為什麼要買樓盤大房

⑥ 為什麼買房要買現房淺析現房四大優勢

在挑選房子的過程中，購房者肯定會遇到「買期房好還是買現房好」的問題，大多數銷售人員都會告訴購房者，當然是買期房更劃算了。但是，期房帶來的風險也是絕對不能忽略的，現房其實有更大的優勢，下面就Kauai看看購買現房的四大優勢：

優勢一：眼見為實，值得信賴

現房的優勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感，購房者可以抽一天空，提前體驗在小區一天的生活，進屋檢查房子的質量，觀察屋子的整體現狀甚至體會小區物業的服務。比如戶型，光是看紙面上的戶型圖或者參觀樣板房，很容易被誤導，最後交房的時候也容易產生巨大的落差。購買現房則更容易掌握房屋的空間結構。

優勢二：配套已成熟，未來增值可期

有的項目在銷售時以周邊各類商業、教育、交通資源為賣點，但項目交付之後，業主們發現，規劃並非如開發商之前所承諾的，步行去學校很遠，坐公交或地鐵，走到站台也要幾十分鍾。呈現在沙盤和規劃圖上的配套，未必能夠全貌實現。

現房就不同了，你可以考察所買的組團到小區配套的幼兒園的距離，步行幾分鍾能夠到達?又或者可以從規劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己，為未來的生活提前鋪好日常上下班路線。

優勢三：購房糾紛少、風險小

一般而言，樓盤的開發需要一至兩年的時間，甚至更長;同時，開發商為了及時回籠資金，銷售上一般也會採取高開低走，因此，現房的價格往往會比期房高。不過，這部分多出的錢，卻有很多的購房者願意承擔，為什麼?很大部分是考慮到風險問題。

買期房有其不確定性，市面上出現的房屋買賣糾紛也有很多種，房屋質量、面積不符、未能及時辦理相關權證等問題，都有可能出現，而現房最吸引購房者的便是把這一切風險降到最低。

再者，限購限貸目前仍在持續，政策的不確定因素將影響房價的走勢。對於目前的購房者來說，現房或准現房是最好的選擇，交錢拿鑰匙，非常省心、安心。

優勢四：收房周期短，省了租金

從購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間，個中變數和消耗的時間成本往往給購房者帶來壓力。購買現房，則可以馬上裝修入住，不像期房需要等建好驗收完才能入住。

對於尚沒有住房的剛需，特別是等著結婚的購房者來說，購買現房，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出，也壓縮了交著月供等收房的時間，可以盡快入住新房。

此外，開發商為了保證後期銷售的順利進行，都喜歡將好房放在較後面的時間推出，比如小區中心的「樓王」。對於追求居住質量的置業者來說，更容易買到心儀的好房子。

（以上回答發布於2016-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑦ 房子真的是越大越好嗎

大房子會讓人的氣場過度損耗

住宅風水中，把宅大人少視為凶屋，這是有原因的。人體是有磁場的，在我們身體的外表，存在著一層肉眼看不見的氣場，這種似光暈般的「氣場」在特殊照相機的拍攝下，能清楚地看到。古人稱為「氣」，並且認為「氣」是維持生命的根本，氣散則人亡。人正是因為有了這層氣的保護，身體才不會受到外界不良因素的侵襲而致病。

居住在空間很大的房子，人體的氣就會出現「虛損」，如果人體能量一直處於向外散發耗泄的狀態，加之人在進入睡眠狀態時，這種氣自身會達到最弱，那麼就會出現睡眠多夢、極易敏感、精神恍惚、性格膽小、容易中邪、多愁善感等症狀。

萬物都是有磁場和吸引力的，人要保持充足的精氣神，就必須在磁場穩定、能量交換平等的空間中才得以確保。居住在太過空曠的房間，人體磁場與房子磁場在進行交換，達到一種平衡穩定的狀態，需要很長的時間，而且這種交換過程，會讓人體的能量損耗特別大。

道理很簡單：在一個10平方米的房子里，裝上1匹的空調，半小時房間就涼快下來。可當把這台1匹的空調，放在100平方米的房間里，就顯得無能為力。人體就像這台空調，房子越大，就會消耗人體越多的能量。所以，住在很大的房間會比住小房更難入眠，把這種現象其實就是能量場的不對稱。

再比如，睡覺時要蓋被子，被子本身沒有溫度，但卻能帶給人溫暖，就是因為人體與被子發生能量交換時，被子會把人體傳導的熱量儲存起來，而使人體能量不至於過快過度的消耗，而感不到冷的緣故。

藏風納氣的房子會讓人氣場穩定

風水學講究「藏風聚氣」。其中「氣」，就是要把來自宇宙、地理的好磁場吸納聚集起來，為我們所用。房子如果能聚氣，就會減少人體陽氣向外的過度耗散，人的心靈也容易會在一個聚氣的小空間里安靜下來，如果是在一個空曠、四面八風的地方，則很難有片刻的寧靜。

在家中，小孩子為什麼都喜歡在門背後、桌子底下、牆角處等狹小的空間里玩耍，這是因為小孩子的磁場很弱，在狹小的空間里，孩子的人體磁場很快能與外界磁場交換後達到平衡，就會有了安全感。所以說，小空間，是氣場圍著人轉；大空間，是人圍著氣場轉。

房子除了總面積不要過大外，卧室面積也不宜大，卧室過大與房子大的危害是一樣的。古代帝王富有天下，但睡覺的地方卻不大。佔地72萬平方米的故宮中皇帝的卧室也只不過10多平方米，「龍床」竟然和百姓的普通睡床一樣大。而且皇帝在睡覺時，床前還要放下兩道簾子，空間變得更小，這就是為了聚氣，確保「龍體」健康。

還有一些達官貴人的故居，雖然是小橋流水、亭台樓榭，但卧室部分都是很狹小的，也就是10多平方米左右。看來，屋小有利於控制氣流，使卧室氣流能與人體內氣運行速度相符，才算是好風水，也符合養生之道。

還有一點，適宜人居住的空間，不僅從平面上不易過大，高度上也不宜過高。相信大家去過廟宇、神殿，這些建築物的空間高度會比較高大，仰望會讓人產生敬畏感，有種說法，尺度超人的建築物，是神的空間。普通百姓居住的住宅，2米多到3米多不等的高度就可以了。

在家宅中，要做到藏風聚氣呢？首先不讓氣流在家宅形成對流。例如大門對陽台，窗戶南北對沖、東西對沖，這樣的格局會形成氣流在家宅中流動過快，會把有用的磁場沖散掉，達不到旺氣。

再則，開窗戶時不要對著打開，開南邊窗戶時，可開東邊或西邊的窗戶，而不能開北邊的窗戶，總之是要讓進入的氣流有回轉的餘地，這樣才能使納入的旺氣起到生扶主人的作用，達到「曲則有情，曲則生吉」的居住風水要求。