公寓樓盤loft什麼意思

⑴ 房地產中的LOFT是什麼意思

LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

在二十世紀九十年代以後，LOFT成為一種席捲全球的藝術時尚。如果說， LOFT的誕生是源於貧困潦倒的藝術家們變廢為寶，那麼今天作為一種生活方式或者時尚潮流的LOFT已經完全演變成一種時尚消費。

當時，藝術家與設計師們在空曠的廠房裡，構造各種生活方式，創作行為藝術，或者辦作品展。他們把一層臨街的房間改造成商店，出售自己的作品。因為沒有多餘的錢去裝修如此巨大的房間，於是這種工業建築本身的特徵被充分地裸露在外面，與櫥窗和商品之間產生了巨大的視覺反差，這種視覺矛盾產生了令人好奇的效果。

因為個性、前衛，這些廠房廣受年輕人青睞。在上世紀90年代以後，LOFT在很多國家都開始成為一種藝術時尚。

(1)公寓樓盤loft什麼意思擴展閱讀：

建築特點

1.高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2.流動性，戶型內無障礙

3.透明性，減少私密程度

4.開放性，戶型間全方位組合

5.藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

辦公空間特點

環境隨意、舒適、可以任意變化，給人予輕松愉快的感受，沒有傳統辦公室壓抑的氛圍，非常符合現代商務人士的辦公需求。

參考資料來源：網路——LOFT戶型

⑵ loft在 公寓裡面代表什麼意思

LOFT，字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而專且演化成為一種時尚的居住屬與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。
現在的loft風格公寓大致都是追其個性化，以工業風和後現代主義風格為基礎的單身公寓

⑶ LOFT 公寓與普通商品房的區別

LOFT 式復式公寓和普通商品房有很大的區別，產權也不同，在居住上有利有弊。

LOFT 公寓與普通商品房的區別如下：

1、水電收費標准不同，LOFT公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備。普通商品房住宅水電費按民用算。

2、交納的稅費和土地出讓金不同。LOFT公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。

3、功能不同。公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性,功能的完備性、服務和結構的合理性。

4、建築質量和建築標准上不同。公寓基本以板樓為主,通風性要好，陽光充足,其他的公寓和住宅沒有什麼本質區別。

在產權上的不同：

LOFT 公寓產權一般40年或50年，而普通商品房產權一般為70年。

在居住上的弊端：

1、LOFT公寓的利弊：LOFT公寓普遍的特點是位置屬於中心地段，一般以小戶型全裝修出現。居住人群主要以長住的商務客群為主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住體驗，同時比酒店低的租金。

2、普通商品房的利弊：一般是以家庭為單位居住，2房3房為主力,品質檔次高低不同。居住人群要看中居住環境,綠化,學校等配套。

(3)公寓樓盤loft什麼意思擴展閱讀：

LOFT 公寓建築特點

1、高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁

2、流動性，戶型內無障礙

3、透明性，減少私密程度

4、開放性，戶型間全方位組合

5、藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局

普通商品房的主要特點：

1、小區容積率在1.0以上。

2、單套房屋建築面積在140/144平方米以下。

3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。

⑷ LOFT公寓是什麼意思

您好題主，復LOFT在牛津詞典制上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指的是那些「由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內牆隔斷的高挑開敞空間」。

LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建築面積計算，但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。

最後，希望有幫助到您~望題主及時採納，謝謝~

⑸ loft公寓和一般的商品房有什麼區別

LOFT
公寓與普通商品房的區別有八個方面
1、產權年限
公寓與住宅小戶的主要區別在於用地屬性，住宅的產權年限多為70年（重慶為50年），而商業用地的公寓產權為40年。
2、購房成本
公寓首付5成，還款年限10年，而商品房首付3成，還款年限20、30年。
3、政策約束
公寓最大的優點是不限購、不限貸，而普通商品房有限制標准。
4、轉讓成本
如果是商業用地的公寓，一般徵收房屋交易所評估價的20%為轉讓稅費；住宅滿2年之後再轉讓，即可免去轉讓成本，所以商業性質的公寓轉讓成本普遍高於住宅。
5、升值潛力
正因轉讓稅費高，商用公寓投資客通常需通過長線放租獲利，在收租10-20年後才會選擇賣出實現收益，普通商品房居住的屬性更強，居住成本更低，方便轉手，住宅的溢價空間也更高。
6、使用成本
公寓與住宅的使用成本區別在於日常生活的水、電、氣物管費等方面，公寓由於是商業用地，所以在水、電、氣的使用上按商業使用的標准收費，住宅則按民用水、電、氣的使用標准收費。
7、居住舒適度
住宅是封閉式管理，有小區環境，人員相對穩定；公寓大多開放式管理，商住兩用，人員流動性高，無小區環境，舒適性差；住宅三通，公寓部分不通氣。
8、功能使用
公寓不僅有居住的性質，還有商務辦公的性質，不少小型企業選擇在公寓、soho、loft等商住樓辦公，相比辦公寫字樓投入更低，而住宅名義上是不能用來商業辦公的，且不能注冊公司。
(5)公寓樓盤loft什麼意思擴展閱讀：
LOFT以商業項目立項而按照住房功能進行設計，在現行政策環境下，典型的擦邊球、鑽空子，擁有開發商口中宣傳的「不限購、地段好、LOFT格局、民水民電」四大優勢，對購房者有相當的吸引力。
國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
LOFT建築特點
1、高大而開敞空間，上下雙層復式結構，類似戲劇舞台效果的樓梯和橫梁
2、流動性，戶型內無障礙
3、透明性，減少私密程度
4、開放性，戶型間全方位組合
5、藝術性，通常業主自行決定所有風格和格局
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。"這一條規定說明，土地使用年限屆滿時，使用者要繼續使用土地的可以申請繼續使用。
參考資料：搜狗網路-LOFT
（戶型）
搜狗網路-商品房

⑹ 在樓盤上寫著LOFT是什麼意思

是指可復以裝修成小型制復式樓的公寓房。
LOFT，字面意義是倉庫、閣樓的意思，但這個詞在二十世紀後期逐漸時髦而且演化成為一種時尚的居住與生活方式時，其內涵已經遠遠超出了這個詞彙的最初涵義。
LOFT一般層高在5米左右，可以分割成兩層，就形成LOFT了。可以下層做客廳、餐廳、廚房，上層做卧室，可以隔成兩層的面積小的房子。

⑺ loft公寓買賣與普通住宅有什麼區別

loft公寓買賣與普通住宅的主要區別如下：

一、產權性質不一樣。

loft公寓：LOFT戶型的產權是商業性質。主要體現在：

1、水電是按照商業收費標準的，業主入住後日常生活消費較高，各地商用水電費用相較民用水電費約高出40%-100%。同時一般不會通燃氣的，居民做飯只能依靠電磁爐等設備，用電量相對較大，實際生活成本可能較高。

2、LOFT戶型屬於不限購不限貸的房源，產權一般為40年或50年，同時首付必須付五成，貸款年限一般不超過10年，而且不能使用住房公積金貸款。

3、購買LOFT產品的業主不能辦理戶籍手續。

普通住宅：普通住宅是民用性質。主要體現在：

1、普通民用住宅水電相對比較便宜，通暖氣、燃氣之類的，生活成本較低。

2、普通住宅產權是70年，首付只用付三成即可。

3、購買普通住宅的落戶標準是：主城區的房源需要購買住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價超過50萬元(含50萬元)，可以落戶。遠城區的房源，需要購買住房面積超過80平方米(含80平方米)和總價超過20萬元(含20萬元)的，可以落戶。

⑻ LOFT公寓是什麼意思

LOFT在牛津詞典上的解釋是「在屋頂之下、存放東西的閣樓」。但現在所謂LOFT所指稱的是那版些「由舊工廠或舊倉權庫改造而成的,少有內牆隔斷的高挑開敞空間」,這個含義誕生於紐約SOHO區。 LOFT的內涵是高大而敞開的...

⑼ 請問什麼是LOFT公寓

在英語里，LOFT原意是「在屋頂之下，存放東西的閣樓或高大空間的建築」。最初它是美國藝術家與設計師青睞居住和工作的空間，藝術家們在這高大的空間中，自由構築各種生活方式，在那裡創作行為藝術，或辦畫展、雕塑展。所以19世紀50年代，這種有著高大空間和多種可能的使用方式吸引了大量的藝術家聚集，然後逐漸引來了藝術的追隨者聚集，使LOFT與藝術結下了不解之緣。時至今日，LOFT已經不再只是藝術家的專利，它慢慢地進入了更多人的生活視野，成為了一種追求個性、嚮往自由的生活方式。它已成為一種理想的工作居住方式，賦予它更多的內容：
第一，它是非主流的生活方式。它人們熟知的居住概念既然不同，它不僅僅是公寓式的「單元格」，而是進入了一種更為高大寬敞的立體空間。
第二，它對現代城市有關工作、居住分區的概念提出挑戰。工作和居住不被分離，而是發生在同一個大空間中。
第三，它象徵著先鋒和前衛。在這里生活，藝術創造是第一位的，通過豐富的想像創造出的生活，使人們的更加愜意，更能體現主人潛在的藝術家氣質。
第四， LOFT中是自我和個性爆炸的地方。巨大的空間完全不受世俗、家族的羈絆，使它成為你釋放獨立的空間。
的確，LOFT作為一種與以往平層、躍層、復式等常見的居室結構有很大差別的戶型，作為直接承襲了「倉庫」風格的LOFT，在進入到房地產市場之後，最直觀的特點就是五米五左右甚至更高的挑高以及在戶型上除了衛生間和廚房之外沒有任何預設的安排。給人的感覺是，LOFT就是一個大房子，在這個空盪盪的空間里，主人可以根據自己的喜好，隨意地隔斷出各種功能不同、風格各異的子空間。

用途可商可住,水電是否按照商業，主要看開發地塊的用地性質，如果是50年的話，就只能商用費標准。