Ⅰ 榮成二手房過戶需要多少錢 需要注意些什麼
一：首先建議您等業主拿到房產證後再從他那裡購房。
二：如果房子有房產證，土地使用證，先住進去，這樣做是可以的。我現在就是這樣做的。買了套二手房，錢沒有付清給房主就住進去了。
二：手續的話看你有沒有辦公積金貸款呢？還是商業貸款？
我這邊辦的是公積金貸款，以下是公積金貸款購買二手房的流程。
手續很多，完成的話時間大約2-3個月，如果政務中心有熟人的話，也許一個月左右就辦完。
也可以找房屋中介跑這些手續，但是最終還是需要有本人到場的地方。
房屋買賣過程
①
甲乙雙方自己簽訂買賣合同
②
用房產證土地證原件到政務中心房管局領取存量房屋買賣合同，復印幾份填寫，此合同原件三份復印件兩份。
③
拿填好存量買賣合同到住房管理中心領取資料填寫，存量房屋買賣合同復印件兩份原件一份，蓋甲乙雙方鮮章加上填好資料兩份一起交住房管理中心，幾天後，住房管理中心通知甲方、乙方評估時間。
④
審批下來後
⑤
房產證過戶上稅（買賣存量合同原件，其他都要）30個工作日大約45天領房產證。
⑥
土地證過戶，12個交日日辦理土地證。交房產證復印件、新房產證原件、復印件，土地證原件、復印件，買方夫妻身份證，結婚證復印件，賣方身份證復印件，買方賣方私章，買賣存量合同原件，交18元。
⑦
到住房管理中心定點建設銀行辦理貸款合同，辦銀行卡交80元（只需買方出門）。
⑧
辦抵押貸款它項證，交1.6%手續費，拿評估證交2.5%評估費。
⑨
第三天再去房管局10個工作日領取它項證（退回房產證，土地證）交住房公積金管理中心定點建設銀行。
⑩
一周左右發放貸款錢，（給賣方）。
注
：存量合同原件蓋鮮章不能用復印的。
這些就是我們整個交易過程。
另外，如果你還有擔心的話，房產證，土地使用證，這些房管局會幫你審核的。
另外額外注意的一點是：土地使用證上看清楚是出讓還是出租。
其他的就沒有什麼了。
如果有時間，可以找房管局去咨詢。
資料參考：
易發布房產網
Ⅱ 想在榮成市區買房子,想先了解一下榮成哪些樓盤比較好
榮成市裡 5小區都可以 黎明小區 花園小區 十里河小區 住址小區 市府小區都可以 都在市府 離學校 市場 超市 商場都比較近
Ⅲ 榮成哪個小區買房比較好
愛家花園不錯，黃金位置，風尚國際也可以，不過
不是很適合生活居住。
Ⅳ 榮成市尋山鎮都有哪些樓盤大致價格都是多少
尋山城後有城東花園，每平米2000-3000元，現在開售。水、電、暖齊全。現在家家悅、版長江超市也權開始營業。南有第十二中學。
青魚灘主要是尋山集團舊村改造，主要針對集團職工及兼並村群眾，也有部分對外銷售。價格暫時不明朗。
哈理工大學開發的「哈里兩灣城」，在尋山所村南，3800元/米以上，風景好，有小高層。
另外都是各村舊村改造的房子，也有可以出售的
Ⅳ 山東榮成哪個小區比較好～想在榮成買房子，威海太貴了
十里河 感覺挺好，但不知道還有沒有房子了。我是做裝修的，面對面裝飾
Ⅵ 我想在榮成市石島鎮定居買個二手房，但是石島的二手樓太多了，到底在哪買比較好呢求解！！！
石島就可以啊。
二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。
（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
Ⅶ 2021年榮成二手房能降價嗎
會降的。來目前榮成有很多自的棚戶區改造正在進行或已經結束准備搬遷。會釋放出來大量的房源。另外開發商開發的大量樓盤也會上市。像市區北面的高檔小區，市區東南面海景房。再者短期內未聽說有大的勞動密集型企業建設。供應增加、需求減少，必然會導致房價下滑。
Ⅷ 榮成市都有哪些在售樓盤
石島的福海山莊，榮成的曙光小區，十里河小區都不錯，價位很低
Ⅸ 榮成哪裡的房子最好地段不錯比較便宜。
實驗中學這四外吧，離哪都近，新樓盤都搞活動。