葫蘆島什麼小熊樓盤

A. 想在葫蘆島買房子，哪個小區的房子比較好

1書香家園來 學區房 升值潛力大 房屋質自量比較好
2宏運奧園 在書香家園對面 富人區 小區環境好 房子質量不怎麼樣 可能不買頂樓還湊合
3書芳苑 挨著書香家園 質量好 但是都是二手房 聽說這個開發商又在對面新開發一個樓盤 質量如何不清楚 但是位置不錯
4宏運翠海花園 離海邊比較近 聽說也都住的是有錢人

以上說的都在新區。本人對老區房子不敢興趣。

B. 葫蘆島風情商業街怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：廣安葫蘆島風情商業街

別名：廣安葫蘆島風情商業街

城市：廣安

樓盤位置：廣福街道辦事處大寨社區

開發商：廣安市金福國際大酒店投資有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,

公交線路：城南汽車站: 9路、4路、5路、1路、夜班1路、10路、6路、8路、7路、7路
重百商場: 9路、4路、1路、夜班1路、10路、2路、7路
福源醫院: 9路、4路、夜班1路、6路、2路、7路
五福橋: 9路、4路、夜班1路、6路、2路、7路
興安中街: 9路
市政協: 9路
美好家園: 4路、夜班1路、2路
絲綢花園: 4路、夜班1路、2路
廣寧市場: 4路、8路、7路
希望小學: 4路
民安上街: 4路
萬盛一街: 5路、1路、7路
萬盛四街: 5路、1路、10路、7路
廣福社區衛生院: 5路
廣福小城鎮: 5路
市政府: 1路、10路、8路
區運管所: 10路
城南體育場: 10路
希望小學二校區: 6路、7路
友誼中學高中部: 6路、8路
體育場: 6路
市廣電局: 6路
西溪花園: 8路
市工商局: 8路

規劃信息：其佔地面積為70035平方米，容積率，綠化率35.44%，共0棟樓，停車位

周邊配套：學校 : 廣安第四中學 、北辰小學 、廣安外國語實驗學校 、廣安友誼中學實驗學校 、廣安二中 、友誼中學 、廣安三中 、廣安職業技術學院
餐飲 : 紅鍋鍋鄉村烤兔 、森林雨火鍋廣安店 、芭堤婭
超市 : 惠美家廣安店 、惠客多超市(南門店) 、惠美佳超市 、惠客多超市連鎖五星店 、惠客多連鎖超市龍馬店 、開發超市龍馬廣場店 、人民商場(萬盛店) 、廣安華潤萬家超市 、廣安永輝超市
公園 : 翠屏公園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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C. 葫蘆島上東盛景樓盤怎麼樣

太不好了！最基本的連一條道都沒有！而且公攤面積巨大，我家樓95平左右，實際面積不足65平，800X800的磚買了100塊，還剩了3塊。本來有條道讓人家用火車皮給封上了，頭次看見這樣的，有圖為證。

D. 葫蘆島佳兆業·東戴河·棲樾台怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：葫蘆島佳兆業·東戴河·棲樾台

城市：葫蘆島

樓盤位置：山海關沿海版向東5千米

開發商：佳兆業集團控股權有限公司

建築類型：低層,雙拼,合院,

公交線路：東戴河高鐵站、山海關高鐵站

其他交通方式：從北京、天津到項目自駕不超300公里，下「東戴河」高速口，延東戴河大街南行5公里即可到達項目。

規劃信息：其佔地面積為306666平方米，容積率，綠化率0%，共0棟樓，停車位

周邊配套：商業配套：東戴河一號風情商街
教育配套：遼寧省實驗中學東戴河校區、佳族學堂
醫療配套：秦皇島工人醫院、山海關人民醫院、前所醫院、綏電醫院
酒店：鉑域酒店
公園：金絲河濕地公園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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E. 遼寧葫蘆島哪個小區好

你是說新區還是老區 新區分1.2.3.4號小區和一些新開發的小區 適合居住 。老區是老城區，買東西和交通便利，看你個人怎麼選擇。

F. 想在葫蘆島買房子，哪個小區的房子比較好

1、書香家園抄，學區房，升值潛力大，房屋質量比較好。

2、宏運奧園，在書香家園對面富人區，小區環境好。

3、書芳苑，挨著書香家園質量好，但是都是二手房，聽說這個開發商又在對面新開發一個樓盤，質量如何不清楚，但是位置不錯。

4、宏運翠海花園，離海邊比較近，聽說也都住的是有錢人。

G. 我想在葫蘆島市裡買套房 誰知道葫蘆島市現在的房價均價在多少啊 那個區能便宜些啊

中央公園多層5千8

H. 葫蘆島雲禧台質量怎麼樣開發商第一次做地產靠譜么會不會爛尾啊

開發房地產一是要有充足的資金二是要有過硬的建築隊伍，新的開發商建設的樓盤最好觀望一下。

I. 葫蘆島葫蘆島恆大御景灣周邊環境怎麼樣生活便利嗎

樓盤名來稱：葫蘆島葫蘆島恆大御景灣源

城市：葫蘆島

公交線路：葫蘆島恆大御景灣周邊擁有28、29、30路公交

其他交通方式：便捷交通，暢連城市，讓您高效出行；既享山海美境，又享便捷配套，生活於此，您盡可在自然與繁華間，自由切換。項目毗鄰葫蘆島市政府、葫蘆島市體育場、文化館、游泳館等繽紛配套，盡享繁華。

規劃信息：其佔地面積為162700平方米，容積率，綠化率45%，共17棟樓，停車位一期有地下停車位631個

周邊配套：臨近實驗二小分校，享優質教育資源
項目周邊有313醫院及葫蘆市市醫院二部
五館一場，包括體育場、體育館、游泳館、文化館、圖書館和博物館。

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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J. 遼寧葫蘆島別墅哪個小區好

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葫蘆島別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委託當地的房屋中介公司去找找看，最好提前給中介的經辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般佔地均在2畝左右，二級城市的別墅目前在1000W左右，但低於500W就可以肯定不是別墅啦。如只是周末住住，選偏遠的農村別墅性價比最好。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市早已沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

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