① 70年大產權房是什麼意思
70年大產權概念:
70年：居住用地
產權名稱 土地所有權 費用繳納類型 權屬證明頒發
單位 抵押、貸款等 地上房屋類型 產權年限
大產權 國家所有 土地出讓金等 國家，房管局 可辦理 可有商業，住宅，經濟適用房（經適房），限價房等 70年：居住用地
50年：教育、科技、文化、體育用地；工業用地；綜合或其他用地；
第一百五十四條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權消滅。
第一百五十五條 建設用地使用權的期間屆滿，建設用地使用權人需要繼續使用土地的，應當在期間屆滿前一年申請續期，除因公共利益需要收回該土地的外，出讓人應當同意。
建設用地使用權續期後，建設用地使用權人應當按照約定支付出讓金；沒有約定或者約定不明確的，按照國家規定確定。
(1)產權證70年成都有哪些樓盤擴展閱讀：
一般把開發商取得的房屋所有權稱為「大產權」，把買房人取得的房屋所有權稱之為「小產權」，這種分法主要是從數量上來界定的，在實際的權利行使上，兩者沒有質的區別。小產權在轉讓時需要支付土地出讓金。
是指對房屋的行使佔有、使用、處分、收益的權利，從概念上講是沒有大小之分的。所謂的「大產權」和「小產權」只是一種較為通俗的說法。
房屋屬於不動產，與其他商品的買賣不同，國家對此有明確的規定。購房者買了房子後能否順利取得合法的房屋所有權證，關鍵在於開發商能否首先取得房屋所有權證。
大產權證
開發商首先要取得房屋的預售許可證後，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房地產權屬登記，由登記部門通知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途實用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況，以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱的開發商的「大產權」。
小產權證
開發商在取得「大產權證」後，才能辦理買房人的房屋產權證，即「小產權證」。屆時，開發商與買房人一同到北京市房地產交易中心（外銷房）或各區縣的房地產交易部門（內銷房），繳納相應的契稅、手續費等，取得賣契後，到產權登記部門申請辦理買房人的房屋所有權證和土地使用權證。在辦理時需要提交的證件包括：房產賣契、房屋銷售契約、有效的身份證明等，如果是委託辦理的，代理人需要提供有效的授權委託書。
開發商銷售現房已經不需要辦理《銷售許可證》，而判定是否現房的依據就是要看開發商是否擁有所售房屋的「大產權證」，這一點是購買現房的朋友們尤其要注意的。
② 買了個小房子，70年產權，成都新區繁華地段，綠地開發商，樓下6層都是商業，在14樓，擔心房子以後的
成都綠地除了在二環路有個樓盤還算比較繁華外，根本就沒有繁華地段的樓盤，全部是郊區，北三環，三聖鄉，大豐，郫縣，根本就沒有什麼繁華地段可言
③ 成都新都，三合嘉苑的房是70年產權么有國土使用證么請問
三合嘉苑是安置房，小產權，沒有國土使用證，肯定就辦不到產權了噻!
④ 想要在成都買70年產權的住宅，需要什麼購房資質呢
成都購房限購政策：
1.在成都落戶滿兩年
2.在成都落戶未滿兩年，但有連續繳納一年的單位社保
3.有連續兩年的單位社保
三個條件滿足其一即可
⑤ 房產證上面寫著70年產權
我是抄一名房產工作者~
房子過了70年還襲是你自己的~!
科學的將我國土地分為三大類，即
農用地，建設用地，和未利用地。
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
①居住用地七十年；
②工業用地五十年；
③教育，科技，文化，衛生，體育用地五十年；
④商業，旅遊，娛樂用地四十年；
⑤綜合或者其他用地五十年。
在我國用於居住的商品房的土地的使用年限是70年，70年滿了以後只要交納土地使用費和地稅就可以繼續使用。
⑥ 重慶市的住宅為什麼是50年產權，成都市是70年
成都市的住宅用地和全國大部分城市一樣是70年，重慶市是因為其特殊背景，市區大部分項目屬於商業住宅混合業態，互相摻雜，因此按照綜合用地的50年來規劃
⑦ 成都時代印象小區產權是70年嗎
一、是否為大產權房很容易判斷：
1、我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
2、大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4、大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5、大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂「小產權」是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫做「鄉產權」，又叫「小產權」。
三、鄉鎮政府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
⑧ 成都70年產權公寓房產證上怎麼寫
成都年產權公寓房產證上寫公寓就可以了。
⑨ 現在成都的房產產權是70年嗎首座MAX的產權是70年
是的，產權年限:70年
項目簡介
首座MAX項目是首座集團開發「首座」之內後，於人南中軸再造的頂容級綜合體。首座七星級私人酒店將成為繼首座之後另一個「成都的國際會客廳」。項目以18萬㎡的體量，集萃「萬豪酒店、大宗旗艦商業、高級行政公寓、情調商業街」等頂級業態，為天府大道再建了一座城市地標。首座MAX，與天府國際金融中心咫尺對望，為金融城二期最早對外公開發售的項目。
相關信息
佔地面積:28652平方米
建築面積:187390平方米
開工時間:2010-11-01
竣工時間:2013-03-01
開發商:四川首座集團
代理商:成都方圓房地產營銷置業有限公司
物業管理公司:四川和盟物業
工程進度:准現房(2014-09-02)
產權年限:70年
戶 數:總戶數269戶 當期戶數269戶
⑩ 成都樓盤《蛟龍銀座》，現在賣的房子說是70年有產權的，想確定下是真的不
你先看看他們的五證再說。確定那個物業，是不是合法的。