涵江樓中樓有哪些樓盤

⑴ 太原有樓中樓的樓盤有哪些

五一路北大街交叉口
魔碼5米2

⑵ 樓中樓兩層的單價應該一樣嗎

這個你要看你的樓復上高度有沒有超制過2.2米，如果超過了，做房產證的時候是會給你寫進產證的。如果不超過2.2米，那就不算面積，不過也有一定的好處，至少，以後算物業費，算暖氣費，算各種稅費的時候，那些都不會給你算錢，但是那些面積你又能用，只是，一般來講，沒超過2.2米的部分，大部分的開發商都是送的而已。呵呵

⑶ 復式樓跟樓中樓有什麼區別嗎

一、特點不同

1、復式樓：其最大的特點是做到了動與靜的分離。復式樓客廳通常情況下，日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化的優點。

2、樓中樓：樓中樓的特點是住宅佔有上下兩層樓，卧室、起居室、客廳、衛生間、餐廳及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平檯面積，提高空間使用效率。

二、結構不同

1、復式樓：復式樓是一類樓型，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標准層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂的共同的互通空間，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。

2、樓中樓：由上下兩層樓組成，功能上可以分開布局，上下有獨立的樓梯，是這些年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。

三、設計重點不同

1、復式樓：日常的會客娛樂被安排在下層，而把書房和卧室等場所安排在上層，這樣的安排具有使開放的空間更加開闊，隱私空間更加私密化。

2、樓中樓：樓中樓最重要的是樓梯的設計，這是一個連接上下樓的地方，錯誤的設計會造成空間被阻斷或形成擁擠的情況，良好的設計則可使樓梯成為空間對話的中樞。

⑷ 碧桂園樓盤有哪些

碧桂園現在是全國最大的開發商,各地都有樓盤

⑸ 榮縣有樓中樓的樓盤嗎

這個肯定是有的。

⑹ 購買新房（樓中樓）簽合同需要注意哪些

樓中樓一般就是我們說的躍層，簽約購房合同時，需要注意以下幾點：
1、仔細閱讀合同內容
拿到《商品房買賣合同》後，首先仔細閱讀其中的內容，在自己全部理解之後才開始簽約。
2、認准簽約主體
仔細驗證房地產開發商的基本資料，確認企業名稱與營業執照的名稱完全一致，以免引起不必要的糾紛。
很多開發商都會委託代理公司代銷自己的樓盤。因此，購房者在簽訂《商品房買賣合同》時，無論接觸的是開發商還是其委託的銷售公司，都應認准簽約主體，在交易中所涉及的所有書面文件、材料也都應由簽約主體出具。這樣才能避免「一房多售」或騙取房款後攜款潛逃的現象發生。
3、注意土地使用年限
住宅的土地使用權年限為70年，商業用地40年，如開發商取得土地使用權較早，而購買人簽訂合同較晚，則對購房人的土地使用權有一定影響。
4、注意開發商的五證
看開發商的五證是否齊全，證件齊全了，說明開發商的房屋具備合法銷售的條件，才可以簽約。
5、明確商品房基本情況
購買人首先應明確約定所購房的具體樓號、樓層及房號，以避免開發商一房多賣。其次在明確約定樓盤的層高和主體結構、建築面積、套內面積，明確約定房型（幾室幾廳）。
6、明確商品房所在項目基本情況
要明確約定合同中的各項目，如綠化率、物業管理用房、停車場建築面積等。並約定全體業主享有《物業管理條例》規定的各項權利，明確約定車庫、停車場的所有權、使用權
7、明確計價方式及價款
明確約定房屋的總價款及計價方式，對房價款外的費用，不要作約定。
8、明確付款方式及期限
購買人應根據自身的經濟能力對付款方式進行慎重抉擇；付款時應妥善保存好相關的發票、收據，此為購房人最重要的證據之一。
9、逾期付款的違約責任
要注意約定的逾期時間盡量長些為好，以保證合同仍能繼續履行。合同約定的違約金越低越好，盡量不要超過每日萬分之三。
10、約定面積確認及面積差異處理
當實際面積和約定的面積不符時，如果合同中有約定，按照約定處理。如果合同中沒有約定或者約定不明確，面積誤差比絕對值超出3％，購房者可以要求解除合同、返還已付購房款及利息。
如果購房者同意繼續履行合同，房屋的實際面積比合同約定面積大的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由購房者按約定價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，此部分所有權歸購房者。
房屋實際面積比合同約定面積小的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由賣方返還購房者，面積誤差比超過3％部分的房價款由賣方雙倍返還購房者。
公攤面積的大小，也是常見的買房糾紛。為了更好地保護自己，購房者在簽署購房合同的時候一定要與開發商約定清楚，確定公攤面積的數字，此外，還要約定公攤面積包括哪一部分及其位置。
11、明確交房期限及條件
首先應明確約定交房期限；其次應明確約定交房條件。
什麼時候交房，一定要寫明具體的交房時間。此外，開發商在商品房交付時必須向購房人出示《建築工程竣工驗收備案表》。
另外，開發商所說的入住時具備通水（電、氣）條件，一定要注意水電是臨時的？還是正式的？入住時具備開通條件並不代表一定就能開通。因此，在合同中都應對此有盡量明確的約定。
12、出賣人逾期交房的違約責任
在建期房逾期交房的事情時有發生，為保障自己的權益，約定逾期交房時間越短越好，最好不要超過1個月。
13、規劃設計變更的約定
很多購房者不重視合同中的設計變更條款，尤其是對所購房屋無關的環境變更，因為他們認為這些變更對自己沒有太大影響。事實卻並非如此，任何的設計變更都是有原因的，這種變更往往是為了符合開發商的利益，但同時卻又有可能傷及購房者的利益，因此在簽訂此條款時更應審慎對待。
14、出賣人關於裝飾、設備標准承諾的違約責任
如今，房地產開發商紛紛打出了精裝修的牌子，但並沒有寫明怎樣算精裝修，這時，就必須在合同中明確裝修標准，明確約定裝飾、設備的品種、規格型號。
15、有關物業方面的約定
現實中，業主往往與物業產生很多糾紛，為保證自己入住後的權益，購房者應在附件中中約定物業的有關情況，包括物業權利的限制、物業費、環境衛生、保安、綠化等。
買房簽訂購房合同的時候，一定要仔細看清條款，有的時候，一字之差，就相差萬里。有關約定，以及違約的處理方式，一定要以書面的形式約定好。

⑺ 復式小樓中樓會比普通住宅貴嗎

與普通住宅相比：
1、樓中樓通常面積比較大，所以總價較高。
2、樓中樓通常面回積比較大，總答價較高，鑒於現實的供求關系，通常單價會比較低。

A普通住宅 B樓中樓 還有C別墅 三個的價格比是幾比幾呢？

以單價而論：A>B、C；
以總價而論：A<B<C.

要結合樓盤的具體情況。沒有單一固定的價格格局。

⑻ 樓中樓要什麼樣的戶型才能建

樓主，你好
小戶型LOFT做閣樓樓板，一般有三種做法：槽鋼、工字鋼、現澆鋼筋水泥，也有全用木結構做的，但是很少見。
一、全木結構：古代的樓板基本都是全木結構的，使用壽命也比較長，但是現在的木材基本都是速生材，和古代用於建築的原生大木頭是絕對不一樣的，這種方式現在很少採用。
二、槽鋼：非常便宜，操作簡單，即搭即用，但由於槽鋼自身的剛性不足、柔性有餘，當人在上面走動時，會有一定的晃動聲，槽鋼規格越小，晃動聲越大。只適用於面積較小、承重少的空間，閣樓的最短的兩邊的跨度不得太大，一般不宜超過4米，最大不得超過6米。
三、工字鋼：和槽鋼相比，工字鋼的抗彎強度更高，造價也比較高，工藝麻煩，但自重比混凝土樓板輕許多，所以無須設計院出圖紙。
缺點：
1、工字鋼比較厚，加上搭建出來樓板的地面和下層的天花板都需要用木工板包起來，比較厚，佔用層高。
2、鋼材導熱性能比較好，對於夏天熱，有空調的房間，以及多雨地區，即使經過防銹漆處理的槽鋼結構，也需要3年做一次保養，容易生銹。
3、跨度大的槽鋼閣樓，樓板本身還是有很大的彈性的，樓板上不宜劇烈運動。
四、現澆鋼筋水泥，如果原房屋設計中梁、地基的承重允許，是最好的方式，質量可靠，壽命長，人在上面走基本沒有任何晃動的感覺。
1、現澆鋼筋水泥樓板的要求：
（1）調用房屋土建資料，查詢梁和地基的承重是否可以承受現澆樓板的負荷；
（2）專業設計院出圖紙、經物業同意後方可施工，不然很可能會對房屋結構造成不可彌補的損傷，降低房屋的使用年限。
（3）此屬專業程度高的項目，最好請專業隊伍施工。現在很多建築公司水平良莠不齊，混凝土樓板施工不規范、質量不過關短期不會有表現，但是長期下來，樓板會慢慢出現問題的。
（4）原先的牆上有與結構鋼筋相聯的鋼板介面或者其他植筋固件，否則鋼筋水泥這種重量不是一般的支撐物或固定件所能固定的，搞不好會有安全方面的威脅。
2、缺點：
（1）自重比較大
（2）施工時間長：澆好後，純粹的保養時間就得20多天，加上前面的施工時間，前後得有45天左右的時間。
您可以根據房屋的結構、條件及自己的資金、需求來選擇適合自己的方案。
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