樓盤應該比較哪些方面

『壹』 怎樣向客戶介紹樓盤也就是說介紹樓盤需要包括哪些方面呢

看你客戶買房的動機是什麼，是投資，是自住，是換房，是第一買房
然後就是環境，擊邊配套設施，以及將來的整個規劃是什麼，交通，戶型，風水，樓層
關鍵是看你的實戰經驗。

『貳』 樓盤分析是什麼啊包括哪些方面

從基本的主要技術經濟指標來講，有容積率,綠地率,建築密度,佔地面積，建築面積等；
從生活配套上講,有教育配套、市政配套、交通等；
從營銷方面講，有價格、客戶群、營銷策略等

『叄』 樓盤與樓盤之間比較影響性有哪些方面

主要是採光

『肆』 調查一個樓盤需要調查哪些方面

開發項目名稱。地址、開發商。物業公司、物業管理費、綠化率、容積率。戶型。佔地面積。規模、配套設施。周圍環境。建築風格。景觀設計。平均價格、付款方式、車位、建築密度。建築間距、開工時間。竣工時間

『伍』 房地產分析報告中周邊競品樓盤比較中應注意哪些方面

價格、業態、戶型設計、樓盤規模、宣傳主題、推廣模式、開發商實力、交通、環境等方面

『陸』 怎樣了解一個樓盤的詳細情況應該從那些方面入手呢

最真實的，就是自己有個朋友曾參與了基層的建設，例如包工頭，不管是水電還是泥瓦，他都會給你做個比較，告訴你這個是自己做過最爛的啦，工程款少啦，少了幾根PVC啦，一個平方成本多少多少他們最清楚！

『柒』 大小樓盤的各項優缺點的都有哪些

目前國內樓盤種類多的讓人眼花繚亂。規模大小各有不同，小區樓棟也是多少不一。面對著多種不同的介紹標語，該如何選擇樓盤呢？究竟是「大點好」還是「小點好」？這成為了一個讓購房者十分糾結的問題。接下來，小編就詳細來說說有關大小樓盤的各項優缺點的比較。

1、戶外空間大樓盤戶外活動空間較大，區內配套較完善，區內可解決部分日常所需。而小樓盤戶外活動空間相對較小，區內配套較簡單，但大多位於城市旺地，即使自身配套不多，住戶生活的便利亦不易受影響。  

2、物業成本大樓盤小區規模效應大，物業管理成本相對低。小樓盤小區規模小，物業管理成本相對較高。  

3、建築風格 大樓盤建築形式相對統一，風格一致，一旦規劃設計失當便會形成整片的劣質景觀。小樓盤規劃設計靈活獨特，比較合乎中心城市的自然擴展軌跡，更能形成多樣化的特色景觀靈活性和獨特性較佳。  

4、安保系數 大樓盤保安管理難度大，難以嚴密周全，出現漏洞機會較多。小樓盤可採用全封閉式保安管理，治安秩序良好，保安員易於分辨住戶與客人。  

5、住戶特徵大樓盤大盤出於銷售穩妥考慮，大多設計由小至大多種戶型與面積，多種檔次，難以避免「人太雜」。小樓盤一般面向特定購買群體，同質人口聚居，住戶認同性強。  

6、施工周期大樓盤施工周期長，對早期住戶干擾大。小樓盤施工周期短（一般在半年到1年之間），可較快建成入住、便於選購。以上就是關於大小樓盤的優缺點了，可能有人會問：那到底該怎麼選擇樓盤啊？

『捌』 買房看樓盤的時候，具體應該關注哪些方面的問題

看明廳的明室或暗室:對於明廳的明室，普通人稱之為「五明」和「六明」，這意味著除了小儲藏室之外，客廳、卧室、廚房、餐廳、衛生間、書房和其他人們經常搬家的空間都採用直接照明。看看房間布局是否合理:客廳是家庭活動的中心，也是招待朋友和客人的地方。開門和進入大廳是禮儀要求。卧室是私人的，所以把卧室放在門口，把客廳放在裡面是不合理的。因此，設計師經常使用過渡空間來間接連接客廳和其他房間。

多看看空房子的模式:買房子比看空房子好。因為空房子沒有被傢具、家用電器和其他物體覆蓋，所以整個房子的圖案可以清晰地看到。理想的模式是打開門，從陽台進入客廳，然後是餐廳、廚房和卧室。如果客廳的門直接面對卧室，隱私相對較差。看看樓梯和消防通道是否通暢，大多數新建商品房都有電梯。電梯的功能當然很重要，樓梯也不可忽視。看看家裡是否有存款，消防通道是否暢通無阻。