承諾的市政基礎設施達到的條件；
5、該商品房為住宅的，出賣人提供《住宅工程質量分戶驗收表》；

② 我國最出名的3棟「爛尾樓」，皆位於黃金地段，你知道是哪幾個嗎

房地產行業一直以來都是非常熱門的行業，但近些年來我們也看到了它的一些疲態，最明顯的就是會經常看到一些爛尾樓。而小編今天就為大家盤點了我國最出名的4個“爛尾樓”，未建成的“半成品”擱置在那裡，與周圍的環境格格不入。

我國最出名的3棟“爛尾樓”，皆位於黃金地段，第一個已擱置19年

在建造之初，這里的價值可以達到150億人民幣左右，但不料變了爛尾樓，可能現在連一半的價錢70多億都賣不出去了。早在2007年的時候，這個建築工程就停工了，可能也是因為資金問題。看來這三處爛尾樓都是因為資金問題才變成如今這幅模樣。

③ 買的房子爛尾了，開發商好像破產了，現在每天都有很多業主去售樓部討說法，我也每天都去但是沒啥實質性

去售樓部和其他來業主溝通一下可以獲得自一些你不知道的信息，但是每天都去就沒有必要了，你應該去找專業的律師咨詢一下，通過收集到的信息，律師是可以判斷出開發商的實際情況，從而幫你做出選擇，是通過和解、協商、訴訟、仲裁哪一種方式維權，具體的維權策略是什麼這些都需要律師權衡。國內比較有名的房產律師團隊非秦斌律師事務所莫屬了，我之前因為購買樓盤爛尾訴訟也和這個律所打過交道，接案之後很快分流到對應的業務部門，處理速度很快，辦案的能力也挺強的。

④ 一個地段不錯的樓盤爛尾七八年，現在復工封頂了,能不能買

爛尾又封頂的樓盤能不能買要落實了解以下幾方面原因，才知道能不能買：

一、項目手續證照是否齊全。證照主要看樓盤的「五證」跟「二書」是否拿到才行：「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、
《建設工程規劃許可證》、
《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）
、《商品房銷售（預售）許可證》；「二書」：
《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。如果這些證照沒辦下來，就不要買。因為項目不合法，將來權益不受保護，會有後續麻煩。

二、項目爛尾原因要了解。項目爛尾肯定有原因的，是資金斷裂？手續沒辦下來？工程質量被停工？還是項目死了人？以上問題，如資金問題，新承接者可解決，但如質量問題、項目違規沒法辦證照手續，或是項目施工期間死過幾個人，那就是大問題。你買了房不希望以後拿不到房產證吧？不希望項目以後鬧鬼吧？

三、項目權益糾紛是否存在？是否解決？包括項目債權債務，房子之前是否賣給客戶。可能之前賣部分給別人，收了訂金，發展商金鏈斷裂之後跑路了。現在那些業主打官司討權益。如這些都沒解決，或承接項目的新發展商沒解決，後續也是大問題，會存在一房多賣的情況。

四、新承接的開發商實力情況了解。如有實力的大發展商就不用擔心資金問題。但如果默默無聞的小公司。則有可能會再次出現資金鏈斷裂等情況。

綜上所述，項目是否可以購買，主要看樓盤是否已經取得了預售證等，手續證照齊全的樓盤才能買，哪怕是小公司開發也可以考慮。以上四方面的原因要了解清楚才能買。

⑤ 樓盤爛尾10年,樓盤為什麼爛尾

因為無良知的開發商因手續問題停工，一等就是10年

爛尾：拖延近10年、兩易案名，坑了三批購房者

距離老楊安居夢最近的時刻是2011年，彼時，該小區被鄭州大華市場建設開發有限公司重新包裝，以「盛華學府」為案名面世，無論是「購房送越野汽車」的營銷策劃，還是宣稱「距地鐵2號線終點站500米」的「地鐵概念」，抑或是便利的交通條件和緊靠高等學府的地理條件，都讓購房者們心動不已。

老王就在彼時入局，2011年1月，眼瞅著小區主體建築已經封頂，房價也僅2850元每平方米，就花全款買下5樓117平方米的一套住宅，「當時開發商承認自己五證不全，但承諾2011年10月交房，也就信了他，沒想到春節後停工了。」

2012年3月，開發商鄭州大華市場建設開發有限公司一位楊姓負責人向購房者們做出書面承諾，承諾將於2012年5月30日以前復工，在2013年4月30日前交房，並承諾對於延遲交房的情況，願意按照購房合同的規定酌情贈送一年以內的物業管理費，這個書面承諾還提到，該項目目前只拿到五證之中的兩個，其他還在辦理。

然而，上述承諾並未兌現，在購房者們不斷維權之下，2012年5月底，一位投資公司的李姓負責人又向業主們作出書面承諾，稱鄭州大華市場建設開發有限公司在2011年6月向其借款用於開發該項目，但卻遲遲未能償還本金和利息，為保證權益，上述公司已將其股權和法人抵押至其名下，其願意在確認債權債務的前提下，承擔相關債權債務。但直到現在，上述樓盤依舊爛尾，上述李姓負責人也無法尋到，電話也無法接通。

無奈：入住滿是腳手架的樓里，這樣的抗爭很無奈

「2007年鄭州市房價5000元（每平方米）左右，龍湖鎮房價1200元（每平方米），2010年鄭州市房價7000元（每平方米）左右、龍湖鎮房價2800元（每平方米），如今鄭州市住宅均價早已破萬（每平方米），龍湖片區房價也漲到了八九千元（每平方米）。你說說，我交了這30多萬元，扔進去有個響沒有？」老楊抱怨，購房者們也不斷維權、上訪，最終沒等來任何結果。

「近10年過去，房、錢兩空。有的人買這房子本為了結婚，就因為遲遲不能交房，日子過得看不見希望，和未婚妻三天兩頭吵架，最終未婚妻成別人妻。」老楊嘆了口氣說，這些年，奔波在公司、工地、龍湖鎮、新鄭市、鄭州市，通過各種渠道反映，一次次等待，卻始終沒有結果。

老楊和購房者們合計，在滿是腳手架的樓里裝了門窗，把水電通到一樓，准備入住。

2月28日，河南商報記者穿過腳手架，爬上樓道口，走進裸露著水泥的房屋內，張林（化名）正坐在床邊，看著窗外的腳手架發呆。「這連毛坯房都算不上，就是工地嘛，不能擱這兒長待，不安全。」河南商報記者再三勸說。「30多萬，那時候在這兒全款買100多平方米的房子，現在，還夠不夠付個首付？」 張林說罷，站起身，長嘆一口氣說，現在家裡給說了個女孩兒，也走到談婚論嫁這一步了，「既然開發商靠不住，我們自救行不行，好歹能入住，別再讓『未婚妻成別人妻』。」

⑥ 封頂後爛尾的樓盤能買嗎會不會有質量問題

你好，這個如果復性價比高的制話是可以買的，因為爛尾無外乎資金問題，和質量沒多大關系，無論誰接手，證件手續齊全按照國家規定允許出售的也就是相關部門認可的，這里要特別注意的一個問題就是，因為爛尾，房子的產權已經少了十年。

⑦ 買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦

由於來現在購買房產源一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

⑧ 樓盤爛尾怎麼處理

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，內購買的房源變成容了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。