㈠ 南沙有什麼性價比高的樓盤介紹
科海上明月位於南沙自貿區黃閣鎮蕉門水道旁，佔地面積105181.7㎡， 建築面積329442.4㎡，包含住宅、學校以及商業三大地塊。項目容積率2.5，綠化率30%，物業管理費2.8元/平方/月，車位配比1:1.26。
【項目優勢】
1、交通便利：規劃中15號線環島線亭角站，規劃中的18號線，公交有南沙12、6路。
2、商業配套：小區自帶萬科商業廣場，肉菜市場，及底層商鋪，旁邊還有一個寫字樓配套齊全。
3、教育資源：小區自建一所幼兒園，配套梅沙雙語小學，總開設1-6年級，每個年級4個班，合計24個班，是廣州標桿性民辦國際化小學，預計2020年9月開學。
4、醫療資源：南沙中心醫院， 南沙第二人民醫院， 省婦幼醫院，小區內部也有自建商業。
【項目劣勢】 1周邊還比較荒涼，需要發展，位置比較偏僻。2、目前軌道交通不太便利。
項目名稱：越秀濱海新城
項目位於廣州市南沙區沙螺灣路一巷與金沙路交叉口西100米，項目體量較大，共分三期開發。目前在售的是一期項目，小區自建幼兒園、小學、初中，具體什麼學校還未定2020年開始招生入讀。距離萬達商圈和金州地鐵站4公里，無論出行還是生活配套都比較方便。在售戶型63-105平，兩到四房。
項目優勢：
1.項目屬於南沙自貿區板塊，南沙重點發展規劃潛力無限，企業總部聚集區。
2.項目周邊有兒童公園、蕉門公園、今洲廣場、萬達商圈，生活居住非常方便。
3.戶型設計合理，得房率高，大陽台是亮點。
4.越秀開發商，集團實力雄厚有保障。
項目劣勢：
1.項目對面有村莊居住會受到一定的影響。
2.距離地鐵站還是有一定得距離，需要公交或者樓巴接駁。
3、臨近小虎島，會有一定石油化工氣味污染，影響居住品質
㈡ 南沙珠江灣這個樓盤怎麼樣
南沙珠江灣位於廣州市南沙區環市大道南以南、鳧洲大橋橋腳地段，由廣東珠江股份有限公司於2010年投入開發，總佔地58萬平米，建築面積為260萬平方米，已開發土地面積約23萬方；由中國品牌發展商珠江地產與南沙市政府聯手打造的世界級濱海居住新城；整個項目由3大地塊組成，規模宏大，包括分3期開發的高級住宅、五星級酒店、30萬㎡賓浩商業旗艦、9棟超甲級寫字樓、國際商務寫字樓、南沙飲食娛樂城等；產品豐富，住宅區定位為高尚海景住宅社區，背山面海，擁有一線海景資源，大大豐富了居住的景觀視野；目前在售建築面積約主要為平層單位，復式現已售罄。2019年7月14日 【項目優勢】 1、珠江地產為大型品牌發展商，自持物業，後期管理和樓盤物業有保障； 2、本項目定位為高檔社區、樓盤品質很高； 3、地理位置非常優越：南沙珠江灣位於南沙灣樞紐板塊和明珠灣起步區交匯處，同時享受兩個區域的配套，不僅擁有豐富的景觀資源，毗鄰南沙舊鎮生活區，配套齊全，項目除了住宅以外，打造了包括飲食娛樂城、五星級度假酒店、五星級商務酒店、商務寫字樓、大型綜合體等多種業態，未來發展潛力大。 4、交通便利：位於南沙地鐵4號線南延段，距離南橫地鐵站約2公里左右，該樓盤位於鳧洲大橋旁，去往萬頃沙，周邊在建明珠灣大橋正在建設，直達橫瀝 【項目劣勢】 1、目前距離地鐵較遠，到地鐵邊上是規劃用地，暫時不能過去，但是直線距離還可以接受，900米左右； 2、鳧洲大橋旁，通往龍穴島，大車通過橋上會比較嘈雜，但樓盤都配套有雙層隔音玻璃。
㈢ 南沙灣板塊哪個樓盤比較推薦
目前南沙灣板塊是南沙環境最好性價比較高的板塊。地鐵4號線延長線即將下個月內開通直達南容沙灣板塊。周邊的房價在2.5-3萬左右。符合您預算的樓盤推薦華海山嶼海和富力伯爵山這兩個項目，從環境教育交通都比較和您符合。稍後我會發樓盤測評報告給您謝謝。均價在1.9萬-2萬左右。
㈣ 南沙區四個板塊的定位是什麼
金洲-蕉門抄板塊：商務發展聚集地襲是港澳中小企業開拓國內市場
明珠灣起步區板塊: 企業發展聚集地，廣州城市副中心的引導示範區和高水平對外開放門戶樞紐的核心功能區。
南沙灣板塊: 高端商務及配套設施初具規模
黃閣-慶盛板塊：人才聚集地，區域發展增速，促進區域內商業文娛等配套逐步完善。
㈤ 明珠灣起步區的在售住宅
項目名稱】大宏錦綉
該項目位於廣州南沙區環市大道南南沙小學對面（塘坑地鐵口），該項目總佔地20000方，戶型面積為95-136㎡三房，正南正北的南北對流，實用率高達85%，戶戶方正實用，合理布局，採光、流通性好。容積率2.73，綠化率30%，車位配比1：2.1
【項目優勢】
1、交通便利，真正意義上的地鐵上蓋：該項目位於4號線南延段塘坑地鐵上蓋，距離50米，是南沙在售項目距離地鐵口最近的樓盤也是南沙唯一一個靠近地口的層，項目門口公交線路有13條，公交站點是南沙小學站、塘坑站；規劃的地鐵18、22號線也將貫穿片區，出行交通便捷；
2、享受兩大配套的資源配置：該項目處於南沙的明珠灣起步區與南沙灣板塊自貿區兩項目處於大自貿區中間，明珠灣起步區重點發展總部經濟、就是南沙的「珠江新城」，高端商務CBD。南沙灣板塊自貿區，已經建成，主要發展科技創新、文化創意、郵輪遊艇經濟；
3、家門口省級教育資源配置：該項目對面即是省一級小學南沙小學，目前南沙區唯一一所省重點小學，並且2017年南沙小學獲得全國示範性小區，整個廣州市，只有2所示範性小學，另外1所在越秀區東川路小學，在家門口就能看到自己的孩子成長。社區旁有玫瑰花園幼兒園，省一級中學南沙中學。該項目周邊環繞省一級中學南沙第一中學、英東貴族中學、玫瑰花園幼兒園、南沙第一幼兒園等，教育資源豐富；
4、醫療資源優質距離三甲醫院南沙中心醫院8.5公里，距離市婦幼醫院南沙分院1.4公里，醫療資源優質；
5、自建商業配套：大宏錦綉自帶1.5萬方的3層地鐵上蓋商業，屬於地鐵口體驗型商業，規劃招商引入大型超市、特色餐飲、生活配套、教育培訓為一體的集中商業，滿足小區內人群的生活需求；
6、生態環境良好：大宏錦綉三面環山，北朝天山、鹿山、黃山魯森林公園，暢享3000畝優質山景資源；一面望海，1公里到伶仃洋，依山傍水，適宜居住；
【項目劣勢】
1、樓盤體量小，只有6棟，開發商屬於當地小開發商；
2、戶型設計不是很合理，使用率相對其他樓盤比較低，但整體內部裝修品質比較高；
【客群分布】
大部分客群來自於地鐵4號線沿線的天河、黃埔的剛需客群，少部分投資客群。
㈥ 南沙明珠灣起步區有哪些在售的公寓
南沙灣明珠灣起步區有4個公寓在售，分別是：中交匯通中心，中國鐵建環球中心，富力天海灣，星河灣區壹號。
㈦ 南沙目前均價多少金洲板塊有什麼好樓盤推薦嗎
南沙分為七個板塊組成。而金洲板塊的均價在2萬-2.3萬左右。性價比較高的版樓盤：南沙保利城權，在售面積有66方至93方比較適合您，均價在17000左右。疊翠峰是地鐵上蓋的樓盤，周邊環境舒適度高，在鳳凰大道與豐澤西路交匯處，均價23000左右。
㈧ 介紹一下南沙在售樓盤
南沙地區現在售的樓抄盤有南沙保利城、富力伯爵山、疊翠峰、華海山嶼海、時代長島、南沙金茂灣、南沙裕豪軒等，均價2萬左右。南沙保利城位於慶盛板塊，距離市區最近的新樓盤；富力伯爵山、華海山嶼海、時代長島、南沙裕豪軒位於南沙灣板塊，風景優美；南沙金茂灣、疊翠峰位於區政府板塊，配套成熟。
㈨ 南沙明珠灣板塊值得投資嗎
廣州市南沙區現在屬於國家級自貿區，與上海自貿區的級別一樣，發展潛力發展空間很大，而且目前房價不高，所以明珠灣板塊值得投資。
㈩ 南沙區政府附近然後相對來說交通比較便利的樓盤
從您的情況來講抄，我比較襲建議您可以選擇疊翠峰。
首先位置上來說，項目位於南沙的區府板塊跟明珠灣起步區的中間，可以享受兩個區域的輻射。
交通方面，到4號線蕉門站大概1公里，自駕1公里內可上莞佛高速和進港大道，十分便利。
商業方面，距離萬達廣場直線距離1.2公里，步行就可走到萬達廣場。
學校方面，小區周邊有南沙一中、廣州外國語學校、金洲小學。
所以疊翠峰相對來說比較適合您的需求。