『壹』 該樓盤具體位置，以及開盤時間和開盤以後的價位是多少
萬科海上傳奇位於浦東御橋板塊，項目涵蓋約80萬平米住宅、25萬平米商業辦公配套，屬於版浦權東中環的大規模社區項目，社區歷經近10年的開發，周邊已建成完善的居住商業綜合體。
據了解，項目目前暫無房源在售，預計後期還有400餘套房源待加推，主力為建面約85平2房、95-125平3房，具體加推時間和價格等信息尚未確定，目前周邊均價約72000元/平，
『貳』 目前松江區新開盤的樓盤單價大概多少
本月松江新開盤的樓盤主要在三個板塊，第一個是松江的泗涇，金地璽灣，單價在3.8萬-4.2萬之間，是回帶裝修的項目答（中央空調，地暖），交房時間為19年9月30日。第二個是松江新橋的金地雙都會，也是金地的盤，單價在4.3萬-4.6萬左右，是帶裝修的項目（中央空調，新風系統，地暖），於7月25日開盤，交房時間是19年11月。第三個位於松江小崑山板塊，為路勁佘山院子，單價在3.45萬左右，是毛坯的項目，交房時間為19年6月30日。
『叄』 一個樓盤每平方米的成本價多少
樓盤成本怎樣計算(不管城市大小，以下成本都是存在的，取費不同而已，我這里是以小高層為例）
以財務分析法為例。
1、土地費用，包括征地費、土地出讓費等，即通常所說的樓面地價等。這項成本比較明確，拿地時就可以確定了。
2、前期費用。包括土地平整、規劃設計、水文地質勘察、監理、施工水電、審標費、測繪、可行性研究、前期工程費等。一般標准為120—400元/平方米左右。其中，規劃設計費佔到該項費用的70%-80%左右，而各個樓盤規劃設計費，也根據樓盤定位和設計公司好壞，差距甚大。
3、基礎設施費。包括接水、接電、市政道路、弱電、綠化、煤氣、照明、環衛、有線電視、排水排污、基礎設施費等，一般標准為350—500元/平方米。該項費用中接電和綠化費用所佔比重比較大，各為1/4左右，而綠化費用根據物業類型不同也有所差異，比如高層小高層單體綠化一般在120-150元/平方米左右，好一點在150-200元/平方米，而多層則有可能達到300-400元/平方米，個盤之間差異性比較大。
4、建安工程費。包括基坑圍護、工程樁、土建、安裝、裝飾工程、樣板房、精裝修費用，以及鋼材、水泥等建築材料成本，毛坯房一般標准為2000—2500元/平方米左右。其中土建成本最高，一般都在1500元/平方米左右，接下來是安裝和裝飾工程費用。
5、公共建築建安工程費。包括會所建安工程和公建建安工程成本。這塊費用也可以歸並到建安工程費用上面。一般為120—160元/平方米
6、公建配套費。包括水電煤、市政配套費、白蟻防治費、新型牆體材料、高教費、物業基金、消防、人防工程費等。
7、開發間接費。這塊費用有員工工資、福利費、業務招待費、工會經費、職工教育經費、廣告費、辦公費、展覽費及其他費用，即通常意義上的管理費和營銷費，這塊費用一般佔到銷售收入的3.5%—4.5%來核算，一般為300—400元/平方米。
8、稅費。如營業稅附加和土地增值稅，一般為銷售收入的6%左右。如樓盤銷售均價為1萬元/平方米，則這塊費用在600元/平方米左右。
9、財務成本。主要為銀行利息及其他融資成本。一般以土地成本*2年*10%計算，一般已經達到1000—1500元/平方米。
值得一提的是，雖然水泥、建材等土建成本近段時間有所下滑，不過財務成本增幅驚人，並在房地產開發成本中占據越來越大的比重。
目前財務成本主要是按照土地成本*2年*10%計算，如果以樓面地價5000元/平方米計算，那麼它的財務成本就大約為1000元/平方米。
一個樓盤要不算財務成本，基本上要資金達到平衡之後。什麼時候能達到資金平衡？一般要樓盤銷售過半。一般來說，一個樓盤從拿地到銷售需要2.5—3年，而開盤之後一下子要銷售超過一半，也不是短時間內能完成的。所以產生財務成本的時間，其實遠遠不只2年。
此外，開發商融資已經越來越難。即使能夠從銀行貸到款，利率在原有基礎上浮10%—15%也很正常。而一旦涉及信託等方式，年利率15%—20%也很普通。而事實上，許多公司年貸款利率達到30%，也已經比較多。這么算來，年利率10%，也是比較低的一個比例。
而跟前幾年普遍兩三千元的樓面地價相比，去年一批高價拿地的開發商無疑更為痛苦。因為土地成本這個基數大幅度上揚，由此帶來的財務成本，也是增幅驚人，每平方米動輒上千元。
『肆』 杭州灣最新開盤的樓盤有哪些
杭州灣目前均價在13000/㎡，主要銷售樓盤有：
碧桂園海上傳奇：均價在13500/㎡，地址在杭州灣新區杭州灣大道和濱海六路交叉口西北角，主修是毛坯和非毛坯，物業類型包括疊拼、聯排、高層、公寓、商鋪，項目戶型建面約60㎡；75㎡；90㎡；125㎡；130㎡；140㎡；210㎡。
綠地海灣：住宅總價在200萬元一套，裝修是毛坯和精裝修，地址在金源大道與濱海七路交匯，現首期住宅產品（涵蓋高層 、聯排、雙拼、疊墅）即將面市預計2021年11月交付。
融創杭州灣壹號：均價在12500元/㎡，毛坯交付，項目含6棟高層，13棟洋房，一棟9班幼兒園；預計2021年10月交付。
錦綉東方國風小鎮：地址在新城啟動區玉海西路以南中興一路以西學海路以北，毛坯交付，均價12800元/㎡，目在售產品為F地塊建築面積約89、111、130、167一線觀湖高層。
祥源漫城：主打80-100㎡的高層海景房，均價12500元/㎡，預計2020年交付，地址在濱海二路與中興一路西南角 。
合生杭州灣國際新城：均價在10800元/㎡，高層面積90-140㎡預計2021年全部交付。
中南綠地雲堤：均價13000元/㎡，預計2021年12月交付，洋房戶型在89-120㎡。
藍光雍錦：均價12000元/㎡，期房在售，88-95㎡。
中南濱海壹號：均價在14000元/㎡，高層97-139㎡，預計2021年12月份交付，地址在金源大道與海滄路交匯處。
具體可掃描諸葛找房二維碼了解具體優惠政策和領取杭州灣深度分析的房價走勢情況。
『伍』 廣州有哪些新開盤的樓盤，大致什麼價位
全新樓盤，將要抄開盤襲的，在黃埔、增城、南沙、花都、天河等地都有。
但是具體給您推薦哪裡，要根據您的個人購房需求來講。
據目前對您需求的了解，建議您考慮的是增城的朱村板塊和新塘板塊。朱村的盤是持續加推狀態，新塘的盤碧桂園雲頂全新項目待開盤，預計價位3.5萬左右。
『陸』 廊坊最近的新樓盤有哪些，大概的價格是多少啊
安次區：
翰林名來聲 一中旁邊 均價源7000
天一城 愛民橋邊 7000
江南水郡 光明西道與西外環交口 均價 6000
新世界 君蘭苑 金源麗舍 第九元 西外環與愛民道交口 均價6000
永興苑 盛世豪庭 永興路與光明西道交口南200米 均價6300
紐約公園 在鋼廠附近 均價7000
陽光藝術 新開橋南400米 均價7000
還有在銀河大橋南200的小區我忘了叫什麼名字
廣陽區：
冬日瑞景 北外環看守所東200米 均價6500
華夏奧運 同上
然後說說市中心的吧！
新鑽戒 在明珠附近 離車站很近的
周各庄村和董村的改造工程也很快就出項目了
還有新來的萬達廣場 絕對的中心
銀河一景 六大街 均價8000以上
看地址不同吧，總之價格很宜人 就是板樓不多了
還有開發區的，不過我不建議你去，因為郊外嗎，說不好你一回家，老鼠已經在家等你了
『柒』 請問在上海閔行江川東路和德宏路之間的新樓盤是什麼名稱何時開盤大約多少錢/平方
祝你好運
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『捌』 問某一個樓盤的開盤價位是多少
該項目樓盤位於石景山區域，目前還沒開盤，樓盤上期開盤時間是2010年。即將加推戶型為59平米一居,75-135平米二居,104-217平米三居。下次開盤時間待定，開發商還沒有對外報價。
『玖』 這個樓盤的均價是多少一平
這個樓盤位於浦東新區 - 漁港路256弄230號 目前的均價是每平米23000元，總價在190萬到280萬人民幣左右。具體一方一價。
『拾』 新區現在的新開盤的樓盤在哪
現在新區有大量新房在售，主要集中在滸墅關通安板塊這一塊，現在這個區域的高內點就是在城鐵新城容。比較靠近永旺，靠近宜家。這一塊新房的均價在一個兩萬四左右。西側滸關鎮這一塊兒基本上均價是在兩萬到兩萬三，另外就是通安這邊現在也有項目，均價是在一個一萬八到兩萬左右。