吾悅廣場和恆大樓盤哪個好

A. 新城吾悅廣場開發商實力怎麼樣

新城吾悅廣場位於津南環線以南，二八線以東，月牙河以西，東接老城區，西鄰海河教育園專區。新城控股打造屬，A股上市公司，「中國房地產百強企業」第16位。業務涉及房地產開發，商業管理等多個板塊，住宅有三大產品線「幸福樂居」、「幸福圓夢」和「幸福尊享」，2016年6月推出高端住宅產品線——「璞樾」。已布局全國70餘座城市，200餘個小區，業主重復購買或推薦購置率達40%以上。

吾悅品牌是新城控股旗下的城市綜合體項目品牌，涵蓋吾悅國際廣場，新城吾悅廣場，吾悅生活廣場三大產品線，吾悅國際定位高端，主打國際金品；新城吾悅塑造區域型城市商業中心；吾悅生活致力成為便捷的社區生活中心。預計至2020年開業數將達100個以上。

B. 總價預算160萬左右的話，你會選擇哪個樓盤

我會復選擇新城吾悅廣場的制115平米產品，總價在170萬左右。我選擇這個樓盤的原因有以下幾點：

1、項目自帶25萬方的商業綜合體。後期上班回來，回家換上一身舒適的衣服，去逛逛商場看看電影，與朋友親人小聚一下相對愜意；

2、規劃中8號線將在項目周邊設立鹹水沽首發站。早晨起來上班，可以優先選擇座位，不用帶著困意站一路。

3、項目周邊2公里以內有南開大學。平時周末，約上三五好友去大學里轉轉，足球場、籃球場、體育場鍛煉鍛煉。

4、項目距離鹹水沽醫院2公里左右，距三甲醫院海河醫院7公里左右，醫療條件相對較為完善。

5、價格相對較為便宜，與新城吾悅廣場一路之隔的恆大悅府拿地價已經達到1.5W，比新城吾悅廣場在售的價格都高。後期的話，根據目前的了解信息，恆大悅府開盤會在2.4W以上。所以說，咱這個樓盤的保值效果 還是蠻好的。

總的來說，這個項目目前可以滿足生活的所有需求，比較適合居住。

C. 新城吾悅廣場這個樓盤怎麼樣

新城吾悅來廣場位於津南鹹水沽自板塊，是目前津南在建的最大的商業綜合體項目

1、交通：從交通上看新城吾悅廣場緊鄰二八線、寧靜高速、津港高速和天津大道，通達市區和濱海，同時距離外環線直線距離10公里、河西樓直線距離20公里，加之地鐵8號線鹹水沽站作為站點已經公布，即將開始動工，整體在交通的便利性來看，優勢明顯。

2、商業：從商業配套上看，項目本身再帶大型商業廣場和商業金街，能滿足衣食住行的全部需求。同時距離商業配套成熟的月壇商廈1.5公里，生活的便利性優勢明顯。

3、教育

鹹水沽與海河教育園區雅潤路一路之隔，雖然不能到配套的公立學校就學，但是就教育氛圍和人文素質上都有一定的影響作用。

4、價格，項目目前高層均價14500/平米，僅一路之隔，恆大悅府項目作為16年地王已經對外呈現，雖然目前沒有具體價格，但是16000/平米的樓面價格，已經掀高了區域價格的天花板，預計售價28000-32000/平米，而新城無論是品質還是產品上都具備競爭優勢，目前在售價格卻不足一半，真正的價格窪地。

D. 萬科精裝的房子好還是恆大精裝的房子好

精裝房就是經過精裝修的房子，也就是我們常說的「拎包入住房」，精裝房省去了裝內修這個麻煩的步驟，看容房入住一步到位很適合現在快節奏的生活，所以選擇購買精裝房的朋友也越來越多。但是挑選哪一家的精裝修房成了一個問題，今天我們就來了解下萬科恆大精裝修哪個好?

恆大精裝修房的包含內容：地面
(瓷磚、木地板)，牆面乳膠漆、部分牆紙；廚衛：櫥櫃造型、選用「TOTO」或「樂家」或「美標」名牌潔具，配「摩恩」或「美標」或「樂家」等龍頭；外牆採用外保溫和外牆磚，商鋪採用石材，局部採用仿石磚；電梯：「奧的斯」或「日立」或「三菱」豪裝電梯，入戶大堂配多聯機空調，電梯內也配置了空調。

萬科精裝修房標准：地面採用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等，牆面乳膠漆，廚衛採用樂家等品牌，外牆刷外牆漆，電梯：「日立」或「三菱」普通裝修電梯，大堂無空調，甚至電梯也未配置空調（物業配置電扇）。

通過現場實地走訪對比發現，萬科精裝房以追求工藝省成本為主，而恆大精裝房以追求品質和宜居，恆大標准商業、園林和會所配置更比萬科豐富。

如果是要想住著舒適、追求品質生活的人應該選擇恆大精裝房，以下是現場走訪恆大樓盤的實拍圖片。

E. 吾悅廣場跟萬達哪個好為什麼這么說

萬達廣場更好。因為萬達廣場在規模上、經營范圍上、影響力上均比吾悅廣場要強。

3、萬達廣場在影響力上更大：

萬達廣場是企業效益和社會效益的和諧統一，產生社會效益：提升城市商業檔次；新增大量就業崗位；創造持續巨額稅收；豐富群眾消費需求。

業態開始豐富，除了百貨商業外開始出現了辦公樓，公寓以及酒店並開始自運營模式。交通組織也開始趨於多樣化，有人流、車流和貨運。在空間布局上呈現二維狀態。此時的萬達廣場具備一定的地域特徵但並不明顯。

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萬達廣場的相關介紹：

萬達集團吸取了前兩代萬達廣場開發的教訓，學習國外開發城市綜合體的經驗，推出第三代萬達——萬達城市綜合體產品。通過住宅，公寓、寫字樓、商業外街等可售物業的回籠資金，支持購物中心的開發與運營，有效解決了現金流的問題。憑借這一模式和萬達強大的執行力，快速在國內復制並取得了階段性的成功。

建築平面規劃上，通過室內步行街和中庭，經過科學合理的動線設計將功能不同的主力店有機地聯系起來，互相補充，人流共享。一條室內步行街，把萬達百貨、國美電器、大玩家、大歌星、萬達影城等主力店及其他品牌店有機串聯。可以說，這條室內步行街，是萬達購物中心的靈魂。

功能組合上，考慮各類別主力店經營的特點，營業時間的差別，經營產品的類別，以及目標消費群體的類別等特點進行科學組合，形成聚留效應共享共贏。

節點空間上，將各個中庭、廣場等特色節點空間有機地組合起來，布置特色餐飲、休閑咖啡茶座等，使主力店與步行街有多種多樣的交流方式，豐富建築空間的商業感覺。

所有主力店、步行街的垂直交通均與地下停車場有著十分便捷的聯系，結合功能分區，通過清晰的VI導視系統，極大地方便顧客出入。

萬達室內步行街通常為三層，根據地塊形狀及規模，一般呈「U」型或「L」型，全長約300-400米，室內步行街出入口一般通向不同城市道路。

F. 新城吾悅廣場對面的恆大悅府項目的拿地價格是什麼情況呢

9月29日下午14：40，津抄南（掛）2016-03號地塊迎來摘牌，經過267輪長達1個多的廝殺，恆大以總價42.6億元競得此地，住宅商服部分樓面價15661元/㎡。

該地塊是鹹水沽板塊今年第二次出讓的宅地，同樣非常搶手，吸引了中鐵建、榮盛、天成、正榮、聯發、華遠、旭輝、龍湖、招商、恆大、萬科、新城和寶能等13家大牌房企到場。

下午14時許，房企代表陸續抵達土地交易中心，現場人滿為患，十分熱鬧，對鹹水沽地塊的重視程度可見一斑。拍賣開始前，天津土地交易中心電子屏上已經出現了2個報價。14點40分，拍賣時間已到，拍賣大廳的大門還遲遲沒有打開。十五分鍾後，拍賣才正式開始，由寶能報出的10.262億元起拍，聯發直接將價格報至11億。河北企業率先發力，榮盛、天成交替叫價，與寶能上演三國殺。競價第48輪，華遠接棒天成。總價來到22億，場上只剩下榮盛和寶能繼續彪價。樓面價破萬，中鐵建、龍湖、恆大相繼加入戰圈，場上又變成恆大和寶能的廝殺。總價突破40億，場上只剩下中鐵建和聯發；價格突破42億，恆大卷土重來，直接以42.6億拿下該地塊。

G. 同一個地段的樓盤時代樓盤跟恆大樓盤哪個具有升值空間

樓盤的升值除了地段，還有樓盤的規模，地理位置，戶型等。不可單一而論

H. 恆大樓盤是不是賣的最好的

是的 恆大樓盤都不錯 恆大綠洲 恆大雅苑 恆大華府 恆大帝景 恆大城 這些 在南寧樓盤網都有的

I. 恆大樓盤真有這么好的事情嗎

活動是所以房子88折 團購95折 老帶新97折 3天內簽合同99折
首付30% 自己只要付6%。 剩下的24%恆大墊付 分三年還清就可以，沒有利息，