閑林哪個樓盤適合居住

A. 閑林有哪些新房樓盤投資需要關注什麼

目前閑林區域新房樓盤及位置區域圖如下：

購房投資建議關注的點：地段位置、交通配套、商業配套；（利好政策的規劃，規劃的地鐵，產業支撐，人口流入均有利於房價的上升及確保後期有穩定的承租人群）

B. 閑林樓盤

目前閑林符合預算的樓盤只有悅青藍和雅居樂，均價1.3-1.5萬。十月末十月初開盤版；融創金成權未來海近期開盤，89方，全款加車位，均價2.3萬。英特學府十一月開盤，89方首付8成以上（再加27萬*，5萬車位首付），125方首付4成以上（再加38萬*+5萬車位首付）。

近期開盤融創金成未來海，需要著重關注。

C. 閑林有哪些樓盤

(Q)青楓墅園來

(D)東海·閑湖城自

(H)華門·新西湖小鎮

(F)翡翠城

(G)廣源·盛世嘉園

（X）閑林山水
等等。。。

價格大致在5000-8000之間

可以參考這里：http://bbs.hz.house365.com/main.php?url=forumdisplay.php?forumid=714

D. 閑林附近符合預算的樓盤。

【眾安學君里】已全部落位完成，目前整個項目只剩一幢10號樓待售

【雅居樂】上期1.5萬，六內成首付，8號樓、容9號樓預計本月底開盤，戶型建築面積為101方、137方，均價在13500-15000元/平米。全款優先，101方已經買不到了，11月份下期開盤會有89方，128方。

【悅青藍】主力戶型建築面積89、136平米，毛坯備案價14570-15854元/平米，具體加推時間待定。

【融創金成未來海】170-330萬，89方在售2.3萬左右，200-230萬。

這幾個樓盤勢目前未來科技城板塊價位比較低窪的，可以重點關注一下。但未來科技城板塊幾乎全部要求全款。

E. 純投資總價150萬以內，閑林的雅居樂·國際花園與臨平山北的中鐵·九逸哪個更適合

雅居樂目前是1萬抄5左右的價格，中鐵·九逸1萬4左右，這兩者其實沒有太大的區別，在這樣的單價基礎上都可以買。關於這兩個樓盤，哪個價格漲得更高，其實也沒有一定的必然性，唯一能參考的就是周邊的二手房價，現在看起來也差不了太多。中鐵·九逸位於發展比較久的臨平副城，周邊的生活配套要比閑林完善很多。

F. 我現在在閑林工作，總價差不多可以在500w左右，我想買一個排屋。那邊有什麼比較適合我的樓盤么

現在閑林區域總價預算在500w左右的排屋項目有：

1. 融創金城英特學府：排屋現版在只剩下邊套了權，戶型171方，總價5460-560w；

2. 東湖閑林城：200方的中間套，均價2.8-3w左右，總價在560w-600w;

3. 綠城桃源小鎮：疊排，戶型面積125/145方，均價3.5，總價在437w-507w

G. 閑林板塊哪個樓盤性價比高，目前看過的又樂山紅葉，竹海水韻，西溪海小海，個人比較偏向於小海

樂山紅葉品牌、位置、戶型有優勢；竹海水韻是現房的優勢、小海以前有價格優勢

H. 閑林剛需樓盤或者二手房買哪裡好

閑林剛需樓盤或者二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網回，58，趕集，當地論壇等網路答尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝

I. 我這邊主要是考慮閑林板塊的房源，首套首貸，自住的需求，有沒有好的推薦呢

 在閑林這個板塊主要有這么幾個樓盤可以去斟酌：金輝賢林信步、融創金成江回南府、答悅青藍。從地段上來看江南府這個樓盤距離閑林輕軌會更近，出行上相對來說更加便捷，不過北面鄰高架，可能有一定的噪音影響。賢林信步和悅青藍是在閑林鎮上的，會安靜一些。樓盤品質上江南府和賢林信步比較有優勢，首先是開發商品質更上乘，居住體驗會更好。另外江南府的體量是這3個樓盤裡面較大的，會有自建的一些商業綜合體。所以主要是推薦融創金成江南府，其次是賢林信步。

J. 良渚或閑林性價比高的樓盤

【賢林信步】位於閑林街道，是未來科技城和銀湖科技城兩個板塊之間的銜接區域，距阿里巴巴7公里左右。不同於未來科技城的其他樓盤，項目可以直接享受到周邊的現有配套，生活便利。

交通：B4C快速公交、雙地鐵3/5號線(預計2019年底通車)、有軌電車3號線(規劃)三重公交出行方式;杭州西站(預計2022年前投入使用)、繞城西線、杭瑞高速等多維交通矩陣，高效暢達全城。

商業：左擁江南時代廣場、右攬西溪印象城，西溪歡樂城、樂天城、海港城、西溪銀泰城將於2017年底亮相，滿足生活所需。

醫療：西溪醫院、餘杭區第二人民醫院、浙一醫院餘杭院區(預計2019年正式投入使用)等，全系優等醫療資源面面俱到、呵護健康。

文教：杭州市職高教育集團附屬幼兒園、閑林中心小學、杭州金成外國語小學;杭州英特外國語學校、閑林中學;杭州學軍中學海創園分校(預計2018年建成投入使用);杭師大倉前校區，少年宮城西分校等文教資源一應俱全。

生態：西溪國家濕地、五常濕地、和睦濕地等濕地資源;方家山公園、午潮山國家森林公園;閑湖、南湖、青山湖等山水景觀資源盡攬。

【翡翠半島】位於餘杭區崇賢新城南區(繞城以內)，東至北馬橋港、南至九曲港、西至崇明路、北至崇杭街，總建築面積約171606方，由10幢花園洋房和6幢闊景高層組成，緊鄰大運河，雙水岸環繞。項目距離崇賢最大商業綜合體上億廣場約900米，距離武林廣場約12公里，通過上塘高架、秋實高架無縫對接主城，周邊更有B7快速公交，規劃地鐵10號線等立體交通線路通達全城，教育、商業、醫療等配套資源豐富，環境優美，生活便利。目前等加推

【金麗園】金麗園是金世紀·運河麗園的二三期，是杭州金世紀房地產開發有限公司開發的優質生活住區。項目地處杭州市餘杭區運河街道政民路與豐林路交叉口西側，總用地面積約6.2萬平米，地上總建築面積約9.2萬平米，由19幢建築圍合而成。項目分為南北兩個區塊，南區由9幢9-11層的層組成，北區由10幢9-11層的層組成。項目主力戶型以89方、110方、128方為主，共814戶。採用新古典主義風格，外牆局部干掛石材，南向三開間的大面寬設計，即使最小面積的82平米戶型亦擁有近11米的寬綽面寬。項目提取「山」「水」元素，小區設有2萬余平米的生態園林和活力景觀，以度假式風情中心花園、健康跑道、全齡化活動中心、宅間花園、軸心景觀台地、兒童游樂區等為核心，傾力打造推崇四大生活主題景觀。

周邊配套萬寶城、蝸牛廣場，地鐵9號線、東湖快速路，項目自帶的雙語幼兒園到周邊多所小學，教育配套全。