茶園2018年有哪些樓盤

1. 茶園新區現在都有哪些開發商

隨著著內環外移抄，南山隧道的開工，東水門大橋的修建以及明年輕軌6號線的通車，茶園逐漸吸引了大批房地產商到此"攻城略地"，同景、龍湖、金科、廣萬、慶隆、天龍、魯能、中鐵、融創、保利等品牌地產商紛紛在茶園新區進行項目開發，勢必推動茶園房地產的快速發展，提升房地產的價值，共同促進區域房地產的發展。

2. 2018年重慶渝中區有哪些新樓盤各個房價是多少

1. 萬科重慶天地（渝中 - 化龍橋）

2. 融創白象街（渝中 - 解放碑）

3. 鵝嶺峯（渝中 - 兩路口）

4. 協信公館（渝中-黃花園）

5. 春語江山（渝中 - 大坪）

6. 重慶來福士廣場（嘉賓路3號）

3. 茶園新區規劃和在建的輕軌都有哪些

茶園新區正在建設中的是輕軌6號線，
2012年建成後將全面投入運營。輕軌版6號線輕軌6號線起權點位於茶園新城長生橋，經江北區後抵達北碚區，預計今年前後冉家壩至上新街段將率先啟動。未來良好的交通形成後，到主城重要區域均在15分鍾左右。日前，茶園新區站點已設置在同景國際城。而且輕軌8號線已經在規劃當中，現在市裡面又給茶園新區增加了一條12號線，茶園未來在軌道交通上有6號、8號、12號。

4. 天津紅橋區2018年新開的樓盤都有哪些呢

2017年6月29日，紅橋區油脂廠津紅西（掛）2017-084號地塊掛牌截止，經過29輪競內價、24輪競安置房，最終由首容創拿下該地塊，總價為最高限價244500萬元，摺合樓面價31720元/平米（不含2920平米行政超市），自持安置商品房建築面積為24000平米，再加上地塊本身所包含的10000平米安置商品房，該地塊內應配建的安置商品房總建築面積為34000平米。紅橋油脂廠是天津首宗競棚改地塊，現場共吸引9家房企競拍，包括中海、中鐵建、招商、首創、金地、萬科、平安、保利、中電建。

5. 重慶茶園長生的金科開發的那個樓盤叫啥名字，什麼時候開盤呀非常感謝

案名還沒出來喲！即使面市也應該在下半年底了，現在主要在推廣龍頭寺的金科·公園五府項目。

6. 南岸區茶園目前有哪些高層在售

1.中國鐵建萬國城

項目是中國鐵建二十局地產繼中鐵山水天下、中鐵山水一舍、中鐵山水時光後，在茶園核心區域打造又一綜合體項目，歷經3年設計旨在打造茶園首個生活休閑體驗中心。 項目總佔地面積為430畝，總建築面積約47萬方。其中商業面積約14萬方，吃喝玩樂購盡可享於此。 新萬國城為項目三期，主要以低密度高層為主。總佔地約8.5萬方，建築面積約19萬方，以9棟高層及商業組成，共計1411戶，停車位1711個（室內1600個/室外111個）。

動態

中國鐵建新萬國城預計6月首推高層，具體樓棟待定，面積區間為75-101㎡

2.魯能領秀城

1600餘畝大城領秀城，與南岸政府為鄰佔位茶園新區。魯能領秀城依靠南山，銅鑼山，玉馬公園，梨子園河等天賦自然，集約茶園新城市功能。魯能領秀城從休閑，娛樂，生態、健康、購物……多角度，多緯度提供居住解決方案，把城市還給生活。六大居住夢想致獻新城市中心一生之城。

魯能領秀城2018年6月初將加推四街區8#樓高層,加推戶型套內面積為69-89㎡,共136套,預計交房時間2019年4月底,具體價格信息待定

3.恆大濱河左岸

項目位於茶園新區長生橋板塊，系茶園新區的核心地段，享有重慶獨有的三縱三橫兩輕軌一公交樞紐立體交通網路，交通出行便捷。項目總佔地面積約5萬方，總建築面積約20萬方。由*闊景高層、風情商業街組成，規劃戶數1952戶，戶型面積為套內面積64平米的兩室兩廳一衛緊湊戶型至110平米的四室兩廳雙衛的全功能戶型，是恆大集團斥巨資打造的濱水生態城項目。

恆大濱河左岸預計6-7月推出1、2、3#房源,

7. 目前在南岸茶園區有什麼好的樓盤可以推薦

金科博翠園

地址：重抄慶南岸區茶園新區東西大道

開發商：金科地產

在售面積：73㎡、79㎡、108㎡戶型：三房、四房

均價：13000—15000總價：100—165

首付（三成）：30—50月供（三成，30年）：4000—6400

金科博翠園坐落於重慶市南岸區茶園新區茶園北核心板塊，項目總建築面積約38萬方，

以洋房和層構成。本項目地理位置得天獨厚，與解放碑僅一隧一橋之隔，從解放碑

通過南山隧道後的第一站，或乘坐地鐵6號線只需兩站，便可享受解放碑帶來的成熟商

業，同時還能享受南山景觀帶和項目零距離市政公園的靜謐生活，是名副其實的解放碑

的後花園，真正做到「出則繁華，入則寧靜」的生活，擁有四通八達的交通網路，接駁

地鐵6號線、輕軌8號線（規劃中）、及多條公交路線（131、930路等），居住價值

急速呈現。該樓盤的優勢有以下幾點：1、金科博翠園屬於金科的博翠系，是金科打造

的高端居住系2、樓盤內部自帶公園，

小區居住環境很好，大多數樓棟都是洋房別墅，使得樓間距很寬，保證了視野的開拓性。

8. 重慶2018年房產發展趨勢會是什麼樣子的

2018年，是貫徹黨的十九大精神開局之年，「十三五」規劃實施承上啟下之年，是大有作為之年。於房地產市場而言，卻是喜中有憂。所謂「喜」，在新的發展理念指引下，重慶新的戰略遠景已經確立，各項行動計劃已經拉開帷幕，目標不可謂不遠大，志向不可謂不恢宏。2018年，是轉型之年、是跨界之年，重慶儼然站在新時代的新風口，房市後期發展想像空間無限。所謂「憂」，2017年重慶市房地產市場一派繁榮景象，據有關機構統計，過去的一年，主城片區商品房一級市場成交接近3500方，卻在一定程度上透支了市場消費力，給2018年預設了一個較高的增長門檻，並且在國家調控政策頻度明顯加大的背景下，市場已經隱隱約約感覺到一絲涼意。要完成甚至超越2017年目標，壓力難度是不可想像的大，但理想是需要有的，萬一實現了呢？！

綜合內部外環境，2018年，重慶市房地產市場發展將呈現如下6大發展趨勢：

趨勢1：推進市場平穩向好發展仍是發展主基調

總體說來，確保房地產市場繼續平穩健康發展是政府調控的總基調，無論是從中央經濟工作會議還是全國住房城鄉建設工作會議，傳遞的信號無不是堅持房子是用來住的不是用來炒的定位。

前一段時間有媒體報道某某城市對調控「松綁」，應是一種有意無意的誤讀，引導甚至影響一種市場預期的企圖十分明顯。在筆者看來，這更像是給來年市場高位下行擔憂標注了一個隱喻。

對於重慶而言，短期房地產作為重慶市支柱性產業的地位仍沒有改變，對全市經濟增長的貢獻力依然充足，房地產市場平穩健康發展的環境和基礎依然扎實。2016年，房地產實現增加值926.19億元，佔全市GDP的比重達5.3%，2017年1-11月，全市房地產開發投資3575.30元，佔全市固定資產投資的22.75%，數據可鑒。

趨勢2：開發企業品牌集中將更加高

從行業性質來說，房地產業作為資本密集型產業的屬性必是無疑的。無論是從供給側需要進行提質發展、規模化發展，還是需求側需要市場提供品質型、宜居型產品來說，這個行業呼喚的是有實力、有品牌的住宅供應商。據官方數據，全市目前共有開發企業2725家。在筆者看來，按全市的開發體量，重慶地產市場容納不超過300家（不算企業的下屬項目公司）有信譽、上規模，具有較強市場操盤能力的開發商，足矣。

近年來，一些國家級、區域級品牌開發企業陸續入渝拿地，前有融創、中海等房企在重慶深耕十年，後有金地、綠城等全國性的房企新進重慶市場，表現卓著。市場總是大浪淘沙，小的開發企不斷被整合出清，強者恆強效應得到了市場競爭的回應。

根據CRIC系統發布的榜單，2017年20位的開發企業1650.5億元，幾乎覆蓋201683%，這也在另一個層面上印證了市場的開發商不在多，在精，在規模和實力。重慶房地產行業集中度繼續提升，品牌開發引領全市房地產市場發展的格局在2018年必將得到清晰確立。

趨勢3：行業跨界轉型發展動作將更加快

經歷十餘年鬆散型、粗放型發展，中國房地產市場整體作為黃金時代、暴利時代已經結束。任何一個行業都有一個發展生命周期，從高速成長到衰退，只是一個時間問題。在行業紅利尚未完全褪盡，特別是「互聯網+」時代，提前考慮發展轉型，是每一個企業培育核心競爭力和實現可持續成長必須考慮的課題。僅從拿地、修房賣房中賺取企業利潤，幾近末日黃花。

事實上，眾多品牌房企在多年發展所積累的業主資源，就是一筆巨大的可以開發的財富。「讓人民生活得更加美好，是我們努力的方向」這句話同樣適用於地產開發商這不是一句口號、周到、便捷的生活、教育、不僅是一項長期的、穩定的可經營事業，也必將為房企的核心主業發展帶來更多的競爭力，賺得更多的口碑。

歲末年初，不少開發企業在新年戰略發布會提出，自己企業是城市綜合運營商、等等。轉型發展、跨界發展，整合市場價值鏈，拓展新的業務領域，已經成為企業不約而同的行動。

趨勢4：改善型需求將成為引領市場主要力量

關於這一點，相關媒體文章已經有了較多的數據佐證和分析，這里不想做更多展開。需要要提一下的是，新世紀之初，重慶市就提出過讓全市城市人均居住面積達到35平方米，這是一個很響亮的目標，而且已經接近完成。兩年前筆者在給某部門執筆的一份房地產開發規劃文件中，曾提出2020年將全市城市人均居住面積目標提升到38平方米，現在看來，這一目標仍顯保守。

經過十餘年的建設發展，城市居民已經由住得起向住得好方向轉型。在這一背景下，再一次提升城市人均居住面積目標應是消費升級增長的應有之義。

以2016年全市常住人口為基數（暫不考慮全市常住人口凈流入）、城鎮化率每年提升1.2個百分點、2020年城市人均居住面積達到40平方米目標計，全市現有1908萬城鎮人口將新增住房需求11448萬平方米，到2020年全市將新增城鎮人口146.3萬，新增住房需求5852萬平方米，兩項相加，至「十三五」期末，累計新增住房需求將達到17300萬平方米，這當中更多地是改善性需求。為改需而設計專屬產品，將在2018年達到一個階段性的高潮。如果按某些一線城市的目標，城市人均居住面積目標達到45平方米，大家可以自己計算一下這個市場容量。

趨勢5：新區開發將成為新的市場熱點

直轄以來，重慶城市空間拓展進展明顯。直轄前十年，重慶的城市建成區空間主要集中在兩條南北走向的銅鑼山和中梁山的槽谷之間，以解放碑、觀音橋、沙坪壩、南坪和楊家坪為代表的五個城市中心已經崛起，主城片區的建成區面積已經達到700平方公里。

進入重慶直轄第三個新十年，主城向西、向東兩翼拓展蓄勢待發。按照規劃，重慶主城片區的建成區面積將要在幾年後達到1188平方公里，銅鑼山和中梁山之間的重慶主城中部槽谷幾無新的可建用地。未來十年，這一片區的主要任務是推進「城市裝修」，做好存量部分的改造提升工作。而城市建設新的戰場將向東西部兩翼：西部槽谷——縉雲山和中梁山之間的西部槽谷地帶，東部槽谷——銅鑼山和明月山之間的東部槽谷展開。目前，沙坪壩區以西永為重點的西部新城建設，九龍坡區以西彭、陶家等為支撐的九龍西城建設，巴南以鹿角、界石、南彭為重點的南部新城建設，南岸以茶園、經開區為重點的江南新城建設，以及兩江新區以龍興、魚嘴、復盛為主體打造的龍盛新城，將成為未來重慶城市新空間的新興潛力板塊。

可以將2018年看成是重慶城市空間重構的元年。一個由東、中、西三個槽谷城市聯合而形成的「巨型組合城市」將不久崛起於長江之濱。

趨勢6：新開發模式孕育著新的市場機會

這一點和第三點是呼應的，前者是從企業尋找新的發展方向，培育新的利潤增長點，走相關多元化發展戰略來談。而從城市發展環境和發展階段來看，重慶產業結構升級、舊的產能出清，新的動能培育，都已經到了一個臨界點。

產城融合是城市提質發展的主流方向，產城融合，怎麼「融」，是有很多途徑和方略的。比如，隨著重慶打造「四主三輔」客運樞紐，重慶西站和沙坪壩高鐵站的建成投用，重慶東站開建，新的高鐵城市門戶將確立形成，這是重大交通設施帶動城市發展的產城融合；在鄉村振興戰略背景下，建設以某一功能為主要特色的產業小鎮，對重慶組團式城市空間發展進行支撐促進，這是城鄉統籌發展為特徵的產城融合模式；又比如，去年12月，國務院辦公廳發布了《關於深化產教融合的若干意見》（國辦發〔2017〕95號），對產教融合發展提出了許多干貨性意見，其政策價值甚是值得去挖掘。當今許多大學城發展到了一個階段性頂點，就在於原來的路徑是「大學+大學+大學……=大學城」，缺乏應有與大學緊密相匹配的功能支撐，導致有「教」無「城」，有「教」無「產」，而新的產教融合，應是「大學×產業=科技城」，作為大學城的升級版，這一形態，既是重慶城市建設缺少的，也是重慶城市發展所需要的，這是教育與產業深度融合為特徵的產城融合發展模式。