什麼是樓盤一期

❶ 賣樓盤說一期，或二期的房價多少！請問一期是什麼意思

就是項目審批後，施工建設單位根據規劃先期建設幾套房子，看市場反應，沒有什麼特定的含義，只是建設時間的早晚。

❷ 同一樓盤的「一期房」和「二期房」有什麼區別

同一樓盤的一期房和二期房的區別在於價格和居住條件，一期房一般價格比二期房更低，但是一期房的居住條件比二期房的居住條件差一點。

在建造二期房時，開發商肯定會吸收建一期房的的優缺點。一期房的優點是便宜，但是在建二期房的時候會有各種噪音和灰塵污染，會影響休息，通常，第一階段的房屋已經完成，但是社區和建築物的綠化尚未完成，社區周圍的一些基本生活設施也尚未完成。

❸ 樓盤中的一期,二期,三期,四期是什麼意思具體一點。。。

一個樓盤 面積佔地面積比較大的時候 通常都不會一次性的開發銷售 都是要分幾次開發銷售 分為幾次銷售 也可以說是分為幾期

❹ 樓盤分好幾期蓋,一期交房是什麼意思

由於房地產是資金密集產業，資金需求大，一般公司沒那麼多流動資金，所以分成幾批建，前面賣出去了，回攏資金了，再利用去建後面的！一期交房，就是指第一批建的已經峻工驗收完了，可以交給買的人了

❺ 買房買一期的好還是買後期的好呀,有什麼區別呀

買房買一期的好還是買後期的各有利弊。
買一期的可能便宜一些，中國現在各城市的樓盤都是這樣，一期拚命宣傳，賣好了，各方面做第二期；賣不好，不做第二期了。因此，一期的一般價格相對便宜一些。
但一期往往是期房，看不到真正的房子，甚至看不到周圍的環境，也就是說看不出房子的好壞。

買房子其他注意事項：
1.買房子可以買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。
2.買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。
3.不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
4. 不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長
5.不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。
6.窗戶的紗窗一定要買內置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。
7.窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。
8.窗戶最好是推拉式，在中間關的，密封性好。
9.廚房一定要有地漏，這樣有個萬一水管爆裂，還有個地方漏水，不至於讓家裡成了太平洋。
10.衛生間的防水很重要！一定要鼓動樓上一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水性能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。
11.千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗，越是如此，門窗配件越難買，後期物業根本弄不了。
12.買前試驗隔音情況，否則會很痛苦。
13.家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。看你需要。
14.家裡的水管，暖氣管道都要打壓試一下，尤其是暖氣。個別暖氣片，會直接影響室溫，如果安反了，想要改過來極其困難，全安反了還可以在外面改，但如果安錯了一兩片，則要砸地面。
15.注意小區里的車位數量，也許近期不買車但不帶表以後不會。
16.注意所買的房子的位置，小心樓下空地成為停車場。
17.如果房子是帶單元對講的，那別買一層，關門聲能瘋掉，報警聲威力更是驚人。
18.房子里的對講系統一定要問明性能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的性能可能只是宣傳而已。
19.裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水—除非有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

❻ 一期樓盤是什麼意思

樓上說的蠻清楚了，簡單點就是一塊蛋糕分幾次吃（開發商拿到一塊地，施工圖等已經全部做出來，分幾次蓋完所有的樓!）一期配套設施可能不全，周邊環境可能也差點，二期、三期等相應的就全一些！

❼ 為什麼許多的樓盤，一期的房子都會比較便宜

一期的房子是打頭陣的兵，先讓其來試試水。這時候一些影響房價的因素還未完善，比如周圍環境，小區綠化，物業等等，因此價格低一些。

所以如果你需要買房子，最好一開始就做出自我判斷，發展商的實力如何，他將來會不會繼續開發。即看看是否有發展的前景，避免中途跑路的情況發生。如果五證齊全的話，你可以考慮盡早開始購買。

❽ 樓盤一期二期三期 什麼意思

一個樓盤分幾次來建
每次建幾棟

❾ 萬科觀承這個樓盤近一期加推是什麼時候

下面為您介紹一下萬科觀承這個樓盤的加推情況

該樓盤現目前小戶型的79平米版的已經售罄權 現在在售的是103的大戶型房源

但是承瀾組團全新加推9號樓，預計月底可開盤，今日開始可落位選房（2019年1月22日數據）

如果您對該樓盤有興趣 

以上就是萬科觀承加推信息，希望對您有所幫助

❿ 原來同一樓盤的一期和二期相差這么多

前兩年樓市火熱，大大小小的房地產企業都爭相拿地蓋樓，很多樓盤往往都不止一期，而且越往後期的樓盤就越貴，按理說後期會比前期有所改進，可真的是這樣嗎？很多人都不知道同一樓盤不同期的房子有什麼區別，往往盲選，直到入住之後才覺得自己買虧了。

原來同一樓盤的一期和二期相差這么多？還好很多購房者沒選錯！

首先我們先來聊一聊一期樓盤的優缺點。一期樓盤通常會被人叫做「試水房」，因為開發商拿到這塊兒地之後也不知道建設完之後會是怎麼樣的結果，但還要打開市場，保證口碑，所以往往設計建造和用料都會比較小心翼翼，質量和綠化配套設施也都會盡量做到最好。大部分情況下是中規中矩的保守設計，而且為了吸引眼球，增加入住率來迅速回籠資金，一期房子的價格會比較便宜。抄底的價格加上不會太差的房屋質量是一期樓盤的最大優勢。

而一期樓盤的缺點也比較明顯。因為經常是迅速搶購一空的，所以入住率也非常高，但與此同時，二期樓盤也開始施工，再加上後搬進來的鄰里集中裝修，第一批裝修入住的業主就需要忍受很長一段時間的周邊噪音。更重要的一點是，新樓盤周邊的基礎設施都還在陸續建設，並不齊全，因此生活上可能會有些許的不方便。倘若一期試水建造不成功的話，買這套房可能會有一定的風險。

原來同一樓盤的一期和二期相差這么多？還好很多購房者沒選錯！

經過一期的業主入住後的反映，開發商便會對接下來應該如何建設有一定的認識了，從二期樓盤建設開始就會有意識的規避一期樓盤設計不到位的地方，也知道了哪些戶型的房子更容易受到購房者青睞，那麼在二期蓋房的時候就會盡量多設計這樣的戶型。因此，如果不出意外的話二期房的入住環境會更好，這時周邊基礎設施也更加齊全了，這就是二期房的優點。

不過，不要以為一期試水成功了，之後幾期就會越來越好，沒有風險了。萬事都有雙面性，回報越高的東西往往風險也就越高。對入住率比較有信心了的開發商會把二期房子的價格在一期的基礎之上增加不少。因為從開發商蓋好一期房到開發商蓋好最後一期房可能要間隔五六年的時間，這么長的時間里房子肯定不可能一直保持穩定，多多少少也會出現上漲，而且為了改進一期的不足可能會增加建設投入，所以在買二期房子的時候花的錢肯定要比買一期房花的更多。最不能忽視的一點是，在現在的樓市行情下，開發商的資金壓力巨大隨時都有可能破產，二期房子蓋不蓋的起來還是一個問題，因此購買後期的樓盤也要冒著可能會遇到爛尾樓的風險。

（以上回答發布於2019-01-21，當前相關購房政策請以實際為准）