A. 張家界房價
看來你還是對中國的住宅市場歷史演變形態不夠了解。。50 60年代的人不叫是因為當時中國的整個住宅市場分為80%的保障房(單位建房,集資建房,等等) 10%的商品房,10%的廉租房,大家都有盼頭。包括現在的新家坡模式也是這樣。可是到了2003年第十八號文件要求把房地產作為支柱性產業,建立具有保障房性的商品房(80%市場),直接解釋成為了具有保障性質的「商品房」,。這樣一來就亂套了,本來只佔整個市場10%份額的商品房,一下子吞掉了保障房共佔了90%的,單位建房,集資建房被冠以各種名義(比如說破壞規劃)被禁止掉, 所以就到了現在你們誰想在城市裡獲得住房的唯一途徑,就是向商品房市場購買。 本來與商品房市場形成天然競爭關系的保障房市場不復存在了,商品房市場就形成現在了一個壟斷的行業。 現在國務院高喊要建立1000萬套保障房,也就是想回歸新家坡模式。。大家都清楚,各大媒體整天說商品房「市場」,其實壓根就不是個「市場」概念。 我們抱怨房價高又有什麼不對,因為商品房價按照純市場的公平競爭,如果還這么貴,大家無話可說,你不能要求所有人都像你一樣被強奸了連喊痛的權利都不要。
沒錯,ZF是不想讓房價猛跌,因為要讓房價跌,手段太多了,學德國的辦法就行立馬就崩盤,但也絕對不會讓房價在瘋漲,而是冷凍處理,限制房產的流動性,依靠經濟增長慢慢消化掉。現在土地財政是佔了政府支出的大頭,包括政府融資平台還本付息的錢還都得靠土地出讓金,但房價跌不跌還得看銀行下一步是寬松還是緊縮, 社會資金可以接盤的都已經差不多了,依靠鋼需根本無法在推動房價。。
為什麼說開發商也有賠錢呢?大家知道商人的本性是賺錢,賺取利潤。如果一個商人投機一次就永遠都不做這個生意了,他是賺錢了,可他不是商人,這種商業行為沒有意義。由於商人的本性,所以賺來的錢會繼續擴大再生產,在能賺錢的領域不斷的加大投資。這個道理從生活中就可看出來,越是做大生意的人總喊沒錢,因為要更大的流動資金來維持其擴大再生產的需要。
所以一旦房價回歸真實的價值之時,就是有一大批開發商崩潰之日。這個是不以任何人的意志和任何行為為轉移的。如果現在有開發商逃離房地產業的角斗場,那麼跑得慢的就是最後的輸家。如果都不跑,就像擊鼓傳花一樣,最後拿到接力棒的就是接盤者。有句話叫:"出來混遲早是要還的"。也許只不過是方式不一樣,看誰的運氣好而已,最後誰才是真正的裸泳者都還很難說。
B. 張家界的房價
據說在民中附近有一個樓盤是三千一平米。。不知道可不可信,反正不是很高
C. 恆大最近開盤的樓盤
1、上海恆大御瀾庭
恆大美聯苑位於上海市青浦區朱家角鎮。緊鄰朱家角古鎮和澱山湖,北臨應珠路,南臨澱山湖大道,東臨復興路。項目佔地約35萬平方米,總建築面積約17.5萬平方米。項目的主要單位是花園別墅面積約220-250㎡,親水住宅建築面積約78-176㎡。
2、上海恆大濱江華府
恆大濱江華府位於濱江北部陸家嘴,項目以北200米為黃浦江。整個社區佔地面積約3.13萬平方米,由兩座高117.9米的超高層住宅樓和一座高130米的超高層酒店組成。主要單元類型為臨河平層,建築面積約339-504平方米。建成後,將成為黃浦江第一灣的標志性住宅社區。
3、上海恆大江灣華庭
恆大江灣華庭位於虹口區涼城板塊,位於虹口、新京安、保山三路口。項目佔地8916平方米,由兩座24層的高層建築和一座5層的多層建築組成。主戶型分別為89平方米、101平方米、2間房、129平方米。
整個花園組分為三個大花園,一個大廣場四個景觀組相輔相成,整體景觀布局設計與軸的類型,和大量的稀有樹種,全冠移植與許多運河和景觀水,使用大量的緩坡地形變化緩慢的視覺效果,反映出強烈的空間延展性。
(3)張家界房價2020新樓盤有哪些擴展閱讀:
2020年2月16日晚,恆大集團發布通知,對全國所有房地產項目實行特別優惠。2020年2月29日,在全國范圍內銷售的恆大住宅(包括公寓和寫字樓)可享受75%的優惠。
從3月1日到31日,您可以享受78%的優惠。單體建築失活率為80%~90%的,可額外享受97%的折扣;單棟建築失活率在90%以上的,還可以享受94%的額外折扣。
D. 張家界現在的房價
我發兩個我了解到的張家界樓盤的價格
雅典國際,2860元/M2
鼎泰怡景園,2200元/m2.
現在張家界市區內房價平均價格在2400左右了。
周邊城郊便宜些,1800左右能買到
E. 張家界好的樓盤有哪幾個,網上的介紹太不詳細了。
張家界市區就巴掌大,哪個樓盤交通都差不多。最近看過逸臣桃源,很不錯,在美人山那兒。馬上就有幾個大型的樓盤要建,再等等吧。
F. 張家界有什麼好樓盤推薦幾個!!!永定區的*^_^*
你好,下面介詔幾個:
1.沿河的:鑫成君泰 月亮灣三期 高盛澧園 山水印象
2.不沿河:華都國際 公園世家 東方明珠 龍岸
G. 現在張家界的房價怎麼樣
比以前貴多了,但是與其他一些城市比起來,還算是便宜的。
新房一般是每平方米2500元以上,二手房則一般也要1800元每平方米以上起價。