Ⅰ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了
這是開發商玩的套路。
第一就是開發商散發假消息，造成一種房源緊內張的樣子，讓大家容都感到緊張而來搶購。
第二就是好房子先捂盤不賣，看下市場動向。
第三就是想先把稍微差一點的賣掉，然後再慢慢的把好房子放出來賣。
第四就是先把中介拿走了。
【關於新樓盤】在還沒有開盤前，就可以賣房，叫做「預售」。房地產預售：是指房地產開發經營企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人由承購人支付定金或者房價款的行為。
一般情況下，房地產預售對房地產開發商很有利。房地產開發商不僅能以低成本使用銀行資金、無息佔用購房者的預繳款以及承建商的墊款，而且也不需承擔房屋的存貨成本。
Ⅱ 為什麼樓盤具體開盤的日期連開發商都不確定呢
對於樓盤來說，只有取得政府頒發的預售證之後但是預售證是政府去審核以及按照一定的調控原則來頒發的，換句話具體的時間是開發商自身也難以確定的。
Ⅲ 現在有很多樓盤遲遲不開盤為什麼
開發商沒按政府的指導價違規銷售，所以政府不批證給開發商，無法開盤
Ⅳ 為什麼好多樓盤沒有預售證卻依然買的很火
因為開發商想要復回籠資金，他制們一定會提前在房價上「折騰」，然後買房人就容易鑽入套路。
1、抬高房價再打折
現在最常見的宣傳就是「認籌X萬抵X萬」，看到這句話，如果那個樓盤正好是你看中想買的，是不是覺得優惠力度很大很心動啊？
記得一定要問，所有的優惠完了以後大概是個什麼價位，那你就把這個大概價格和周邊的對比一下，如果是X萬抵X萬以後的價格和周邊持平，那麼這個認籌優惠其實就是個噱頭，是很有水分的，相當於把價格提高了再優惠，優惠以後的價格其實就是原價了！
2、「虛假認籌」套住你再說
有的房開發開展「認籌」活動，就是價格還沒出來，先讓你交認籌金，也許就是為了測試市場、鎖定客戶、操控價格或者提前回籠資金。先套住你的錢和你的心，遲遲不開盤，不停的往後拖，拖到最後有可能開盤價已經悄悄的漲了上千了。shqianyy
Ⅳ 樓盤開盤但不報價格為什麼
那說明這個樓盤還沒有開盤，他只是處在一個蓄客期。看儲備的客戶量情況。回如果客戶量答多了他就會出價格就讓購買了。如果客戶儲備量不足，那麼他就會繼續儲備。等以後再出價格。這個也可以從側面反映樓盤是否受歡迎，希望對你有幫助。
Ⅵ 樓盤開盤時很多房源都銷售一空，那為什麼等到樓盤竣工時仍有那麼多的現房呢
不知道有一個詞叫「捂盤惜售」嗎？因為一般為了吸引客戶，開發商的開盤價版都是比較低的，然後再權依次慢慢往上調價格。一些比較稀有的或者好的戶型開發商前期大多都會藏起來說賣完了。然後等最後都賣的差不多了，再把那些稀有戶型放出來高價賣！
至於現房是不是比開盤價低，這個看情況而定咯。如果好賣肯定不會，除非賣不出去，開發商後期才有可能調低價格賣！
Ⅶ 新樓盤明明說開盤，結果又說不開了，當天偷偷開盤，把中介帶去客戶，都拉他們售樓部去買，不道德的開發商
這個規定是不允許捂盤惜售的，開發商這種行為明顯違規，可以到當地住建局投訴開發商行為的。
Ⅷ 為什麼新樓盤尚未開盤, 許多好房子都沒有了呢
捂著蓋著等熟了能賣更好的價格了再放出來賣，回頭告訴你：這是有的客戶又不要了版的房子。我家買房子權就中了銷售商的這個套！NND，當時看好一梯兩戶，想買，結果才一個下午時間告訴我們賣掉了，老公怕買不上，只好趕緊訂了兩樓層錯開的戶型，後來進來住，發現我們看好的房子到現在還沒賣掉，銷售商天天領人去看……質問他們時候他們就裝無辜的說：原來的客戶退掉了。扯吧，其實就是炒做、銷售的一種手段。[]
Ⅸ 為什麼有的樓盤晚上才開盤
製造氣氛