蓋樓盤需要什麼技術

❶ 要蓋樓房需要辦理什麼手續

私人蓋樓房，目前一般都是農村居民建的農房，城鎮居民都是商品房、不會自己建。農村居民蓋樓房需要如下手續：
一、村委會審核簽字：
1、村民向村委會提出書面申請；
2、村委會實地審核並簽字。
二、鄉（鎮）政府審核簽字：
1、建設站實地調查；
2、鄉（鎮）政府主管領導審核簽字。
三、規劃分局審核、建設站受理：
1、建設站受理並核發《翻建住宅申請表》；
2、繪制規劃紅線圖紙；
3、填寫《建設工程規劃許可證》；
4、建設站辦理完畢報送規劃分局。
四、規劃分局審核受理：
核發《建設工程規劃許可證》及紅線圖。
五、建設局審核：
1、審核建房戶建房手續；
2、收取配套費。
六、村民住宅放線：
1、經辦人填寫定驗線、記錄冊並交建房戶及施工單位簽字；
2、按照建築紅線圖，由規劃分局及建設站共同為建房戶放線。
七、建設過程中監督檢查：
1、建設站、規劃分局批後管理監督檢查建築紅線；
2、建設局建設工程質量、安全監督檢查。
八、竣工驗線：
規劃分局驗線並核發《建設工程竣工認可書》。
九、房產局審批：
房產局辦理房產手續。

❷ 現在蓋一棟樓房都需要什麼樣的材料呢

同意樓上的，各地習慣，個人愛好都不同。要寫上，得把建材資料大全給你搬上來喲！

這嘛就是大概說說了：水泥、鋼筋、磚、砂、石子。

❸ 一個大型的樓盤要獲得成功，需具備哪些方面。

主要包括以下幾個方面：
* 方法切實可行、目標合理：技術路線及操作方版法可行是項目成功的權根本，經過努力可以達到的目標才是合理的；
* 管理過程嚴格科學：項目管理有其自身的操作程序和管理方法，遵循這一科學的管理體系才是關鍵； * *實施過程的有效分析：項目的進展需要不斷的與目標、計劃進行分析，以實現動態控制；
*在項目實施過程中，周圍環境能夠提供必需的支持，同時，項目資源充足； * 客戶、供應商、管理層和團隊成員對於項目有相應的承諾。

❹ 蓋一座樓房需要哪些步驟

首先肯定要做好獨自規劃，要怎麼建才好，然後開始挖地基，挖完地基還要築牆，這些都做完了，然後就可以一層一層的起了，其他的一些工程上的問題，建築工人們都會想到的，只要把你的要求和他們講就可以了。

❺ 樓房是怎麼蓋好的，具體步驟

第一步
設計好這房子的整體結構，然後清理地基。萬丈高樓平地起選好地基是關鍵內。

第二容步
開始澆築地梁了，這二步和第一步一樣的重要也是關鍵。

第三步
主體砌築蓋出房子基本結構。

第四步
屋內填土砸夯把地砸實。

第五步
封頂，要考慮電路的走向，水管的走向、屋頂鋪鋼筋鋪水泥。

第六部
第一層好後就是往上加層了 ，重復第二至第五步

❻ 新樓盤開盤需要哪些證件才能開盤

新樓盤開盤需要的證件是五證和二書具體為：

1、五證是指：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證商品房銷售(預售)許可證。

2、二書是指：住宅質量保證書和住宅使用說明書。

五證中最重要的是國有土地使用證和商品房銷售(預售)許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售(預售)許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。

兩書可以作為商品房買賣合同的補充約定，並且是房地產開發企業在商品房交付使用時，向購房人提供的對商品住宅承擔質量責任的法律文件和保證文件。

購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。

(6)蓋樓盤需要什麼技術擴展閱讀：

按國家銷售現房的規定，已經蓋好的房子，不等於是現房，已經有人入住的房子也不等於是現房，而已領房產證和土地使用證。只有部分房子擁有土地證，北京為例，新建的規劃到各區的現房都不擁有土地證，只有原來規市國土資源直接管理的才擁有土地證的房子才叫現房。

這種現房銷售已不再需要銷售許可證，而是要查看房產證，簽合同也不是必須使用商品房買賣標准合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了現房比買期房更容易使自己陷入被動。

❼ 建設樓房所需要的機械設備

測量工具：水準儀、經緯儀、全站儀
土方機械：推土機、鏟運機、挖掘機（包括內正鏟、反鏟、拉鏟、抓鏟等）、容裝載機
鋼筋機械：鋼筋彎曲機、鋼筋調直機、鋼筋切斷機、對焊機、機械除銹機
還有些大型機具：井架、塔吊、起重機、施工用電梯等等
木工機具：木工平刨、圓鋸等
小型機具太多了：什麼手槍鑽、
電錘、噴槍、手提砂輪、切割機、電焊機等等

❽ 一個開發城市，全是新樓盤。最需要什麼

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