一般樓盤優惠怎麼算的

① 樓盤優惠券一般能優惠多少啊

很多的吧，可以去天下樓盤手機應用看看，你要想到，優惠一些是一些，總比沒得優惠好啊。

② 房價多重優惠怎麼計算

房開來商屢出奇招，就是令購源房者在交付全額房款後等待虛無縹緲的抽獎及優惠。可以想像，能有幾人能獲此幸運。當然，天上也難有掉下如此大餡餅的好事。房價優惠一半，就讓它成為茶餘飯後的笑談罷了；房價優惠一半，就讓它成為一陣風，一飄而過；房價優惠一半，就讓它成為該樓盤工地上高懸的廣告，隨風飄揚！

③ 房子開盤首付一般多少,若全額付一般優惠多少

房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：內 1、在首套房的情況下容，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

④ 房地產優惠政策一般有哪些

土地（三改）出讓金返還，行政事業性規費（減免），經營服務性收費，稅收

⑤ 買房子的樓層加價怎麼計算

樓房樓層差價需要根據樓房有無電梯、開發商定價來計算，一般都是按照平方算。

1、無電梯樓房的樓層差價。無電梯的樓房一般都只有6層，最貴的是3樓，其次是4樓，接著就是2樓和5樓，1樓和6樓最為便宜。

2、有電梯樓房的樓層差價。樓層越高價格越貴，1樓是整個樓房中最便宜的。

3、每個區域開發商的定價都是不同的，而定價主要取決於地理位置等因素，一般樓層差價大，低端樓層差價小。

(5)一般樓盤優惠怎麼算的擴展閱讀

影響房屋價格評估的因素主要有四個方面，包括區域[10]因素、房屋因素、市場因素和心理因素。

區域因素

區域因素：主要包括地段等級、交通條件、小區環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其中地段等級是影響房屋價格的重要因素。小區環境的好壞直接影響著人們的居住品質。有一定的綠化、停車位、有公共活動場所配套並且整潔干凈的小區，則有助於房屋價值的提升。

房屋因素

1、房屋因素：房屋的成新率 、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、燃氣狀況、物業類型、通風採光、景觀等。其中對房屋價格影響較大的是房屋成新率、樓層、朝向及戶型格局。

2、另外，雖然房屋裝修對房屋價格有一定的影響，但是由於每個人喜好風格不同，因此裝修只能在一定程度上給予適當考慮。一般來說，裝修5年以上的價值基本上降為零。此外，房屋的燃氣狀況、物業類型、採光及景觀等，對房屋價格都有一定的影響。

市場因素

市場因素：房源多，價格平衡，自然房子要便宜一些；相反，則要貴一些。

⑥ 樓盤一般什麼情況下搞優惠

一般對不好的樓層、戶型有優惠，還就是各種節日時都有優惠。

⑦ 房地產2萬抵5萬，優惠了幾個點怎麼算的

對於這個問題可以簡單的進行計算，比如50平方，一萬一平，50萬總價專，如果現在交2萬抵5萬的屬話，總共就是交了47萬，算下來94折；如果是100平方。100萬總價，你交了97萬，算下來是97折，所以總價越少，相比較折扣算下來越大了。

⑧ 一般新買套房子，開發商最多給多少的優惠

9.2%是一般最大的折扣了〔除了關系戶外〕，很多因素會影響開發商做出是否打折的決定〔比如同一個盤有的不好賣的可能打折或折扣更多點〕，如果是團購的話也打折扣〔9.5％左右〕

⑨ 售樓部賣房子優惠幾個點是什麼意思啊 比如房子50萬，優惠8個點算下來該多少呢 怎麼算

幾個點就是百分之幾，8個點50萬就是4萬。我這里是這樣的

⑩ 買房的時候能和售樓小姐講價么一般能講下來多少有沒有什麼技巧

可以講價的，除了開發商給的應有優惠外，仍然是可以講價的。開發商在賣房之前需要將房源價格給到房管部門，房管部門審核通過後就是備案價。開發商的實際銷售價格和備案價是兩個價格，房管部門要求實際銷售價和備案價不能存在明顯的差異，比如實際銷售價不能超過備案價的5%，也不能低於備案價的5%，每個區域可能存在不同，實際銷售價只要合理的范圍就可以銷售。

看好房後，讓售樓小姐計算開發商給的優惠，計算完成後，直接問售樓小姐：「如果真的要定房，價格還能談一點吧？」售樓小姐一般不會直接鬆口，也不會直接拒絕購房者，她會問購房者能不能定下來，這種情況就表示價格是可以談的。

如果真的確定要買房，可以直接告知售樓小姐，房子可以馬上交定金，但是價格不是很理想，價格還能優惠多少，或者自己想要優惠多少。售樓小姐一般都是最重視馬上能定的客戶，只要你的優惠在她們能接受的范圍，講價成功的幾率是很大的。還有種方法就是讓買過這個樓盤的業主帶著自己去買房，這種情況下售樓小姐一般都會有額外的優惠的。

(10)一般樓盤優惠怎麼算的擴展閱讀：

注意事項

1、如果是供不應求的樓盤，就不要想著去講價了，你不買也不會有其他人買，開發商是不愁買的，能買到就不錯了，講價一般都用。一般好講價的樓盤都是開盤後還沒賣完的樓盤，還有銷售情況不是很好的樓盤。這些樓盤主要想的是將房子盡快銷售出去，價格只要在合理的范圍都是可以出售的。

2、買新房一定要講價，否則你買的房很可能比別人買得貴。除了上面的講價方法，還可以在房管部門查詢樓盤的備案價，按照備案價進行砍價，現在的房價越來越貴，動輒就是上百萬，就算優惠一個點，也是上萬元了，對於普通家庭來說，買房多講點價能抵幾個月工資了。