買房怎麼樣選樓盤地段

A. 買房如何選風水好的樓盤

風水好的抄樓盤的房價襲一般都比較貴，因為建築的設計者多少懂點風水學，

戶型座向應按正八方位來設計；

住戶的房型形狀以正方或長方設計，

無直角、斜角、三角、凹凸形戶型內無門與門、門與窗、窗與窗直沖現象；

樓盤內房型門和廁所門不宜與客廳直對；

樓盤內前面的住宅樓高度應低於後面的住宅樓高度，或與後樓高度相平；

樓與樓之間排列相對整齊，各樓之間無斜角、直角、尖角等屋角相沖；

樓前與樓後距離應有50米以上的間隔寬度。

選擇樓盤時，風水好的樓盤價格都比較高，所謂黃金地段就是因為地理位置決定的，因此價格高的樓盤也可以作為風水參考的一個標准。

B. 買房如何選地段有些地段便宜一半也不能買

買房看什麼？地段、地段還是地段！地段不僅關繫到今後生活的方便，而且對今後物業的保值、增值具有關鍵作用。對於投資者來說，地段總是不得不考慮的問題，對於買房這件事情來說，地段的選擇是至關重要的一步，但是總有人在糾結到底是買哪裡的樓盤呢，什麼樣的為之才算是真正的好地段，小編來為你排憂解難。

一、便利性

便利性可以使你在日常生活中節省大量的時間、精力及交通費用。隨著汽車的普及、公用交通的完善，對便利性的評判並不僅僅是空間距離的遠近。這種便利是多方面的，比如老人、孩子所要面對的每天的工作、日常購物、就學、就醫、與親友之間的交往等等。老城區的許多區域在這方面更有優勢。周邊的日常生活配套經過時間的積淀已經磨合得自然完善而新建設的城區一般需要較長的一個時期。

二、環境

環境又分自然環境和人文環境。宜居的地段應該遠離工業、廢水、廢氣等污染，避免汽車尾氣、車輛、人流的雜訊。人文環境也是中高端消費者需要重點關注的方面，古人有「孟母三遷，擇鄰而居」的故事，相似的文化背景、相近經濟能力，更加趨向於集中在一定的區域。

三、區域功能定位

城市規劃中，不同功能的定位會造成地段間的差異。

四、看規劃及發展

選擇地段應該考慮城市規劃的前瞻性。大的城市規劃必將影響未來該地段的價值。住房是影響今後幾十年生活的決策在城市發展過程中不同區域功能又在發生不斷的變化。 盡可能全面的了解這些就業難化趨勢，才會做出更明確的選擇。

在現實中，地段因素是影響房價的重要因素，當然要結合消費者資金狀況，對地段的優劣勢進行綜合分析。地段固有優劣勢之分，具體上也是因人而異，審慎查之方能作出今天滿意未來更高興的決策。

（以上回答發布於2015-10-28，當前相關購房政策請以實際為准）

買新房，就上搜狐焦點網

C. 買房如何選合適的地段要避開哪些位置

大多數人在買房之前，會先選好一個地段作為參考，然後看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析。那麼，買房如何選合適的地段？又要避開哪些位置呢？下面就隨小編一起來了解下吧。

一、買房如何選合適的地段？

1、郊區盤適合剛需或養老

養老或者剛需買房可以選擇郊區的樓盤，因為郊區盤離市中心較遠，所以大多房子的價位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區盤周圍的綠化和環境要比城區要好得多，對於老年人來說是個不錯的養老選擇。

2、老城區節約生活成本

一般來說，老城區的房子相對比較便宜一點，而且老城區的小區數量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對來說綜合生活成本也比較低。從節約生活總體成本和生活的便利性來看，老城區還是比較適合年輕的購房者的。

3、次繁華區居住性好

想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區域，這一區域常會分布著很多居住社區，大多都是高層的、規模相對較大的小區，優點是離繁華街區近，配套便利且生活成本不算太高，缺點是這里的容積率相對較高。建議喜靜且想住在主城區的購房者在購房時可以選擇這一區域。

4、核心城區選擇小戶型

核心繁華城區的房價相對較貴，人流量很大，社區規模一般不會很大，而且大多都是小戶型。但由於交通、生活都比較便利，非常適合生活節奏快的白領在這一區域居住。所以手中有閑錢的話，在這里買一套小戶型自住或者出租、轉售都是一個不錯的選擇。

二、選地段應該避開哪些位置

1、城市立交橋旁邊

在城市的立交橋旁邊買房子不僅交通不方便，而且高速通行的車輛會造成噪音和螺旋氣流，對身心健康會產生不利影響。

2、加油站旁邊

現在汽車多了，加油站也多了，也許有人會為了圖方便而選個離加油站近的位置買房，但油裡面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，所以最好不要住在加油站旁邊。

3、十字交叉路口旁

房子在十字交叉路口旁雖然交通便利，但是會帶來很多生活噪音和汽車尾氣，特別是市中心的主幹道，通常會堵車，大量的汽車尾氣嚴重污染了生活環境。

4、玻璃幕牆對面

城市中心布滿高樓大廈，到處都是玻璃幕牆，它們看似對生活沒有影響，其實不然。玻璃幕牆會產生大量的光污染，對人體的視力產生嚴重威脅，並且對夜間休息也會產生干擾，因此要避開玻璃幕牆對面的房子。

結語：

買房的時候千萬不要因為價格而過分地遷就地段，因為只有地段選好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會受到政府規劃的影響，市場吸引力也會逐步增長。購買房子，考慮周邊設施需求是否是自己所想才是正確的。

（以上回答發布於2018-06-20，當前相關購房政策請以實際為准）

搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息

D. 買房如何選合適的地段應該避開哪些位置

大多數人一生中都會有買房的機會，在買房之前，會先選好一個地段作為參考，然後看附近的房子。所有人都希望能在交通便利、配套完善的地方買房，但是買房這件事還是要具體情況具體分析，買房時如何選合適的地段？應該避開哪些位置？

買房如何選合適的地段

一、郊區盤適合剛需或養老

養老或者剛需買房可以選擇郊區的樓盤，因為郊區盤離市核心較遠，所以大多房子的價位都比較合適資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區盤周圍的綠化和環境比城區要好得多，對於老年人來說，還是個不錯的養老的選擇。

二、老城區節約生活成本

一般來說老城區的房子相對比較便宜一點，而且老城區的小區數量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對來說綜合生活成本也比較低。從節約生活總體成本和生活的便利性來看，老城區還是比較適合年輕的購房者的。

三、次繁華區居住性好

想要居住性好還是要選擇次繁華區域，這一區域常會分布著很多居住社區，大多都是高層的規模相對較大的小區，優點是離繁華街區近，配套便利且生活成本不算太高，缺點是這里的容積率相對較高。建議喜靜且想住在主城區的購房者購房時選擇這一區域。

四、核心城區選擇小戶型

核心繁華城區的房價相對較貴，人流量很大，社區規模一般不會很大而且大多都是小戶型。但由於交通、生活都比較便利，非常適合生活節奏快的白領在這一區域租住。所以手中有閑錢的話，在這里自住或者投資買一套小戶型都是一個不錯的選擇。

五、商務區適合用於漲值

在商務區的房子一般都有升值的空間，核心商務區一旦發展完善，就很有可能成為城市房價的領頭羊。比如現在有些一線城市的商務區已經比較成熟了，房價已然漲到了高位。

選地段應該避開哪些位置

一、味覺污染

不能在化學品倉庫、加油站、食品作坊附近買房，這些地方常期居住可能就不覺得味道重了。但是潛在的影響一直都存在，在這樣的環境下居住的時間久了，不僅會折壽，也可能會成為很多慢性疾病的病根。

二、視覺污染

附近有視覺污染的房屋也是要不得的，玻璃幕牆會產生光污染對人的身體不利，長時間接受光污染會影響身體健康，容易得眼部疾病。

三、電磁波

房子不要買在有電視塔的區域，電視塔發射功率強，電磁波會造成人的免疫機能下降，容易引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。至少應該選擇距離300米以外的房子。

四、心理壓抑

房屋所在地段還要避免心理壓抑，煙囪和墳場影響的是人的心理，時間長了可能造成精神壓抑，影響家人享受生活。

五、聽覺污染

房子買在機場、火車站、汽車站、加油站旁邊的車輛停泊和啟動噪音非常大，對身體很有害。如果不是特別的需要，不要在立交橋旁邊買房子，因為子交通不方便，而且噪音嚴重，對身心健康會產生不利影響。

買房的時候千萬不要因為價格而過分地遷就地段，因為只有地段選好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會受到政府規劃的影響，市場吸引力也會逐步增長。購買房子，考慮周邊設施需求是否是自己所想才是正確的。

（以上回答發布於2018-06-11，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

E. 買房時，怎麼挑選樓盤

買房時，挑選樓盤的技巧：
1、選擇知名開發商

引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。特別像現在樓市嚴峻的情況下，買房最好選品牌樓盤，這些樓盤除綜合實力強，開發商值得信賴也起著重要的作用。開發商信譽好，為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房「二次置業」，也有升值希望。
2、買「預期」房，才有升值潛力
剛需購房要學會買預期房，這樣以後的升值潛力才會大。什麼是買預期呢，就是看城市發展走勢。主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看市政、城市規劃等部門近兩年與以後有怎樣的大動作。城區發展的總趨勢基本代表了樓市今後發展的空間。
3、仔細考量交通與配套
買房買的就是生活，而這個生活就跟小區的種種配套息息相關。而為了未來生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是購房者在買房的時候必須要想到的。相反，如果購房者在買房時沒有周全考慮小區的相關配套，就有可能給生活帶來無窮無盡的麻煩。
4、物業管理水平
看樓盤升值與否，小區物業管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費者眼中，出色的小區物業管理會為升值增添砝碼。另外，樓盤優越的配套設施也必不可少。